Pilkalnio g. 45, Pilaitė, Vilnius, 1 kamb.

Ekonomiškas, naujos būklės butas Pilaitėje - „Gilužio slėnio“ projekte! Parduodamas ekonomiškai eksploatuojamas 26 kv. m 1 kambario butas Pilaitėje, Pilkalnio g. 45. Butas yra 4-ame, paskutiniame aukšte, todėl viršuje nėra kaimynų. Butas parduodamas su jam priklausančia žemės sklypo dalimi. Yra galimybė krauti elektromobilį. Butas įsikūręs 2017-2018 m. statybos, A+ energinės klasės 4 aukštų daugiabutyje. Name įrengtas geoterminis grindinis šildymas ir visos miesto komunikacijos. A+ energinė klasė ir geoterminis šildymas padeda sumažinti būsto eksploatacijos išlaidas. Butas tinkamas tiek patogiam gyvenimui, tiek investicijai nuomai. KODĖL ŠIS BŪSTAS GERESNIS UŽ VADOVĖLINĘ „NAUJĄ STATYBĄ“? Perkant visiškai naujai pastatytą butą, pirkėjai dažnai susiduria su „gamykliniais“ nepatogumais. Šis butas siūlo unikalų derinį - būsite pirmieji gyventojai, tačiau išvengsite visų naujų statybų ligų: - Jokių statybų dulkių ir triukšmo: Kaimynai aplinkui jau seniai įsikūrę ir pasibaigę triukšmingus remonto darbus. Jums nereikės metų metus klausytis dūzgiančių grąžtų už sienos. - Namas jau „nusistovėjęs“: Visi nauji pastatai per pirmuosius 2-3 metus minimaliai sėda, dėl ko naujai įrengtuose butuose gali sutrūkinėti sienos ar apdaila. Šis namas šį etapą jau praėjo - konstrukcijos stabilios, o visi galimi statybininkų brokai jau seniai ištaisyti. - Pilnai išvystyta infrastruktūra: Jums nereikės laukti, kol bus paklotas asfaltas, pasėta žolė ar įrengtas apšvietimas. Viskas - nuo kiemo trinkelių iki vaikų žaidimų aikštelių - jau veikia ir yra sutvarkyta. - Draugiška ir saugi bendruomenė: Gyvenvietėje jau susiformavęs kaimynų ratas, veikia namo priežiūra, aplinka saugoma ir puoselėjama. BUTO PRIVALUMAI: - visiškai naujas - niekas negyveno; - 26 kv. m bendras plotas; - 1 kambarys; - 4 aukštas iš 4; - rami aplinka - nesigirdi gatvės triukšmo ar automobilių eismo; - didelė ir uždara teritorija - gyvenvietė įsikūrusi net 2.9 ha uždarame, privačiame slėnyje; - nėra kaimynų viršuje; - naujesnės statybos namas; - A+ energinė klasė; - geoterminis šildymas - mažesnės šildymo išlaidos; - patogus ir racionalus nedidelio ploto išplanavimas; - galimybė krauti elektromobilį; - atlikti svarbiausi apdailos darbai (paruošta greitam įsikūrimui); - tinkamas tiek gyvenimui, tiek investicijai nuomai. NAMAS IR APLINKA Pilkalnio g. 45 yra ramioje Pilaitės dalyje, tarp kitų panašios statybos daugiabučių. Gretimas Pilkalnio g. 43, 47 namas taip pat yra 4 aukštų A+ klasės daugiabutis, pastatytas 2019 m., todėl visa aplinka yra gana vientisa ir šiuolaikiška. Pilaitė - sparčiai besivystantis Vilniaus rajonas, kuriame šalia gyvenamųjų namų yra parduotuvės, viešojo transporto stotelės, ugdymo įstaigos, paslaugos ir žaliosios erdvės. Netoliese yra ir Gelužės ežeras bei pasivaikščiojimo vietos. INVESTICIJAI Nedidelio ploto 1 kambario butas gali būti patrauklus nuomos segmentui, nes tokio tipo būstas paprastai reikalauja mažesnės bendros investicijos nei didesni butai. Tuo pačiu naujesnės statybos A+ klasės namas yra papildomas privalumas lyginant su senos statybos būstu. PATOGI VIETA IR INFRASTRUKTŪRA Butas įsikūręs patogioje Pilaitės vietoje, kur viskas reikalinga kasdieniam gyvenimui yra lengvai pasiekiama. Netoliese - „Rimi“, „IKI“, „Maxima“, „Norfa“, „Lidl“, „MOKI-VEŽI“, vaistinės, įvairios paslaugos, kavinės ir prekybos vietos, o didesniam apsipirkimui patogiai pasiekiamas „Vilnius Outlet“. Šalia yra vaikų darželiai, mokyklos, vaikų žaidimų aikštelės ir žaliosios erdvės. Patogus susisiekimas su kitais Vilniaus rajonais - netoliese Pilaitės prospektas, viešojo transporto stotelės, iš kurių galima patogiai pasiekti miesto centrą ir kitus rajonus. Automobiliu patogu išvažiuoti į vakarinį aplinkkelį. Gamtos mėgėjams - netoliese Gelūžės ežeras, žaliosios erdvės ir pasivaikščiojimo vietos. Ramioje aplinkoje esantis butas kartu išlaiko patogų susisiekimą su miesto infrastruktūra. APDAILA: DIDESNĖ PUSĖ DARBO JAU PADARYTA! Nors skelbime nurodyta dalinė apdaila, iš tiesų visi sudėtingiausi, nešvariausi ir brangiausi darbai jau sėkmingai atlikti. Jums nereikės sukti galvos dėl techninių planų ar laidų vedžiojimo - viskuo pasirūpinta iki smulkmenų: + Sienos ir lubos: Sienos bei lubos (tiek kambaryje, tiek vonios zonoje) jau yra pilnai paruoštos ir nudažytos švaria balta spalva. Jokių glaistymo ar šlifavimo dulkių! + Elektros instaliacija: Visi laidai išvedžioti pagal optimalų, racionalų planą, o kištukiniai lizdai (rozetės) bei jungikliai jau sumontuoti savo vietose. + Santechnika ir vonios zona: Kanalizacijos ir vandentiekio įvadai pilnai paruošti. Vonios kambaryje jau profesionaliai sumontuotas potinkinis rėmas pakabinamam tualetui (tai būtina padaryti prieš bet kokius apdailos darbus). Kas liko pirkėjui? Iki visiškos įsikūrimo pabaigos liko tik malonioji dalis: išsirinkti bei susiklijuoti patinkančias plyteles vonioje, pasikloti grindis ir atsivežti baldus. Viskas paruošta greitam ir nebrangiam startui!