House for sale Kauno rajono sav., Girininkai II, Pavasario g.

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIO, MODERNAUS PROJEKTO INDIVIDUALUS NAMAS, GRAŽIOJE VIETOJE, ŠALIMAIS MIŠKO, KAUNO RAJONE.
A++ ENERGETINĖS KLASĖS.

YPATYBĖS. 154,71 kv.m. ploto namas, keturių kambarių, dviejų san. mazgų, erdvia svetainės ir virtuvės zona, gražiu atsiveriančiu vaizdu į mišką. Erdvus, išskirtinis ir patogus namas šeimai, ramioje vietoje. Name yra suprojektuota techninė patalpa (8,14 kv.m), kurioje oras - vanduo šildymo katilas, rekuperatorius bei papildoma vieta laikyti daiktams. Pagrindinis miegamasis kambarys (17,87 kv.m.) su privačiu san. mazgu bei drabužine. Du miegamieji kambariai (13 ir 13,89 kv.m.), darbo kambarys (11,5 kv.m.), vonios ir wc patalpa (8,63 kv.m.) bei pagrindinė erdvi setainės ir virtuvės zona (48,17 kv.m.) su nuostabiu vaizdu į mišką, iš svetainės yra išėjimas į terasą. Plačiai atsidarančios langų vitrinos per visą namo sieną. Degintos medienos terasa (20 kv.m.) su įrengtu automatiniu terasos apšvietimu. Aukštos 2,95 metrų lubos namui suteikia dar daugiau erdvės ir modernumo.

NAMAS. 2023 m. statybos namas, A++ energetinė klasė.
- Sienos - FIBO blokeliai, apšiltintos putų polistirolu 30 cm, EPS 80.
- Gręžtiniai pamatai, apšiltinta putų polistirolu: rostverkas 20 cm, iš lauko pusės 20 cm., iš vidaus 10 cm.
- Grindys apšiltintos putų polistirolu 25 cm, EPS 100.
- Stogas apšiltintas - akmens vata, 40 cm ir 5 cm polistirolas. Prilydoma dviguba stogo danga. Stogo pakalimas - fibrocementinės dailylentės.
- Trijų stiklų, naujos kartos, A++ klasės SALAMANDER langai, antracito spalvos.
- Namo vidaus sienos - dvigubas gipsas.
- Išvedžiota rekuperacija - BROFER palubinis rekuperatorius.
- DAIKIN ALTHERMA, naujos kartos šilumos siurblys.
- Įrengtas vandens minkštinimo filtras - Clack El.
- Visame name išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, dūmų detektoriai, santechnika atvesta į taškus. Name yra įrengtas grindinis šildymas.
- Namo fasadinė apdaila - struktūrinis tinkas ir apdailinės betoninės plytelės.
- Užregistruotas namo baigtumas - 85%.

SKLYPAS. 8,49 a sklypo plotas. Sklypas aptvertas segmentine tvora su betonuotu borteliu, apsodintas suaugusiomis pušimis. Automobilių parkavimo vieta bei takeliai išklota moderniomis Prisma granit trinkelėmis. Pavasarį sklypas bus išlygintas, pasėta veja. Dovana - vejos robotas.

KOMUNIKACIJOS. Vietinis kvartalinis gręžinys. Miesto kanalizacija. Lietaus kanalizacija.

VIETA. Labai graži ir patogi vieta gyventi, prie pat miško. Asfaltuotas privažiavimas. Visai netoliese yra Ringaudų k., su pilnai išvystyta infrastruktūra, kuriame yra mokykla, darželis, VDU Ugnės Karvelis gimnazija, poliklinika, parduotuvės, grožio salonas, sporto salė ir kt. Girininkų II k. ribojasi su Poderiškių k. Iki Kauno miesto centro vos 14 km. Taip pat labai patogus išvažiavimas į Via Baltica autostradą. Šalimais modernus Convivo laisvalaikio centras (žirgynas). Itin patogu - mokyklinis autobusiukas veža vaikus į mokyklą.

Daugiau informacijos telefonu!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Padėsime Jums profesionaliai ir greitai gauti paskolą kredito įstaigose. Mūsų partneriai: nepriklausomi turto vertintojai, kredito įstaigos, paskolų brokeriai - pasiruošę Jums padėti.