Parduodami butai

Butai pardavimui didžiuosiuose miestuose

Daugiausia butų skelbimų yra Vilniuje ir Klaipėdoje, tačiau nemažai pasiūlymų rasite ir mažesniuose miestuose, pavyzdžiui, Utenoje ar Pasvalyje, kur kvadratinis metras paprastai kainuoja mažiau. Sostinėje peržiūrėkite parduodamus butus Vilniuje, uostamiestyje butus Klaipėdoje, o Šiaurės Lietuvoje butus Šiauliuose. Skirtingų miestų pasiūlymus patogiausia lyginti pagal kainą už kvadratinį metrą.

Senos ar naujos statybos butas?

• Senos statybos butai dažniausiai pigesni ir yra jau susiformavusiuose rajonuose su mokyklomis ir parduotuvėmis, bet šildymas nerenovuotame name kainuoja daugiau.
• Naujos statybos butai energiškai efektyvesni: pastatams, kurių statybos leidimo prašyta nuo 2021 m., taikomas A++ energinio naudingumo klasės reikalavimas, todėl paprašykite pastato sertifikato. Dažnai jie parduodami su daline apdaila, todėl į biudžetą įskaičiuokite ir remontą.
• Renovuotame name šildymo sąskaitos mažesnės, tačiau kurį laiką gali tekti mokėti renovacijos kredito įmoką.

Ką patikrinti prieš perkant butą?

Butų pardavimas Lietuvoje įforminamas notarine pirkimo–pardavimo sutartimi, o nuosavybė įregistruojama Registrų centre. Prieš pasirašydami:

• Registrų centre pasitikrinkite, kas yra savininkai ir ar butas neįkeistas ar neareštuotas.
• Paprašykite namo administratoriaus ar bendrijos pažymos, kad nėra skolų už komunalines paslaugas ir namo priežiūrą.
• Įsitikinkite, kad bute atlikti perplanavimai įteisinti, nes kitaip bankas gali neleisti paskolos.
• Butą apžiūrėkite dienos šviesoje ir pasidomėkite kaimynyste, laiptine ir rūsiu.

Pasirinkę skelbėjo tipą „Privatus“, matysite tik butus, parduodamus be tarpininkų, o butus tiesiai iš vystytojų rasite naujų projektų skiltyje.