Gedimino pr., Naujamiestis, Vilnius, 3 kamb.

PRESTIŽINIS BUTAS GEDIMINO PROSPEKTE – 2 AUKŠTAI, 2 BALKONAI 95,70 kv. m | 2 aukštai | 2 balkonai | 2 turtiniai vienetai | vieta automobiliui kieme Yra vietų, kurių pristatinėti nereikia. Gedimino prospektas – viena jų. Čia susilieja miesto istorija, kultūra, architektūra ir kasdienis gyvenimas. Parduodamas išskirtinėje Vilniaus vietoje esantis butas per du aukštus, suteikiantis retą galimybę susikurti vieną erdvų būstą arba, įvertinus projektinius sprendinius, formuoti du savarankiškus butus. Butas yra antrame namo aukšte, kuriame – tik vienas butas, todėl miesto centre čia išsaugomas ir privatumas. Buto langai į Gedimino prospektą ir į vidinį kiemą, automobilio vieta bei 95,70 kv. m. erdvės suteikia daug galimybių. Butui reikalingas remontas – todėl tai puiki galimybė sukurti savo namus nuo pagrindų, o ne prisitaikyti prie svetimos vizijos. Svarbu: viename iš kambarių antrame aukšte (17 kv. m) sienos jau nuglaistytos ir nudažytos. Galimi įvairūs scenarijai: • vienas erdvus reprezentacinis būstas; • du savarankiški butai; • būstas + nuomai skirta erdvė; • gyvenimas + darbo erdvė; • sprendimas dviem šeimos kartoms. Gedimino prospektas, puikus butas per 2 aukštus, ir galimybė susikurti būstą pagal savo viziją! Kviečiame į apžiūrą! PAGRINDINĖ INFORMACIJA • Bendras plotas – 95,70 kv. m • Kambarių skaičius – 3 • Aukštas – 2 iš 4 • Išplanavimas per du aukštus: • Pirmojo aukšto plotas – 49,50 kv. m • Antrojo aukšto plotas – 46,20 kv. m • Du balkonai – po vieną kiekviename aukšte • Du atskiri turtiniai vienetai (du unikalūs numeriai). Tai suteikia retą galimybę suformuoti du savarankiškus butus. • Šildymas – centrinis • Sienos – dažytos ir tapetuotos • Grindys – parketlentės. Langai - mediniai • Administratorius – UAB „Mano būstas“ • Lubų aukštis – 2.60 m • Butui priklauso 1 (viena) automobilių stovėjimo vieta vidiniame kieme IŠPLANAVIMAS Pirmas aukštas • Erdvios virtuvės (7.20 m2), valgomojo bei svetainės zonos (20 kv. m) • Balkonas + Apsauginės lauko žaliuzės • Atskiras WC Antras aukštas • Du miegamieji kambariai (14.50 kv. m ir 17.00 kv. m) • Balkonas • Atskiras vonios kambarys (4.40 kv.m.) + sandėliukas (1.90) • Atskiras WC (1.00 kv.m) KODĖL VERTA ATKREIPTI DĖMESĮ? Prestižinė ir laikui nepavaldi lokacija Gedimino prospektas – viena vertingiausių ir reprezentatyviausių Vilniaus vietų, kurios patrauklumas ir investicinė vertė išlieka dešimtmečiais. Privatumas miesto centre Buto langai orientuoti tiek į ramų vidinį kiemą, tiek į Gedimino prospektą. Tai leidžia mėgautis miesto centro energija ir kartu išsaugoti poilsio kokybę bei ramybę. Lankstus potencialas Išplanavimas per du aukštus ir du atskiri turtiniai vienetai suteikia daugiau galimybių tiek gyvenimui, tiek investicijai. Du balkonai – reta vertė miesto centre Bute įrengti du balkonai – po vieną kiekviename aukšte. Tai suteikia daugiau erdvės poilsiui, galimybę mėgautis rytine kava ar vakaro vaizdais skirtingose namų zonose bei dar labiau sustiprina erdvės pojūtį miesto centre. Investicija su perspektyva Tai puikus pasirinkimas ne tik nuolatiniam gyvenimui, bet ir nuomai. Lokacija itin patraukli tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos segmentui. Juk investicija į istorinį turtą Gedimino prospekte visada buvo laikoma saugiu uostu kapitalui. INFRASTRUKTŪRA Vos kelios minutės pėsčiomis iki: • Lukiškių aikštės • Katedros aikštės • Senamiesčio • Geriausių miesto restoranų ir kavinių • Teatrų, muziejų ir kultūros erdvių • Sporto klubų bei prekybos centrų Puikus susisiekimas • Netoliese viešojo transporto stotelės • Patogus susisiekimas su visais Vilniaus rajonais Gamta šalia namų • Neries pakrantės takai • Žvėrynas • Tauro kalnas • Dviračių ir bėgimo trasos