Semi-detached house for sale Kunigiškėse, Aido tak.

PAJŪRIO SODAS (www.sgarden.lt) – tai talentingų ir reiklių architektų ir vystytojų tandemo išjaustas ir subrandintas projektas Kunigiškėse.

Kviečiame apžiūrėti šį projektą, pajusti jo išskirtinumą ir grožį, ir išsirinkti savo namus! Susiplanuokime susitikimą, susisiekime tel. +370 699 98676, apžiūros galimos ir savaitgaliais.
============================================
PRIVALUMAI:
• Parduodamas namas - jau pilnai įrengtas ir su baldais;
• Pastatą suprojektavo žymus architektas www.laurynaszakevicius.com, vidaus interjero išpildymas - to paties architekto.
• Šie namai yra nutolę 600 m. nuo pajūrio pušynų, 900 m. nuo paplūdimio, čia puikiai girdimas pajūrio vėjo ošimas tarp priešais langus esančių pušų;
• Uždara teritorija: jaukios lieto betono vidaus gatvelės, kvartalas apjuostas tvora, patekimas per automatinius vartus;
• Gerbūvis: sutvarkyta aplinka, įrengtas teritorijos ir fasado apšvietimas, takeliai, apželdinta ypatinga augmenija, kuri visais metų laikais išlieka gyvybinga, vešli ir džiugina sezoninėmis savo spalvomis;
• Namo plotas 67m², o naudingas plotas 74 m²: racionalus patalpų išplanavimas (net stogo šlaitas gali tapti funkcionalia daiktų laikymo vieta);
• 2 san. mazgai - pirmame ir antrame aukšte;
• Individualus 199,9 m² dydžio sklypas;
• Įrengta apie 17 m² dydžio termo medienos terasa;
• Itin kokybiški aliuminio rėmo langai, stumdoma terasos vitrina, įėjimo durys;
• Gyvenamoji paskirtis: maksimalaus dydžio (85 %) būsto kreditavimas bankuose;
• Atsinaujinanti energetika: iš anksto paruoštas pajungimo taškas ir numatyta vieta saulės baterijoms;

PILNA APDAILA:
• Įrengta "U" formos erdvi virtuvė (gamintojas Arpolis, dažyti stikliniai fasadai, CORIAN stalviršis);
• "Electrolux" buitine technika - orkaite, kaitlentė, indaplovė;
• Medžio lukšto virtuvės zonos sienų apdaila bei laiptų turėklai;
• Ąžuolinis parketas ir akmens masės plytelės (60x60 cm);
• Lieti laiptai;
• Kiliminė danga antrame aukšte;
• "Vytuko" durys;
• WC rėmas, unitazas ir prasutuvai - "Laufen";
• Maišytuvai - "Hansgrohe";
• Plyteles "Linea" salono;

============================================

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA
• Stogas: šlaitinis, apšiltintas 350 mm storio šiltinamaja izoliacija, pučiant ECO vatą;
• Fasadas: išorės sienos šiltintos FF PIR pagal konstrukcinės dalies brėžinius (minimalus apšiltinimo storis 220 mm). Įrengiamas ventiliuojamas fasadas su skardos, medžio dailylenčių bei lamelių apdaila;
• Sienos, pertvaros: išorinės sienos180 mm storio silikatinių blokelių mūras.Tarpbuinės sienos - 180 mm storio mūras, tarpe 150 mm storio šilumos ir garso izoliacija, 180 mm storio mūras. Pertvaros 125-150 mm storio gipso kartono konstrukcijos. Išorinių ir vidinių tarpbutinių atitvarų garso klasė C. Patalpose tinkuojamos tik mūrinės sienos, gipso kartono sienos netinkuojamos. Patalpose sienos neglaistytos ir nedažytos;
• Langų rėmai: aliuminio (išorės ir vidaus spalva juoda RAL 9005; coatex matinė), užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais su „saugiais stiklais“ rizikos zonose.
• Lauko durys: aliuminio rėmo durys su stiklu (Reynaers aliuminio profiliai).
• Durys/vitrina į terasą: stumdoma Reynaers Masterpatio sistema (3.2 m pločio);
• Šildymo sistema: įrengtas joninis šildymo katilas. Kolektorinė, grindinio šildymo sistema, patalpose sumontuoti termostatiniai grindų davikliai su patalpos termostatais;
• Vandentiekio ir nuotekų tinklai prijungti prie centralizuotų miesto vandentiekio ir nuotekų tinklo. Į vonios ir virtuvės zonas atvedami vandens įvadai ir nuotekų išvadai;
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu boileriu (sumontuotas);
• Elektra - 9 kW galios įvadas, numatyta vieta elektromobilio stotelei;
• Saulės baterijoms yra paruoštas pajungimo taškas ir numatyta vieta;
============================================

Kviečiame apžiūrėti šį projektą, pajusti jo išskirtinumą ir grožį, ir išsirinkti savo namus! Susiplanuokime susitikimą, susisiekime tel. +370 699 98676, apžiūros galimos ir savaitgaliais.
============================================ Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!