A. Mickevičiaus g., Žvėrynas, Vilnius, 4 kamb.

Istorinė Žvėryno dvasia ir erdvė kūrybai: parduodamas 4 kambarių butas su aukštomis lubomis prestižinėje A. Mickevičiaus gatvėje. Parduodamas unikalus, 86,82 kv. m ploto, 4 kambarių butas vienoje vertingiausių ir labiausiai vertinamų Vilniaus vietų – Žvėryne, reprezentacinėje A. Mickevičiaus gatvėje. Tai vieta, kur persipina istorinio priemiesčio ramybė, brandi Žvėryno žaluma ir pėsčiomis pasiekiamas sostinės centras bei Vingio parkas. Būstas išsiskiria autentiška istorine architektūra: aukštos lubos su išlikusia originalia gipso lipdinių puošyba, klasikinio rašto ąžuolinis parketas bei dideli langai, pripildantys erdves šviesos. Butas turi itin funkcionalų keturių atskirtų kambarių planą, atskirą erdvią 13,14 kv. m virtuvę bei tamsųjį kambarį / sandėliuką. PRIVALUMAI ● Prestižinė, istorinė ir strategiškai patogi vieta Vilniuje – Žvėryno pradžia, A. Mickevičiaus gatvė; ● Autentiškos istorinės architektūros detalės: aukštos lubos, originalūs lubų gipso lipdiniai ir klasikinio ornamento parketas; ● Funkcionalus išplanavimas: 4 atskiri kambariai, atskira didelė virtuvė (13,14 kv. m) ir sandėliukas / drabužinė; ● Du atskiri įėjimai į butą iš skirtingų laiptinių – galimybė padalinti turtą į 2 atskirus butus arba atskirti darbo ir gyvenamąsias zonas; ● Atskirtos vonios ir WC patalpos; vonios kambaryje yra natūralios šviesos langas; ● Mažaaukštis istorinis mūrinis namas, rami kaimynystė; ● Puikus investicinis potencialas kapitaliniam atnaujinimui ar pritaikymui nuomai; ● Vingio parkas, Neries krantinė ir Gedimino prospektas pasiekiami vos per kelias minutes pėsčiomis. ŠPLANAVIMAS IR ERDVĖS (BENDRAS PLOTAS – 86,82 KV. M) ● Svetainė – 20,82 kv. m (erdvus centrinis kambarys, sujungtas su gretimu kambariu); ● Virtuvė – 13,14 kv. m (atskira patalpa šalia antrojo įėjimo); ● Miegamasis – 12,92 kv. m; ● Kambarys (sujungtas su svetaine ir virtuvės zona) – 11,60 kv. m; ● Darbo / vaikų kambarys – 10,40 kv. m; ● Holas (prie pagrindinio įėjimo) – 4,96 kv. m; ● Vonios kambarys (su langu) – 4,56 kv. m; ● Koridorius – 4,42 kv. m; ● Tamsusis kambarys / sandėliukas – 2,53 kv. m; ● Sanmazgas (WC) – 1,47 kv. m LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA ● A. Mickevičiaus gatvė – solidi, rami ir diplomatinėmis atstovybėmis pasižyminti Žvėryno dalis; ● Poilsio zonos: keli šimtai metrų iki Neries krantinės pasivaikščiojimų takų, vos 5–7 min. pėsčiomis iki Vingio parko; ● Centras: Gedimino prospektas ir Seimo rūmai pasiekiami pėsčiomis per 5–10 min.; ● Greta veikia Žvėryno kavinės, parduotuvės, viešojo transporto stotelės, patogus susisiekimas su prekybos centru „Panorama“. Kviečiu atvykti ir įvertinti buto potencialą bei išskirtinę vietą gyvai. Dėl apžiūros laiko ar detalesnės informacijos kreipkitės Jums patogiu metu. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH508830 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.