Smėlynės Sodų 3-ioji g., Turniškės, Vilnius, 3 kamb.

Kviečiame į atvirų durų dieną! Šį sekmadienį, rugsėjo 20 d., 17:00–19:00 val. Būtina išankstinė registracija: +370 648 08 069 arba per Aruodas.lt sistemą. IŠSKIRTINIS 114 KV. M BUTAS ŠALIA GAMTOS – 3,26 ARO SKLYPO DALIS, 38 KV. M PAPILDOMŲ PATALPŲ IR PARKAVIMO VIETA! ERDVUS, ŠVIESUS IR NESTANDARTINIS PASIŪLYMAS VILNIUJE – TIEK PATOGIAM ŠEIMOS GYVENIMUI, TIEK INVESTICIJAI! Parduodamas erdvus, jaukus ir gerai įrengtas 113,91 kv. m butas Smėlynės sodų 3-iojoje g., Vilniuje. Tai retai rinkoje pasitaikantis pasiūlymas, kuriame gaunate gerokai daugiau nei tik butą – kartu priklauso 3,26 aro žemės sklypo dalis, net 38 kv. m pagalbinių patalpų namo cokoliniame aukšte, parkavimo vieta bei modernus „Gardenis“ šiltnamis. Čia galima mėgautis gamtos ramybe, žaluma ir privatumu, tačiau kartu išlikti visai šalia miesto – iki Antakalnio vos apie 5 minutės automobiliu. Butas parduodamas su baldais ir buitine technika, todėl naujieji savininkai gali įsikelti be didelių papildomų investicijų . PRIVALUMAI: - Net 113,91 kv. m gyvenamojo ploto – daug erdvės šeimai ir galimybė būstą pritaikyti pagal individualius poreikius; - Funkcionalus išplanavimas – šiuo metu įrengti 3 kambariai, atskira virtuvė, valgomasis bei erdvios gyvenamosios zonos; - Galimybė suformuoti 4 ar net 5 kambarius – esamas plotas leidžia įsirengti papildomus miegamuosius, vaikų kambarius ar darbo kabinetą; - Šviesus butas ir geros pasaulio kryptys – gyvenamosiose erdvėse netrūksta natūralios dienos šviesos; - Butui priklauso 3,26 aro žemės sklypo dalis iš bendro 6,53 aro sklypo. Naudojimosi tvarka yra nustatyta, todėl turėsite aiškiai apibrėžtą savo teritoriją; - Sklype įrengtas modernus, net 18 kv. m „Gardenis“ šiltnamis su automatiniais stoglangiais bei pakeltomis lysvėmis. Puiki galimybė auginti daržoves, prieskonines žoleles ar kitus augalus. Apie 6 000 Eur vertės šiltnamis jau įskaičiuotas į pardavimo kainą; - Net 38 kv. m pagalbinių patalpų namo cokoliniame aukšte pagal nustatytą naudojimosi tvarką – itin patogu dviračiams, sporto inventoriui, įrankiams, sezoniniams ir kitiems daiktams laikyti; - Priklauso parkavimo vieta – automobilį visada galėsite statyti šalia namų; - Butas parduodamas su baldais ir buitine technika, todėl galima įsikelti iš karto; - Ekonomiškas autonominis dujinis šildymas – name įrengtas kondensacinis dujinis katilas su pilna automatika. Sistema reguliuoja šildymą pagal vidaus bei lauko temperatūrą ir leidžia patogiai kontroliuoti namų mikroklimatą; - Asfaltuotas privažiavimas iki pat namo; - Įrengtas gatvės apšvietimas; - Aplinkui formuojasi ir atsinaujina gyvenamoji aplinka, statomi nauji namai; - „Norfa“ parduotuvė – vos keli žingsniai nuo namų, todėl kasdieniams apsipirkimams nereikės važiuoti į miestą; - Darželiai, mokyklos, medicinos, sporto, prekybos ir kitos kasdienės paslaugos pasiekiamos vos per kelias minutes automobiliu; - Iki Antakalnio – apie 5 min. automobiliu; - Miškas ir upė visai šalia namų – puikios galimybės pasivaikščiojimams, sportui, poilsiui bei aktyviam laisvalaikiui gamtoje; - Puikus balansas tarp miesto infrastruktūros ir ramaus gyvenimo gamtos apsuptyje. PUIKUS VARIANTAS INVESTICIJAI Didelis buto plotas, galimybė suformuoti daugiau kambarių bei patogus susisiekimas su Vilniumi šį objektą daro patrauklų ne tik gyvenimui, bet ir ilgalaikei nuomai. Numatoma ilgalaikės nuomos kaina – apie 1 300–1 400 Eur/mėn. Priklausomai nuo galutinės įsigijimo kainos, finansavimo bei kitų išlaidų, objektas gali generuoti apie 7 % metinę nuomos grąžą. Tai gali būti įdomus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam didelio ploto būsto su papildomomis patalpomis, žemės sklypo dalimi ir geru nuomos potencialu. BENDRA INFORMACIJA: Adresas: Smėlynės sodų 3-ioji g., Vilnius Buto plotas: 113,91 kv. m Pagalbinės patalpos: apie 38 kv. m namo cokoliniame aukšte Kambarių skaičius: 3 Galimybė pertvarkyti: į 4–5 kambarius Aukštas: 2 Namo statybos metai: 2004 m. Žemės sklypo dalis: 3,26 aro iš bendro 6,53 aro sklypo Parkavimo vieta: yra Baldai ir buitinė technika: parduodama kartu su butu Naudojimosi tvarka: nustatyta ir notariškai patvirtinta KOMUNIKACIJOS: Šildymas: autonominis dujinis, kondensacinis dujinis katilas su automatika Vanduo: vietinis vandentiekis / 45 m gręžinys Nuotekos: vietinis nuotekų šalinimas Gatvės apšvietimas: yra Privažiavimas: asfaltuotas iki pat namo TEISINĖ INFORMACIJA IR FINANSAVIMAS Objektui yra notariškai patvirtinta naudojimosi tvarka, kuria nustatytas naudojimasis žemės sklypu bei pagalbinėmis patalpomis. Objektą galima finansuoti kredito įstaigoje. Šiam objektui paskirta bankų paskolų tarpininkė, kuri prireikus padės: įvertinti Jūsų finansavimo galimybes; palyginti skirtingų bankų pasiūlymus; pasirinkti tinkamiausią finansavimo variantą; sklandžiai pasiruošti paskolos gavimo procesui. Tai nestandartinis pasiūlymas ieškantiems daug erdvės, nuosavo kiemo pojūčio ir gamtos šalia Vilniaus, tačiau nenorintiems atsisakyti patogaus susisiekimo su miestu. 114 kv. m butas + 3,26 aro žemės sklypo dalis + 38 kv. m pagalbinių patalpų + parkavimo vieta + modernus šiltnamis – visa tai viename pasiūlyme. Kviečiame atvykti į apžiūrą ir įvertinti šio objekto galimybes gyvai! _________________________________ Jūsų NT Brokeris Edvardas Griškevič, daugiau apie mane ntbrokerisedvardas.lt _________________________________ PIRKĖJAI, kreipkitės, visada rasiu Jums laiko, atsakysiu į rūpimus klausimus ir suteiksiu daugiau informacijos. PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI, ir papasakosiu plačiau apie pardavimo galimybes, bei pasiūlysiu savo pirkėjams. NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais. Galite skambinti ir savaitgaliais!