Parduodami butai Vilniuje

Kurį Vilniaus rajoną rinktis?

Mėgstantiems miesto ritmą dažnai tinka Senamiestis, Naujamiestis ar Šnipiškės, o ieškantys daugiau ramybės renkasi Antakalnį, Bajorus, Pilaitę ar Lazdynus. Pašilaičiuose, Fabijoniškėse ir Justiniškėse vyrauja XX a. pabaigoje statyti daugiabučiai, todėl čia erdvesnį butą paprastai rasite už mažesnę kainą nei centre. Prieš pirkdami butą Vilniuje, įvertinkite susisiekimą, mokyklų ir darželių artumą bei automobilio statymo galimybes kieme.

Kaip sutaupyti perkant butą sostinėje?

Pigiausi butai Vilniuje dažniausiai būna senos statybos namuose toliau nuo centro, tačiau galutinę kainą lemia ne tik vieta:

• Statybos metai. Naujos statybos name mažiau mokėsite už šildymą: pastatams, kurių statybos leidimo prašyta nuo 2021 m., taikomas A++ energinio naudingumo klasės reikalavimas, todėl paprašykite pastato sertifikato.
• Apdailos tipas. Butas su daline apdaila pigesnis, bet iš anksto apskaičiuokite, kiek kainuos remontas iki įsikraustymo.
• Renovacija. Senos statybos name pasiteiraukite, ar namas renovuotas arba ar renovacija planuojama, ir kiek kas mėnesį mokama už renovacijos kreditą.
• Derybos. Kai butą parduoda pats savininkas, dėl kainos kalbatės tiesiogiai su sprendimą priimančiu žmogumi.
• Skubiai parduodami butai. Kai savininkas nurodo, kad butą parduoda skubiai, dažnai lengviau derėtis dėl kainos, tačiau dokumentus tikrinkite taip pat atidžiai.

Ką patikrinti prieš pasirašant sutartį?

Registrų centre pasitikrinkite, kas yra buto savininkai ir ar butas neįkeistas ar neareštuotas, o namo administratoriaus ar bendrijos paprašykite pažymos apie skolas. Buto pirkimo–pardavimo sutartį turi patvirtinti notaras. Butų Vilniuje skelbimų kasdien atsiranda naujų, todėl išsaugokite paiešką ir prie tų pačių filtrų grįšite vienu paspaudimu. Naujos statybos būstą iš vystytojų rasite naujų projektų Vilniuje skiltyje, o jei kol kas svarstote nuomą, peržiūrėkite butų nuomą Vilniuje.