Sėlių g., Žvėrynas, Vilnius, 2 kamb.

Parduodamas erdvus ir kokybiškai įrengtas 2 kambarių butas prestižinėje Žvėryno vietoje. Puiki investicija – butas parduodamas su stabiliu, patikimu nuomininku, todėl naujasis savininkas iš karto gauna nuolatines nuomos pajamas. Investicijos metinė grąža siekia apie 7 %, todėl tai puikus pasirinkimas ieškantiems ilgalaikės ir stabilias pajamas generuojančios investicijos. PRIVALUMAI - Parduodamas su stabiliu nuomininku; - Apie 7 % metinė investicinė grąža; - Oxygen rekuperatorius; - Kondicionieriai valdomi Wi-Fi; - Akmens masės plytelės; - Vokiška aukštos kokybės santechnika; - WC su apiplovimo funkcija; - Akmens masės laisvai pastatoma vonia; - Natūralaus ąžuolo faneruotos durys su paslėptais vyriais; - Virtuvė su pilna buitine technika; - PVC grindų danga; - JUNG vokiški jungtukai ir rozetės; - Vitrininiai langai – butas itin šviesus; - Patogi lokacija; - Mažaaukštė statyba (3 aukštai); - Parkavimo vieta; - Liftas iš požeminio parkingo. PAGRINDINĖ INFORMACIJA - Baigtumas – 100 %; - Administracinė paskirtis; - Bendras plotas – 67,16 kv. m; - Aukštas – 2 iš 3; - Šildymas – centrinis kolektorinis (grindinis); - Rekuperacija; - Kondicionierius; - Kaina – 390 000 Eur + PVM; - Parkavimo vieta – 30 000 Eur + PVM. -- Spacious and High-Quality 2-Bedroom Apartment for Sale in the Prestigious Žvėrynas District An excellent investment opportunity – the apartment is sold with a reliable long-term tenant in place, allowing the new owner to receive immediate rental income. The property offers an estimated annual rental yield of approximately 7%, making it an attractive choice for investors seeking stable, long-term returns. FEATURES: * Sold with a reliable long-term tenant; * Approx. 7% annual rental yield; * Oxygen heat recovery ventilation system; * Wi-Fi controlled air conditioning; * Premium porcelain stoneware tiles; * High-quality German sanitary ware; * Toilet with integrated bidet function; * Freestanding stone resin bathtub; * Natural oak veneered interior doors with concealed hinges; * Fully equipped kitchen with built-in appliances; * Premium PVC flooring; * JUNG German switches and power outlets; * Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light; * Excellent location; * Low-rise building (3 floors); * Private parking space; * Elevator access directly from the underground parking garage. PROPERTY INFORMATION: * 100% completion; * Administrative purpose; * Total area: 67.16 sq. m * Floor: 2 of 3; * Heating: Central collector underfloor heating; * Heat recovery ventilation system; * Air conditioning; * Price: EUR 390,000 + VAT; * Underground parking space: EUR 30,000 + VAT.2026-07-13 00:00:00 RebalticID: EO36568