Butų nuoma Vilniuje

Kurį Vilniaus rajoną rinktis nuomai?

Rajoną verta rinktis pagal tai, kur praleidžiate daugiausia laiko. Dirbantiems centre ir verslo kvartaluose patogiausi Naujamiestis, Senamiestis ir Šnipiškės, iš kurių į daugelį biurų nueisite pėsčiomis. Studentai dažnai ieško butų Saulėtekyje ir Antakalnyje, nes šalia yra VILNIUS TECH ir Vilniaus universiteto Saulėtekio slėnio fakultetai. Šeimoms paprastai tinka Žirmūnai, Pašilaičiai ar Pilaitė, kur arti darželiai, mokyklos ir parkai. Toliau nuo centro nuomos kaina dažniausiai mažesnė, bet įvertinkite, kiek užtruks kelionė viešuoju transportu piko metu. Pigiausia buto nuoma Vilniuje paprastai būna 1 kambario butų senos statybos namuose: pasirinkite kambarių skaičių ir rūšiuokite skelbimus „Kaina didėjančiai“.

Ką patikrinti prieš sudarant nuomos sutartį?

Ilgalaikė buto nuoma Vilniuje prasideda nuo apžiūros, o ne nuo pervesto užstato. Prieš pasirašydami sutartį:

• Paprašykite dokumento, kuris įrodo, kad nuomotojas yra buto savininkas arba turi teisę jį nuomoti.
• Sutartyje įrašykite nuomos kainą, užstato dydį ir grąžinimo sąlygas, nuomos terminą ir įspėjimo apie nutraukimą tvarką.
• Susitarkite, kas moka komunalinius mokesčius ir kas taiso sugedusią buitinę techniką.
• Iš anksto aptarkite augintinius ir gyvenamosios vietos deklaravimą: deklaruoti gyvenamąją vietą nuomojamame bute galima pateikus nuomos sutartį arba savininko sutikimą.
• Įsikeldami nufotografuokite buto būklę ir užrašykite skaitiklių rodmenis.

Rašytinę nuomos sutartį galima įregistruoti Registrų centre. Tada ja galėsite remtis ir prieš trečiuosius asmenis, pavyzdžiui, jei butas būtų parduotas.

Nuoma iš savininko ar per agentūrą?

Butų nuoma Vilniuje vyksta abiem būdais: pasirinkę skelbėjo tipą „Privatus“, matysite tik nuomą be tarpininkų. Nuomojantis tiesiogiai iš savininko, tarpininkavimo mokesčio nėra, o dėl sąlygų tariatės su vienu žmogumi. Agentūra patogi, kai per trumpą laiką norite apžiūrėti kelis butus, tačiau iš anksto pasiteiraukite, ar už jos paslaugas moka nuomininkas. Norintiems palyginti su kitais miestais tinka butų nuoma visoje Lietuvoje, o jei galvojate pirkti, peržiūrėkite parduodamus butus Vilniuje.