Land Trakų r. sav., Užilgiuose

Išskirtinis namų valdos sklypas su vaizdais į ežerą ir 64 metrų pakrante ežere Ilgai Trakų rajone, projekte Pusiasalis Daugiau informacijos apie projektą - www.pusiasalis.com Pagrindinės savybės: - Sklypas yra unikalaus reljefo Pusiasalyje apsuptame vandens iš dviejų pusių - Atsiveria nuostabūs vaizdai į ežerą ir tolį - Galima iškart projektuoti modernios architektūros gyvenamosios paskirties namą. Teritorija nepatenka į saugomų parkų zonas, tad nėra apribojimų architektūrai. Jau išduoti specialieji architektūriniai reikalavimai (SAR). Sklypas puikiai tinka vieno aukšto namo statybai - leidžiama statyti iki 382 m² pirmame aukšte bei iki 510 m² su mansardiniu aukštu. - Visos komunikacijos. Projekto vystytojas įrengia bendrą vandens gręžinį ir atveda iki sklypo, taip pat iki sklypo ribos atveda elektrą. Elektra atvedama per 3 mėn. po preliminarios sutarties pasirašymo, yra gautos ESO elektros prisijungimo sąlygos. Atvažiavimas geros būklės žvyrkeliu iki pat sklypo. - Į nurodytą 1,15 ha plotą įeina trys sklypai - 63,8 a namų valda ir du miškų ūkio sklypai 51,3 a, parduodama kartu. Pagal galiojantį miškotvarkos projektą neseniai įvykdytas pirmas kirtimas, po 5 metų, jei būtų poreikis, galima iškirsti kitus medžius. - Sklypas turi 64 metrų privačią ežero pakrantę. Sklypą puošia natūraliai susiformavusi apie 2-3 metrų gylio duobė-tvenkinukas šiaurės vakarinėje dalyje, kurį galima pritaikyti formuojant kraštovaizdį - Formuojama solidi bendruomenė - 11,8 hektarų Pusiasalyje sklypus įsigiję savininkai galės pastatyti 11 prestižinės architektūros namų. Didelės 0,8-2,3 hektaro teritorijos užtikrins privatumą, Pusiasalio pradžioje numatomi automatiniai vartai. Ramybei užtikrinti tarp gyventojų bus suderintos teritorijos vidaus tvarkos taisyklės. - Ežeras Ilgai - tai antras ilgiausias ežeras Trakų rajone (5,1 km), užima 133 hektarų plotą, gylis siekia 35 metrus, gausu žuvų. - Atvažiavimas asfaltuotu keliu nuo E28 iki Esperanza Resort & SPA, tuomet į šiaurę apie 3 km geros būklės žvyrkeliu Kviečiame atvykti ir apžiūrėti gyvai. Šiuo metu galime pasiūlyti ir daugiau sklypų Pusiasalyje. Kainos prasideda nuo 150 000 Eur. Daugiau informacijos projekto puslapyje internete - www.pusiasalis.com -- Exceptional residential plot with lake views and 64 metres of shoreline on a peninsula of Lake Ilgiai, Trakai District Key features: - The plot is set on a peninsula with unique terrain, surrounded by water on two sides - Stunning views across the lake and into the distance - A modern residential home can be designed right away. The area lies outside protected park zones, so there are no architectural restrictions. Special architectural requirements (SAR) have already been issued. The plot is ideally suited to a single-storey home, with a ground-floor area of up to 382 m² and a total area of up to 510 m². - The stated area of 1.15 ha comprises three plots sold together: a 63.8-are (0.638 ha) residential plot and two forestry plots totalling 51.3 ares (0.513 ha). In line with the current forest management plan, the first felling was recently completed; after 5 years, the remaining trees may be felled if desired. - The plot has 64 metres of private lake shoreline, as well as a naturally formed hollow/pond approximately 2-3 metres deep in the north-western corner, which can be incorporated into the landscaping. - All utilities. The project developer is installing a shared water borehole and bringing the supply to the plot, and is also bringing electricity to the plot boundary. Electricity will be connected within 3 months of signing the preliminary agreement; ESO grid connection conditions have already been obtained. Access via a well-maintained gravel road right up to the plot. - An established, premium community is taking shape: on the 11.8-hectare Peninsula, land buyers will be able to build 11 homes of prestigious architecture. Generous plots of 0.8-2.3 hectares ensure privacy, and automatic gates will be installed at the entrance to the Peninsula. To preserve peace and tranquillity, internal community rules will be agreed among residents. - Lake Ilgiai is the second-longest lake in Trakai District, covering 133 ha, reaching depths of up to 35 metres and rich in fish. - Access by gravel road past Esperanza Resort & SPA, approximately 3 km to the north and then to the west. We invite you to come and view the property in person. We can currently also offer additional plots on the Peninsula, with prices starting from EUR 150,000. More information is available on the project website: www.pusiasalis.com0000-00-00 00:00:00 RebalticID: IV38191