Senamiestis, Vilnius, 3 kamb.

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI BUTĄ ATVIRŲ DURŲ DIENOS METU 2026-07-16 NUO 16 IKI 19 VAL., KURIOS METU REZERVUOJANT BUTĄ TAIKYSIME NET 10000 EUR NUOLAIDĄ! REGISTRACIJA VYKDOMA INTERNETU ARBA TELEFONU +370 639 26 866. IŠSKIRTINĖJE SENAMIESČIO VIETOJE – A. VIENUOLIO G. 4 PARDUODAMOS BIURO PATALPOS SU GALIMYBE JAS TRANSFORMUOTI Į ERDVŲ 3 KAMBARIŲ BUTĄ. Patalpos ilgą laiką buvo sėkmingai nuomojamos ir generavo apie 1200 Eur/mėn. nuomos pajamas. Pastate jau yra suformuotų butų, todėl patalpas galima nesunkiai transformuoti į erdvų 3 kambarių gyvenamąjį butą su aukštomis lubomis ir erdvia svetainės zona arba į dvi studijas. Pakeitus paskirtį į gyvenamąją, nuomos pajamų potencialas gali siekti iki 1600 Eur/mėn. Tai galimybė turėti universalų objektą su plačiomis pritaikymo galimybėmis tiek darbui, tiek gyvenimui miesto centre. __________________________________________________________ VIETOS PRIVALUMAI: Pastatas yra itin patogioje Vilniaus vietoje - prie pat Valstybinis Operos ir Baleto teatras, Neries pakrantė, Gedimino prospektas su populiariausiomis maitinimo įstaigomis ir parduotuvėmis. Patalpos įsikūrusios 4 aukšte, turi atskirą įėjimą ir liftą iš lauko pusės. Šis išdėstymas garantuoja puikius panoraminius vaizdus būnant patalpų viduje ir didelį komfortą užkeliant didesnius daiktus - dviračius, vaiko vežimėlį. __________________________________________________________ PATALPŲ PRIVALUMAI IR PAPILDOMA INFORMACIJA: – Universalus išplanavimas tiek administraciniam, tiek gyvenamajam naudojimui. - Priklauso individuali parkavimo vieta po šlagbaumu pagal sudarytą naudojimosi tvarkos sutartį - parduodama už papildomą kainą. – Paskutinis patalpų aukštas yra naujai pastatytas 2003 m. - papildomas komfortas ir mažesnės išlaikymo išlaidos. - Patogus patekimas nauju liftu. – Patalpų viduje įrengta papildoma sandėliavimo patalpa. - Patalpoje suformuoti 2 san. mazgai. - Aukštos lubos ir stoglangiai su puikiais vaizdais. - Pastato apačioje veikia maitinimo įstaigos, sporto klubas "Lemon Gym". – Parduodamos patalpos priklauso juridiniam asmeniniui, ne PVM objektas. _______________________________________________________ PAGRINDINĖ INFORMACIJA: – Adresas: A. Vienuolio g. 4, Vilnius. – Bendras plotas: 72,81 kv.m. – Paskirtis: administrainė. – Patalpos 4-ame aukšte su atskiru įėjimu į laiptinę. – Statybos metai: 2003. – Tvarkinga būklė - tinkama įsikelti iš karto. – Šildymas: centrinis-kolektorinis. ______________________________________________________ PATALPŲ IŠPLANAVIMAS: PIRMAS AUKŠTAS – Patalpa: 34,77 m2 – WC: 4,39 m2 ANTRESOLĖ – Patalpa: 12,84 m2 – Virtuvė - san. mazgas 2: 4,13 m2 – Patalpa: 16,68 m2 Viso: 72,81 m2 GALIMAS BUTO IŠPLANAVIMAS: PIRMAS AUKŠTAS – Svetainė su virtuve: 34,77 m2 – WC: 4,39 m2 ANTRESOLĖ – Miegamasis1: 12,84 m2 – San. Mazgas 1: 4,13 m2 – Miegamasis2: 12,84 m2 – San. Mazgas 1: 4,04 m2 Viso: 72,81 m2 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!