House for sale Klaipėdos rajono sav., Liaunuose

NAMAS ANT MINIJOS UPĖS KRANTO!

Parduodamas naujos statybos gyvenamasis namas su atskiru garažu ant Minijos upės kranto!
Tai unikali galimybė įsigyti svajonių sodybą labai ramioje vietoje gamtos prieglobstyje.

Ši namą būtina apžiūrėti gyvai, tad maloniai kviečiame

PRIVALUMAI
_____________________
Vakarus galėsite jaukiai leisti gamtoje terasoje arba prie židinio.
Aptverta teritorija, sutvarkytas gerbūvis, automatiniai kiemo vartai.
Patogu gyvenimui su augintiniais.
Suprojektuotas asfaltuotas privažiavimas.
_____________________

BENDRA INFORMACIJA
______________________
Namo tipas – mūrinis;
Statybos metai – 2007 m;
Sklypo plotas – 96,22 a;
Bendras plotas – 230 m2 (173 m2 gyvenamas ir 57 m2 cokolinis aukštas);
Kambarių skaičius – 5;
San. mazgų skaičius - 4;
Vandentiekis – vietinis 82 m gylio gręžinys;
Kanalizacija – vietiniai nuotekų šalinimo įrenginiai;
Signalizacija - yra.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Parduodamas ekologiškomis medžiagomis įrengtas mūrinis gyvenamas namas su atskiru garažu Liaunų kaime, Priekulės sen., Klaipėdos rajone, Minijos upės vakarinėje pakrantėje. Tai puikus variantas norintiems gyventi ypatingoje vietoje, gamtos prieglobstyje.

Cokolinis aukštas ir jo perdengimas – monolitiniai, cokolis apšiltintas per visą aukštį.
Namo sienos keramikinių blokelių. Fasado apdailai naudotos vokiškos klinkerio plytos, derinant prie Pamario kraštui būdingos architektūros.
Mansardinis aukštas nutinkuotas dekoratyviniu tinku.
Stogai šlaitiniai, dengti molinėmis čerpėmis.
Terasa su išskirtinio dizaino kaltais metaliniais turėklais. Iš jos atsiveria nuostabus Minijos upės gamtovaizdis.

IŠPLANAVIMAS:
Gyvenamojo namo bendras plotas – 230 m2. Name du aukštai - pirmajame (90 m2) bendroje erdvėje svetainė su židiniu ir virtuve, miegamasis, vonios kambarys, san. mazgas, holas. Antrame aukšte (83 m2) du erdvūs miegamieji kambariai, darbo kambarys, dušo patalpa su san. mazgu.
Cokoliniame aukšte (57 m2 ) įrengta pirtis, priešpirtis, dušinė, san.mazgas bei katilinė / skalbykla ir sandėlis. Iš cokolinio aukšto tiesioginis išėjimas laukan į žemutinę terasą ir Miniją.

KOMUNIKACIJOS, ĮRENGIMAS:
Elektra: 10 kW trifazė
Vandentiekis – 82 metrų gylio vietinis gręžinys.
Kanalizacija - vietiniai nuotekų valymo įrenginiai.
Namo patalpos šildomos naujai įrengtu šilumos siurbliu oras - vanduo su integruotu vandens šildytuvu („Panasonic Aquarea“ 9 kW). Galimas šildymas suskystintomis naftos dujomis (įrengta požeminė registruota suskystintų dujų talpykla).

Cokoliniame ir pirmame aukštuose bei mansardos dušo patalpoje - grindinis šildymas. Pirmo aukšto miegamajame ir mansardoje - radiatoriai.

Visame name sienos dažytos. Cokoliniame aukšte ir pirmo aukšto virtuvėje grindys išklotos plytelėmis, pirmame aukšte ir mansardoje – natūralaus medžio – ąžuolo lentomis.
Laiptai iš cokolinio aukšto į pirmą aukštą – monolitiniai, iškloti plytelėmis, į mansardinį aukštą - uosio medžio su kalto metalo turėklais.
Langai su dvigubu stiklo paketu, įmontuoti Velux stoglangiai.
Durys – uosio medžio.

2010 m. pastatytas 50 kv. m ploto garažas su automatiniais, pakeliamais garažo vartais.

Viso sklypo aplinka prižiūrėta, apželdinta įvairia augmenija: vaiskrūmiais, vaismedžiais (abrikosas, persikas, šilkmedis, vyšnios, trešnės, slyvos, kriaušės, obelys) bei dekoratyviniais medeliais. Įrengtas šiltnamis, daržas.
Kiemas išklotas trinkelėmis.
Visa sklypo teritorija aptverta tvora. Sumontuoti automatiniai kiemo vartai valdomi pulteliu.
Klaipėdos raj. savivaldybė parengė projektą asfaltuotam keliui per kaimą iki pat sodybos vartų.
Nuo sodybos iki Drevernos - 12 km., laivu - keltu per 15 min. pasieksite Juodkrantę, iki Svencelės - 8 km.