House for sale Vilniuje, Valakampiuose, Laurų g.

TAI UNIKALŪS NAMAI SUKURTI MĖGAUTIS IŠSKIRTINAI KOKYBIŠKU GYVENIMU PUŠYNO APSUPTYJE.
LAURAI – jauki, nedidelė gyvenvietė, įsikūrusi nepaprastai gražioje Vilniaus vietovėje šalia srauniosios Neries. Parduodami namai apsupti valstybinio parko teritorijoja, čia visada jausite ramybę ir turėsite privatumą. Modernūs namai pasižymi funkcionaliai suplanuotomis erdvėmis, aukštomis lubomis, vitrininiais langais, prabangiais eksterjero sprendimais. Didelis dėmesys skirtas medžiagų ir statybos kokybei!

NAMŲ APLINKA - pilnai sutvarkyta!
Kokybiškos klinkerinės ir betoninės trinkelės, medienos kompozito terasa lauke ir antrame namo aukšte, erdvių apželdinimas dekoratyviniais augalais pagal želdynų dizainerio projektą. Įrengiama bendra žaidimų erdvė mažiesiems. Laistymo sistema, apšvietimas, apsaugos sprendimai leis netrukdomai mėgautis laisvalaikiu įrengtose namo terasose.

NAMAS JAU PASTATYTAS – DALINĖS APDAILOS.
ŠIUO METU PRIDUODAMAS NAMO BAIGTUMAS 100%.
YRA GALIMYBĖ NAMUS ĮRENGTI IKI PILNOS APDAILOS.

PRIVALUMAI
• Pastatyta pagal A++ energetinio naudingumo standartus.
• Kruopščiai apgalvoti statybiniai sprendimai ir kokybiškos medžiagos.
• Namai valstybinio parko 1.8 ha teritorijoje.
• Funkcionalus vidaus išplanavimas, aukštos lubos.
• Vitrininiai langai, pietų/vakarų kryptims.
• Dvi parkingo vietos namui ir 5 papildomos bendros vietos svečiams.
• Pilnai sutvarkytas gerbūvis pagal dizainerio projektą.
• Pušyno apsupta vieta, netoliese ežerai, šalia miškas, upė.
• Privatumas, ramybė, komfortiškas šeimos gyvenimas.

BENDRA INFORMACIJA
• Valakampiai, Laurų g. 40, Vilnius
• Bendras namo plotas: 160 kv. m.
• Aukštų skaičius: 2.
• Kambarių skaičius: 5 (3 iš jų miegamieji ir 1 darbo kambarys).
• Šildymas numatytas: oras – vanduo (aeroterminis). Pilnai įrengtas – grindinis.
• Statybos pabaigos metai: 2024 m.
• Priduodamas namo baigtumas - 100%.

NAMO STATYBA
• Pamatai - gręžtiniai poliniai su gelžbetoniniu rostverku, apšiltinti iš išorės 20 cm polistirolu, iš vidaus 15 cm polistirolu EPS 100.
• Grindys - išlietas 6 cm betono sluoksnis juodgrindėse, apšiltintos 25 cm polistirolu EPS100 ir 6 cm betono sluoksnis švariose grindyse.
• Sienos - akyto betono YTONG blokeliai, išorės sienos apšiltintos - 25 cm neoporu, ventiliuojamos fasado dalys - 30 cm poliuretano putomis. Viduje laukinės sienos - tinkuotos.
• Vidaus pertvaros - dvigubo gipso KNAUF pertvarų sistema su užpildyta vata viduje.
• Stogo konstruktyvas - dvitėjinių sijų sistema, stogas dengtas norvegiška PVC danga "PROTAN". Ilaglaikė patirtis skandinavijos klimate. Stogas apšiltintas 40 cm atvirų porų poliuretano putomis, 3 cm uždarų porų poliuretano putomis.
• Namo fasado apdaila: akmens masės plytelės ir klinkerio plytelių apdaila.
• Perdanga tarp aukštų - išbetonuota monolitine perdanga.
• Langai - “Rehau” plastiko profilių sistema su dvigubais trijų stiklų selektyviniais paketais (su termorėmeliais bei Roto furnitūra).
• Laiptai – gelžbetonio konstrukcija.
• Lauko durys - aliumininė stakta su elektromagnetine sklende.

KOMUNIKACIJOS
• Šildymas: visame name išvedžiota grindinio šildymo sistema,
numatytas šildymas: oras-vanduo šilumo siurblys.
• Name išvedžioti elektros, vandens ir nuotekų tinklai pagal projektus.
• Išvedžiotos silpnosios srovės: apsaugos, priešgaisrinė signalizaja, vaizdo kamerų laidai, interneto laidai.
• Įrengiama rekuperacinė vėdinimo sistema.
• Elektra namui: 15 kW.
• Vanduo: artezinis gręžinys 5-iems namams.
• Nuotekos: biologiniai valymo įrenginiai AUGUST ir KO.
• Lietaus nutekėjimas nuo stogų nuvestas į atskirus vandens šulinius.

APLINKOS SUTVARKYMAS:
• Plotas namui: 3 arai (paskirtis: namų valda).
• Namai iš visų pusių ribojasi su valstybiniu 1.8 ha sklypu.
• Įrengiama lauko terasa (medienos kompozito lentomis).
• Asfaltuojama kelio atkarpa iki namų (šlapiu asfaltu).
• Pagal gerbvūvio specialistų parengtą projektą sutvatrkomas sklypo gerbūvis.
Apsodinama dekoratyviniais augalais, įrengiamas laiko apšvietimas, trinkelės.
• Įrengiama bendra žaidimų erdvė vaikams.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Aplink namus jaukus gyvenamųjų namų rajonas.
• 840 m iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Juozapiškės".
• 1.56 km iki prekybos centro "Maxima X".
• 2 minutės pėsčiomis iki miško (visais metų laikais žaliuojantis pušynas).
• 5 minutės pėsčiomis iki Neries upės.
• 10 minučių automobiliu iki Antavilio ir Balžio ežerų.
• 15 minučių iki miesto centro.

NEMENČINĖS PLENTO REKONSTRUKCIJA, PLANUOJAMOS 4 EISMO JUOSTOS:
https://citify.eu/lt/nemencines-pl-rekonstrukcija/

NT brokeris Arnas Juonys
El. p.: [email protected]
Tel. nr.: +370 680 99901