Land for sale Vilniaus rajono sav., Didieji Gulbinai

INVESTICINIS GYVENAMŲJŲ NAMŲ GYVENVIETĖS SKLYPŲ PROJEKTAS

Parduodamas 154 a ploto sklypų masyvas sparčiai besivystančioje Vilniaus vietoje - Didžiuosiuose Gulbinuose.

Aplink daug žalumos, netoliese Verkių regioninis parkas, Žalieji ežerai, Vanaginės geomorfologinis draustinis, geras susisiekimas su miesto centru ir kitais mikrorajonais.

Puiki vieta nedidelės, uždaros gyvenvietės projekto vystymui.

____________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Sklypų masyvą sudaro 18 sklypų (16 sklypų, skirtų gyvenamajai statybai ir 2 sklypai, skirti inžinerinei infrastruktūrai.
• Sklypų masyvo plotas – 154,31 a (16 namų valdos sklypų po 6,5 -10 a [iš viso 127,44 a] ir du susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos [iš viso 26,87 a] ).
• Sklypų paskirtis – kita (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos).
Bendrieji sklypų rodikliai:
- Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas - 0.8;
- Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis - 40 %;
• Atlikti kadastriniai matavimai. Sklypams suteikti adresai.
• Į kiekvieną sklypą yra atvesta elektra.
• GALIMA PLĖTRA PAGAL VILNIAUS BENDRĄJĮ PLANĄ:
- Teritorijos naudojimo tipas - GV;GG;GM;PA;SI;
- Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius – 4;
- Didžiausias leistinas pastatų aukštis (metrai) nuo žemės paviršiaus – 16;
- Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas - 0.8;
- Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis - 40 %;
• Sklypų masyvui parengti projektiniai pasiūlymai sublokuotų namų gyvenvietei (žr. skelbimo nuotraukose) ir rengiamas detalusis planas.


PRIVALUMAI INVESTUOTOJAMS:
• Sklypai padalinti, suformuoti privažiavimo keliai;
• Sklypų dydis ir forma tinka tiek vienbučių, tiek dvibučių gyvenamųjų namų statybai;
• Galimybė plėtoti sublokuotų namų/daugiabučių namų projektą. Šalia jau pastatyta uždara sublokuotų namų gyvenvietė.


VIETA:
• Adresas: Butauto g., Vilnius
• Sklypų masyvas gražioje vietoje, apsuptas žalumos, atsitrauktas nuo pagrindinių kelių. Šalia jau išvystyta naujų sublokuotų namų gyvenvietė “Sileo”, daugiabučių namų gyvenvietė “Naujosios Santraiškės”, kuriasi individualių naujos statybos namų naujakuriai, netoliese planuojami nauji gyvenamosios paskirties projektai.
• Netoliese Verkių regioninis parkas, Vanaginės geomorfologinis draustinis .


INFRASTRUKTŪRA:
• Netoliese prekybos centras “Link Molėtų”, naujai atidarytas prekybos parkas “UNA”;
• Iki Vilniaus miesto centro - 14 km, ~20-25 minučių automobiliu;
• Iki artimiausios autobusų stotelės ("Vanaginės žiedas."): ~ 1400 m.
• Artimiausios mokyklos ir darželiai ~ 15 min automobiliu Didžiojoje Riešėje, Santariškėse, Bajoruose.

Parduodama be tarpininkų.