Nekilnojamasis turtas Vilniuje: pardavimas

Kokį nekilnojamąjį turtą Vilniuje rasite?

Nekilnojamojo turto pardavimas Vilniuje čia suskirstytas pagal tipą:

• Butai Vilniuje: senos ir naujos statybos butai nuo Senamiesčio iki Pašilaičių ir Pilaitės.
• Namai ir kotedžai: individualūs ir sublokuoti namai Antakalnyje, Pavilnyje, Balsiuose ir kituose mikrorajonuose.
• Sklypai: namų valdos ir kitos paskirties žemė statyboms miesto ribose.
• Komercinės patalpos: biurai, prekybos, paslaugų ir sandėliavimo patalpos.

Jei ieškote turto konkrečioje vietoje, pradėkite nuo mikrorajono, pavyzdžiui, NT Senamiestyje. Skirtingo dydžio objektus lengviau palyginti pagal kainą už kvadratinį metrą.

Ką patikrinti prieš perkant NT Vilniuje?

• Savininkus ir apribojimus. Registrų centre matysite, kam turtas priklauso ir ar jis neįkeistas ar neareštuotas.
• Aplinkos planus. Vilniaus miesto bendrajame plane pasižiūrėkite, kas numatyta šalia: nauji keliai, gatvių platinimas ar didesnio užstatymo teritorijos gali pakeisti tiek vaizdą pro langą, tiek triukšmą.
• Paveldo apribojimus. Senamiestis įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, todėl jame ir kitose saugomose teritorijose remontui ar fasado darbams gali reikėti paveldosaugos suderinimų.
• Susisiekimą piko metu. Kelionė iš priemiesčių ir pakraščių į centrą rytais gali užtrukti gerokai ilgiau nei rodo žemėlapis.

Kaip vyksta sandoris?

Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį tvirtina notaras, o nuosavybė įregistruojama Registrų centre. Jei pirkimą finansuojate banko paskola, bankas paprastai prašo turto vertinimo ataskaitos, todėl prieš užsakydami vertinimą pasitarkite su banku, kurių vertintojų ataskaitas jis priima. Jei kol kas svarstote nuomą, peržiūrėkite nekilnojamojo turto nuomą Vilniuje.