Semi-detached house for sale Klaipėdoje, Giruliuose, Palangos g.

Pro langus sklindanti pušyno gaiva ir vos 8 minutės pėsčiomis iki banguojančios Baltijos jūros nuo Jūsų naujųjų namų skamba kaip svajonė? Kviečiame į parduodamą išskirtinį, profesionalų kurtą ir kokybiškai įrenginėjamą Midcentury modern stiliaus sublokuotą gyvenamajį namą Palangos gatvėje, prestižinėje miesto dalyje — Giruliuose, Klaipėdoje. Ši vietovė nuo seno garsėja savo išskirtine gamta, nuostabiais paplūdimiais bei išvystyta infrastruktūra visai šalia miesto centro.

Objekto bendras plotas 154,90 kv. m, išsidėstęs per 3 aukštus, kuriam taip pat priklauso 2,81 arų sklypas su privačiu kiemeliu, terasa bei 2 parkavimosi vietomis automobiliams. Naujos statybos, 6 kambarių (4 miegamųjų) kotedžas išplanuotas itin racionaliai:
- Pirmame aukšte — tambūras, katilinė-sandėliukas, vonios kambarys, erdvi virtuvės ir svetainės zona su panoraminiais langais į terasą;
- Antrame aukšte — trys kambariai su erdviu vonios kambariu, kurie gali būti pritaikyti pagal Jūsų poreikius;
- Trečiame aukšte — didysis miegamasis su įspūdinga vonios zona ir nuostabiu vaizdu į pušyną bei suformuota drabužinės erdve, vonios kambarys, o atskiroje patalpoje suprojektuota sporto salė, tačiau šį kambarį lengvai galima paversti dar vienu miegamuoju.

Išskirtinis ir kokybiškas įrengimas: profesionalių dizainerių kurtas projektas, kuriame darniai dera tamsesnių tonų vinilinės grindys, klasikinės bei modernios grindų ir sienų plytelės, aukštos (240 cm) įsiliejančios vidaus durys, virtuvės baldai su natūralaus ąžuolo lukšto fasadais, savo istoriją turintis virtuvės pietų stalas, kokybiški akcentiniai šviestuvai, o svetainės vyšnaitė — BoConcept „Carmo“ sofa. Interjero projekte rasite vizualizacijas bei komercinius pasiūlymus, kuriuose jau yra profesionalų parinkti bei suprojektuoti baldai, jų gamintojai ir visos trūkstamos detalės namo užbaigimui. Objekte jau sumontuota patikimų gamintojų buitinė technika (Liebherr, AEG, Electrolux), kokybiška Villeroy & Boch santechnika, Danfoss grindinis dujinis šildymas su Wi-Fi valdymu, 4 kondicionieriai, pagal individualų projektą pritaikyta rekuperacijos sistema, mediniai, aliuminiu kaustyti, langai.

Pro panoraminius svetainės langus atsiveria nuostabus vaizdas į 10 kv.m terasą iš degintos pušies, kiemo grindinys išklotas trinkelėmis. Privatumo suteikia uždara pastato teritorija, aptverta kaldinto plieno tvora, įvažiavimas pro automatinius kiemo vartus. Kotedžui priklauso dvi automobilių parkavimo vietos. Šiuos namus supa išpuoselėta bei ypatingų Girulių pušynų kupina aplinka, solidi ir rami kaimynystė, arti nėra kitų pastatų. Visos miesto komunikacijos, objekto paskirtis — gyvenamoji. A+ energetinė klasė — kokybiška šilumos izoliacija, mūras (25 cm silikato blokeliai), „Feldaus“ klinkerio apdaila, stogas šiltintas 30 cm vata, dengtas keraminėmis čerpėmis.

Netoliese nuostabus pajūris bei lengvai ir greitai pasiekiamas miesto centras, visai šalia kursuoja viešasis miesto transportas, įsikūrusios valstybinės ir privačios vaikų ugdymo įstaigos, taip pat lengvai pasiekiama traukinių stotelė, tad galite patogiai atvykti atostostogoms net iš sostinės. Šis kotedžas puikiai tinka jūros mylėtojams – galėsite kasdien mėgautis pajūrio pušynais, kopomis ir jūros ošimu, aktyviai leisti laisvalaikį pasinaudodami vaizdingais dviračių bei pėsčiųjų takais — jais galima pasiekti Karklę, Nemirsetą ar Palangą. Turėsite išskirtine galimybę mėgautis ne tik pajūrio privalumais, bet ir patogiu susisiekimu su visai šalia esančiu Klaipėdos miesto centru. Tai ideali vieta, kur miesto privalumai dera su ypatingu gamtos grožiu.

Pajūrio nekilnojamojo turto vertė sparčiai auga, tad šis objektas gali tapti puikia investicija. Harmonija ir ramybė, rytiniai pajūrio saulės spinduliai ir gaivus pušynų oras taps Jūsų kasdienybe.
.......................................................................................
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Palangos g. 10D, Giruliai, Klaipėdos m.;
- Bendras namo plotas: 154,90 kv. m;
- Sklypo plotas: 2,81 a;
- Kambarių sk.: 6;
- Namo tipas: mūrinis;
- Statybos metai: 2022m.;
- Šildymas: dujomis.
.......................................................................................
PRIVALUMAI:
- Išskirtinė vieta pajūryje;
- Profesionalų kurtas interjeras ir detalūs projektai;
- Panoraminiai langai su vaizdu į pušynus;
- Erdvūs kambariai ir miegamieji;
- Išpuoselėta terasa;
- Sutvarkyta aplinka;
- Vieta 2 automobiliams;
- Miesto komunikacijos;
- Uždaras kvartalas, privati teritorija, tvora;
- Netoliese jūra, miesto centras ir rekreacinės zonos.
.......................................................................................
LOKALIZACIJA:
- 0,20 km iki krepšinio aikštelės;
- 0,45 km iki Girulių traukinių stotelės;
- 0,40 km iki vaikų žaidimų aikštelės;
- 0,50 km iki viešojo transporto stotelės;
- 0,55 km iki Imanuelio Kanto viešosios bibliotekos;
- 0,85 km iki Klaipėdos lopšelio-darželio „Giliukas”;
- 1,20 km Klaipėdos lopšelio-darželio „Gintarėlis“;
- 1,20 km iki Girulių paplūdimio;
- 4,00 km iki prekybos centro „Maxima“;
- 6,00 km iki Klaipėdos miesto centro;
- 25,00 km iki Palangos oro uosto. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!