Semi-detached house for sale Vilnius, Didieji Gulbinai

IŠSKIRTINIAI NAMAI NAUJAM GYVENIMO ETAPUI – “PELĖDŲ NAMAI”
www.peledunamai.lt

NAMŲ STATYBŲ STATUSAS
• I ETAPAS – 2024m (II ketirtis)
78A – 145 m² / 8,25 a
78B – 145 m² / 8,25 a

Šiuolaikinis dizainas, privatumas, funkcionalumas bei gyvenimo komfortas gamtos ir ramios kaimynystės apsuptyje.

Pristatome naują ir išskirtinį, modernios statybos blokuotų namų kvartalą Didžiuosiuose Gulbinuose. Jūsų laukia šiuolaikinis dizainas, privatumas, funkcionalumas bei gyvenimo komfortas gamtos ir ramios kaimynystės apsuptyje.

Modernios architektūros, A++ energinės klasės namai sukurti žmonėms, norintiems gyventi harmonijoje su gamta ir įsikurti kokybiškame bei išskirtiniame būste prestižinėje lokacijoje, ramiame Vilniaus užmiestyje.

• VIETA
Išskirtinis ir modernus šešių namų kvartalas įsikūręs Didžiuosiuose Gulbinuose, Pelėdų gatvėje – prestižinėje ir gerai vertinamoje, ramioje individualių namų gyvenvietėje. Ši bei aplinkinės teritorijos sparčiai vystomos, kaimynystėje – tvarkingi, naujos statybos namai, o netoliese, vos 5 minučių atstumu, prekybos centrai ir kitos būtiniausias paslaugas teikiančios įstaigos.

• GAMTA IR LAISVALAIKIS

Aplinkui gausu išskirtinių gamtos kampelių, kuriuos lengvai pasieksite dviračiu ar pėsčiomis: Gulbino ir Balsio ežerai, Verkių regioninis parkas su gausybe takų aktyviam laisvalaikiui.

• ARCHITEKTŪRA
Išskirtinumo ir prabangos jausmą namams suteikia matinės pilkos ir juodos spalvų derinys, o architektūrą ir ryšį su gamta pabrėžia impregnuotos medžio dailylentės.

• INTERJERAS
Aukštos, 3 metrų lubos svetainėje bei net 5,5 metrus siekiančios lubos antrame aukšte suteiks išskirtinį erdvės pojūtį, o dideli vitrininiai langai su stumdoma durų sistema namus pripildys natūralia dienos šviesa bei atvers nuostabią gamtos panoramą.

• ĮRENGIMAS (85% baigtumas)
Pilna dalinė apdaila.

• PARKAVIMAS
Kiekvienas namas turi stoginę, kurioje telpa du automobiliai. Šalia kiekvieno namo automobilių stoginės gali tilpti dar vienas/du papildomi automobiliai.


• PAGRINDINĖ NAMO INFORMACIJA:

- Bendras namo plotas: 145 m²
- Vieta – Pelėdų g., Didieji Gulbinai, Riešės seniūnija, Vilniaus rajonas
- sklypo dydis: 8,25 a
- A++ energinė klasė
- Namo tipas - mūrinis
- Statybos metai 2024
- Įrengimo lygis – 85%, (pilna dalinė apdaila)
- Šildymas – Aeroterminis grindinis šildymas. Numatytas siurblys oras-vanduo (katilas neįrengiamas)
- automobilių stoginė 2 automobiliams
- išlygintas gerbūvis
- 269 000 EUR (I-o lygio apdaila)

• NAMO IŠPLANAVIMAS:
1 Aukštas
- Svetainė/valgomasis/virtuvė 43,75 m²
- Holas/drabužinė 7,17 m²
- Darbo k. 12,09 m²
- WC 1,57 m²
- Pagalbinė patalpa 3,00 m²
- Lauko sandėlis / katilinė 9,85 m²

2 Aukštas
- Holas 5,43 m²
- Kambarys (Nr.1), 11,18 m²
- WC 4,73 m²
- Kambarys (Nr.2), 12,31 m²
- Vonia 5,39 m²
- Drabužinė 11,34 m²
- Miegamasis 17,13 m²

• STATYBOS TERMINAI:

I ETAPAS – 2024m (II ketirtis)
78A – 145 m² / 8,25 a
78A – 145 m² / 8,25 a

II ETAPAS – 2025m
80A – 145 m² / 7,5 a
80B – 145 m² / 7,5 a
84A – 139 m² / 7,5 a + 8,0 a žem.ūk.pas.žem. nuosavam tvenkiniui ar kt.
84B – 139 m² / 7,5 a + 8,0 a žem.ūk.pas.žem. nuosavam tvenkiniui ar kt. (REZERVUOTAS)

• APDAILA (I LYGIS):
- Pamatai – gręžtiniai (poliai), monolitinis rostverkas. Apšiltinti polistireninio putplasčio plokštėmis
- 1-ame aukšte apšiltintos 300 mm storio polistireno plokštėmis ir išbetonuotos 70 mm storio su plastifikatoriumi šildomoms grindims, antro aukšto perdanga dengiama 50 mm + 50 mm išlyginamuoju sluoksniu iš polistireno plokščių ir betonuojamos 70 mm storio su plastifikatoriumi šildomos grindys.
- Fasadas – aukštos kokybės silikoninis tamsiai pilkas / (juodas) tinkas
- Sienos mūras iš silikatinių ARKO M24 blokelių 240 mm storio
- Apšiltintos sienos 300 mm putų polistirenu EPS 100 .
- Stogas – Itališka plieninė stogo danga Terrano 30/525 0,5 mm (matinė pilka RAL 7016)
- Apšiltintas stogas pagal A++ klasės reikalavimus, vata + poliuretano putos arba PIR poliuretano ploktše
- Laiptai - monolitinis gelžbetonis. Išbetonuotai itin kokybiškai, esant norui su galimybę palikti betoninius neapdengtus medžiu.
- Langai/durys: Plastikiniai A++ klasės langai, 6 kameros, trys sandarinimo tarpinės, 82mm profilio gylis, 48mm trijų stiklų stiklo paketas su selektyviniais stiklais. Didieji vitrininiai langai su stumdoma langų varstymo sistema.
- Visos mūrinės sienos nutinkuotos gipsiniu tinku
- Vidaus pertvaros neįrengiamos
- Atvestas elektros įvadas į namą ir pastatyta elektros spinta
- Atvestas vandens įvadas ir išvedžiotas vandentiekis į taškus
- Kanalizacija išvedžiota iki prietaisų pajungimo taškų
- Automobilių stoginė – metalinių konstrukcijų stoginė, talpinanti 2 automobilius
- Automobilių stovėjimas – namui priklauso stoginė dviems automobiliams ir papildoma galimybė pasistatyti viena/du automobilius prie automobilių stoginės.
- Gerbūvis – aikštelė prie namo - betono trinkelės. Teritorija sutvarkyta ir išlyginta esamu gruntu.


• KOMUNIKACIJOS:

- Elektra – individuali apskaita, atvesta elektra į namą varinis kabelis CYKY-J 5x10mm², 11 kW elektros trifazis įvadas su galibybę pasididinti iki 33 kW.
- Vanduo – vietinis nuosavas vandens gręžinys
- Kanalizacija – vietiniai valymo įrenginiai ŠVASITĖ 6 asmenims su infiltraciniais šuliniais
- Šildymas –Išvedžiotas grindinis šildymas per visą namo plotą ir išskaidytas numatytoms patalpoms atskirai, sustatytos kolektorinės spintos ir pilnai pajungti kolektoriai
- Lietaus nuotekos – įrengta vietinė lietaus nuotekų surinkimo ir infiltracinė sistema LVN.