House for sale Vilniuje, Naujoji Vilnia, Sodžiaus g.

PARDUODAMI MODERNŪS A+ KLASĖS, VIENO AUKŠTO NAMAI, SODŽIAUS G, N. VILNIOJE
GRAŽI VIETA ŠALIA MIŠKO, VILNELĖS UPĖS SLĖNYJE
GARANTUOTA GAMTOS PANORAMA PRO JŪSŲ NAUJŲ NAMŲ LANGUS
__________________________________________________
Architektūriniai sprendimai sukuria maksimalų privatumo jausmą - namus jungia sublokuotas garažas, o terasos ir įvažiavimai orientuoti į skirtingas puses, todėl praktiškai tai bus tarsi du atskiri sublokuoti gyvenamieji namai.
Statybų metu naudojamos brangesnės medžiagos ir nesivaikoma pigiausių sprendimų - tinkuoto dekoro ar pigaus polistireninio putplasčio. Siekiama aukštesnė kokybė, todėl naudojamas brangus frezuotas geoporas, fasadą dengs klinkerinės belgiškos plytos (ne plytelės). Kiemas bus aptvertas iš žaliuzinės skardos profilių.

KITI PRIVALUMAI:
• Naujai apgyvendinta kaimynystė ramioje ir gražioje vietoje, šalia gamtos. Kraštinis sklypas.
• Sklypas bus aptvertas metaline tvora, paklotos juodos trinkelės. Įrengta tvora tarp kaimynų, automatiniai įvažiavimo vartai.
• Suplanuotas dujinis šildymas, bet pagal poreikį galima įrengti oras/vanduo sistemą.
• Terasos orientuotos į atskiras puses. Terasos dengiamos iš termo medienos.
• Strategiškai patogi vieta, Vilniaus miesto centrą automobiliu pasieksite vos per 20 min;
• Galime pasiūlyti pilną apdailą, namo kaina 100% baigtumu - nuo 260.000 Eur.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas - Sodžiaus g. 86, Vilnius
- Projektinis plotas - 109.72 kv.m;
- Statybų pabaiga planuojama pagal susitarimą.
- Baigtumo procentas - 86% už nurodytą pardavimo kainą, galima įrengti iki 100%.
- Elektros įvadas po 12 kW
- Kiekvienam namui po 6 arų kiemas;
- Pardavimo kaina: nuo 198.000 Eur.
- Garažas (arba stoginė) už papildomą kainą.

STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS:
- Pamatai (Apšiltinti 200x100x100 mm);
- Laikančios konstrukcijos - mūrinės, apšiltinta frezuotu "Geoporu" 200 mm
- Apdaila belgiškomis klinkerinėmis "Wienerberger" plytos
- Stogo konstrukcija - gelžbetoninės perdangos.
- Stogo apšiltinimas: du sluoksniai (akmens vata 200mm ir geoporas 100mm)
- Langai - Veka Softline 82 MD (6 kamerų, 82mm)

ĮSIPAREIGOJAMI ATLIKTI KITI DARBAI:
- Tinkuotos sienos
- Apšiltintas pagrindas 250mm. polistirolu ir išbetonuotos grindys.
- Elektros I etapas (iki taškų).
- Bus įrengti bendro vandentiekio ir dujų įvadai;
- Planuojama prijungti namą prie miesto kanalizacijos
- Tujomis apsodintas perimetras, metalinė tvora

P.S. išankstiniams pirkėjams yra galimybė priderinti elektros projektą prie Jūsų poreikių!

UŽ PAPILDOMĄ KAINĄ GALIME:
- Kiemo landšaftas, apželdinimas, terasa ar stoginė automobiliui.
- Palikti vietą židiniui svetainėje
- Dujinį katilą su boileriu pajungti į šildymo sistemą, arba įrengti oras-vanduo sistemą.
- Saulės elektrinė į kainą neįskaičiuota
- Fasado apšvietimas

INFRASTRUKTŪRA:
Atstumas iki Vilniaus miesto centro ~ 12 km.
Itin greitas susisiekimas S.Batoro gatve iki Vilniaus geležinkelio stoties

~ 2.0 km. atstumu Naujoje Vilnioje rasite:
PC IKI, MAXIMA, NORFA XL
Degalinės, restoranai ir kt. paslaugos/aptarnavimas

Viešojo transporto stotelė:
~ 1,1 km - Sodžiaus st;

DETALESNĖ INFORMACIJA TELEFONU ARBA EL. PAŠTU:
Tel.nr +370 609 77 660 [email protected]