Savanorių pr. 256, Žaliakalnis, Kaunas, 3 kamb.

3 IZOLIUOTŲ KAMBARIŲ BUTAS SAVANORIŲ PR. Parduodamas šviesus, labai funkcionalaus išplanavimo 50,23 kv. m butas patogioje Kauno vietoje – Savanorių pr. 256. Tai idealus variantas investicijai arba ieškantiems erdvės, kurioje galima sukurti modernios klasikos namus su autentišku charakteriu. Nors butui reikalingas remontas, jo išplanavimas, išsaugotos natūralios medžiagos ir vieta mieste kuria išskirtinę pridėtinę vertę. FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS (pagal oficialų planą): *Svetainė / Didysis kambarys: 19,36 kv. m – erdvi zona jūsų poilsiui su išėjimu į įstiklintą balkoną. *Miegamasis: 13,12 kv. m – visiškai izoliuotas, nepereinamas kambarys. *Atskira virtuvė: 5,65 kv. m – jauki erdvė su langu į žalią kiemą, parduodama su baldais ir dujine virykle. *Mažasis kambarys šalia virtuvės: 3,95 kv. m – Dėmesio! Šią patalpą galima lengvai panaikinti ir sujungti su virtuve, taip ją gerokai išplečiant bei padidinant. Daugelis namo kaimynų jau sėkmingai pritaikė šį modernų perplanavimo sprendimą. *Vonios kambarys: 3,61 kv. m – vonia ir tualetas kartu, telpa skalbimo mašina. *Koridorius: 4,54 kv. m – prieškambario zona su integruota talpia sienine spinta. PAGRINDINIAI BUTO PRIVALUMAI: *Geidžiamas 3 aukštas: Patogiausias ir paklausiausias aukštas daugiabučiuose. *Istorinė prabanga ir charakteris: Kambarių lubas puošia unikalūs, prabangūs gipso lipdiniai. Juos išsaugojus ir priderinus prie modernaus interjero, sukursite nepakartojamą būsto atmosferą. *Natūralus ĄŽUOLO parketas: Visame bute išklotas klasikinio „eglutės“ rašto kokybiškas ąžuolinis parketas, kurį restauravus (iššlifavus ir perlakavus) turėsite itin prabrangiai atrodančias, ilgaamžes grindis. *Privatumas ir ramybė: Pro langus matosi tik brandūs medžiai ir daug žalumos. Partizanų g. praktiškai nematyti. Laiptinė tvarkinga, rakinama. *Saugumas: Įrengta apsaugos signalizacija ir kokybiškos dvigubos durys, užtikrinančios ne tik papildomą apsaugą, bet ir geresnę garso izoliaciją nuo laiptinės. *Pakeisti langai: Sumontuoti tvarkingi plastikiniai langai. *Prie buto priklauso net 6,66 kv. m rūsio patalpa su tvirtais metalinio rėmo stelažais – puiki vieta sandėliavimui. LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA: *Parkavimas: Tvarkingas kiemas, o namo gale esančioje Butrimonių gatvelėje visada gausu nemokamų vietų automobiliui. *Šeimai: Tiesiai kitoje Partizanų gatvės pusėje – vidurinė mokykla ir vaikų darželis, nereikės sukti galvos dėl vaikų logistikos. *Susisiekimas: Vos kelios minutės iki viešojo transporto stotelės „Mituva“, iš kurios greitai pasieksite bemaž bet kurią Kauno dalį. *Prekybos centrai: ranka pasiekiamos „LIDL“ (750m), "RIMI" bei „Hyper Maxima“ parduotuvės. Butas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir technika. Kviečiame atvykti, pajusti šios erdvės potencialą ir sukurti savo svajonių namus! PAPILDOMA INFORMACIJA: Parduodama be tarpininkų – perkantys tiesiogiai nemoka jokių papildomų agentūros mokesčių. NT brokerių paslaugos nedomina, prašome neskambinti ir nesiūlyti savo paslaugų (klientų duomenų bazių pildymui leidimo neduodame). Saugokime vieni kitų laiką. INFORMACIJA APIE SĄSKAITAS UŽ ŠILDYMĄ: 2026.03- 67,11Eur 2026.02- 146,49Eur 2026.01- 170,07Eur 2025.12- 81,61Eur 2025.11- 66,54Eur 2025.10- 50,92Eur Pastaba: pirmosios 5 nuotraukos yra interjero dizaino vizualizacijos, iliustruojančios galimus buto patalpų įrengimo variantus atlikus modernų remontą. Paskutinė nuotrauka vizualizuoja kaip atrodytų svetainė be baldų. Visos kitos nuotraukos- NEREDAGUOTOS.