Land Klaipėdoje, Senamiestyje

PRESTIŽINĖ INVESTICIJA KLAIPĖDOS SENAMIESTYJE – PROJEKTAS SU STATYBOS LEIDIMU IR AIŠKIA GRĄŽA Vienoje patraukliausių ir ribotos pasiūlos vietų Klaipėdos senamiestyje – Stalių g. – siūlomas administracinės/komercinės paskirties pilnai paruoštas vystymo projektas. Tai ne sklypai idėjai – tai paruoštas produktas su leidimu statybai, leidžiantis pradėti darbus iš karto. OBJEKTAS Stalių g. 4 – 9,71 a Stalių g. 6 – 9,46 a Bendra teritorija: ~19,17 a Paskirtis: komercinė (nuomos teisė iki 2113-06-10) Kaina: 562.000 EUR + PVM PROJEKTAS (PATVIRTINTAS, SU STATYBOS LEIDIMU) Suprojektuoti 2 modernūs administraciniai pastatai su požemine infrastruktūra: Pastatas Nr. 1 (Stalių g. 6) Bendras plotas: 1 990,32 m² Požeminis aukštas: 510,85 m² (parkavimas + techninės patalpos) Pastatas Nr. 2 (Stalių g. 4) Bendras plotas: 2 226,60 m² Požeminis aukštas: 689,63 m² Bendra vystymo apimtis: Viršžeminis plotas: ~4 200 m² Požeminis plotas: ~1 200 m² Suprojektuota: 45 parkavimo vietos STRATEGINĖ VIETA Senamiestis – aukščiausios vertės lokacija mieste Vaizdas į Klaipėdos uosto vartus – išskirtinis komercinis privalumas Ribota naujų projektų pasiūla šioje zonoje Aukšta paklausa administracinėms ir reprezentacinėms patalpoms INFRASTRUKTŪRA IR PARUOŠTUMAS Sutvarkytas elektros įvadas Projektas pilnai suderintas Statybos leidimas išduotas Infrastruktūros klausimai aiškūs (detaliau – individualiai) INVESTICINĖ LOGIKA Momentinis startas – eliminuojama leidimų ir projektavimo rizika (sutaupoma 1–2 metai) Aiški realizacijos kryptis – administracinės/biurų/mixed-use galimybės Likvidi vieta – tinka tiek nuomos verslui, tiek galutiniam pardavimui Ribota pasiūla senamiestyje - vertės augimo potencialas Dėl finansinių rodiklių, galimos grąžos scenarijų, infrastruktūros mokesčių ir projekto adaptavimo – informacija teikiama individualiai. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505905 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.