Semi-detached house for sale Kaune, Fredoje, Bitininkų g.

!!! TARPININKŲ PASLAUGOS NEDOMINA!

Parduodamas dviejų aukštų kotedžas su baldais, bei stogine dviem automobiliams Bitininkų g., Fredoje.
Puiki kaimynų bendruomenė. Sklypas ribojasi su VDU botanikos sodu. Aplink sklypą graži, natūrali gamta.

5 min. pėsčiomis yra prestižinė Valdo Adamkaus gimnazija, pradinė mokykla, darželis Boružėlė. Gyventojų vaikai turi prioritetinę eilę.
Aplinkui pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės Maxima, Senukai, Rimi, Lidl, Šilas.
Dviračių taku Rotušės aikštę pasiekiama per 15 min.
Aplinkui daug aktyvų gyvenimo būdą mėgstantiems žmonėms skirtos infrastruktūros: krepšinio aikštelė bei maniežas, futbolo aikštė bei maniežas, stadijonas minkšta danga bėgimui, lauko treniruokliai, pėsčiųjų takai, istorinis Fredos dvaro ansamblis, VDU botanikos sodas. Akropolį bei miesto centrą automobiliu pasieksite max per 10 min. net piko metu.

Architektas: G. NATKEVICIUS
(apie projektą: https://www.lrytas.lt/verslas/rinkos-pulsas/2012/12/29/news/-botanica-dziugina-autoriu-ir-naujakurius-5149766)

Interjero dizaineriai: A. PRANCKEVIČIŪTĖ ir architektas A. KARALIUS.
(apie interjerą: https://www.interjeras.lt/interjeras/privatus-gyvenamasis-1251)

Bitininkų g. pradėta rekonstrukcija, Kauno miesto savivaldybė numačius 2,6 mln. Eur. investiciją.
(https://kaunas.kasvyksta.lt/2024/02/17/eismas/politikai-patvirtino-kauno-gatviu-tvarkymo-eiliskuma-suzinokite-ar-jusu-gatve-bus-tvarkoma/) Tiesiama nauja gatvės danga, platus bendras pėsčiųjų ir dviračių takas, įrengiamas naujas apšvietimas.

Namo privalumai:
Namas ideal būklės, naujai perdažytos sienos, baldai išplauti giluminiu būdų, paruošta gyvenimui be papildomų investicijų;
Kraštinis sklypas, ribojasi su Botanikos sodu, vizuliai sklypas ~50 arų;
Klinkerinių vokiškų plytų fasadas;
Mediniai langai (gamintojas RŪDUPIS), stiklai gamykliškai padengti šarvo plėvele;
3 san. mazgai / 5 talpios drabužinės - sieninės spintos;
Grindinis, dujinis šildymas. Temperatūra valdoma išmaniais termostatais;
Catalano ir Zucchetti santechnika;
Minkšti baldai Alberta Bellavita;
Virtuvės stalas (transformuojamas, kintamo dydžio 160-220cm) / kėdės Calligaris;
Buitine technika Bosch, šaldytuvas Liebher su leduku gaminimo f-cija;
4 televizoriai Samsung, garso sistema Cambridge Audio/Magnat;
Vandens nukalkinimo sistema;
Signalizacija, perimetras;
Vaizdo kameros kieme bei prieigose.
Stoginė dviems automobiliams;
Kiemo sandėliukas dviračiams, žoliapjovei etc.;
Šviesolaidis 100 Mbps;
Išmani vejos laistymo sistema;
Grill zona/Kamado Bono.

>Įrengimui naudotos išskirtinės kokybės mežiagos.

Pirmas aukštas:
Holas 10m2
Svetainė su valgomuoju 36m2
Virtuvė 11m2
Buitinė patalpa 7m2
Sanmazgas 3m2
>Bendras aukšto plotas 67m2 + 30m2 lauko terasa.

Antras aukštas
Holas 10m2
Miegamasis 17m2
San. mazgas 7m2
Rūbinė 5m2
Vaikų kambarys 11m3
Vaikų arba darbo kambarys 9m2
Sanmazgas 5m2
>Bendras aukšto plotas 64mm2 + 11m2 balkonas.

Viso 172m2 naudojamas plotas.