Квартиры на продажу

Квартиры на продажу в крупных городах

Больше всего объявлений о продаже квартир в Вильнюсе и Клайпеде, но немало предложений есть и в небольших городах, например Утене или Пасвалисе, где квадратный метр обычно дешевле. В столице посмотрите квартиры на продажу в Вильнюсе, в портовом городе — квартиры в Клайпеде, а на севере Литвы — квартиры в Шяуляе. Сравнивать предложения разных городов удобнее по цене за квадратный метр.

Квартира в старом доме или в новостройке?

• Квартиры в старых домах обычно дешевле и находятся в сформировавшихся районах со школами и магазинами, но отопление в нереновированном доме обходится дороже.
• Новостройки энергоэффективнее: для зданий, заявки на разрешение строительства которых поданы с 2021 года, действует требование класса A++, поэтому попросите сертификат. Часто квартиры продаются с частичной отделкой, и расходы на завершение ремонта нужно включить в бюджет.
• В реновированном доме счета за отопление ниже, но некоторое время может потребоваться платить взносы по кредиту на реновацию.

Что проверить перед покупкой квартиры?

Продажа квартиры в Литве оформляется нотариальным договором купли-продажи, а право собственности регистрируется в Центре регистров. Перед подписанием:

• В Центре регистров проверьте собственников, наличие залога или ареста.
• Попросите у управляющего домом или товарищества справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги и содержание дома.
• Убедитесь, что перепланировки узаконены, иначе банк может отказать в кредите.
• Осмотрите квартиру при дневном свете, оцените соседство, подъезд и подвал.

Выбрав тип рекламодателя «Частное лицо», вы увидите квартиры без посредников, а жильё напрямую от застройщиков найдёте в разделе новых проектов.