For sale premises Vilniuje, Naujamiestyje, Kauno g.

Galimybė investuotojui ir vystytojui – didelės pridėtinės vertės projektas miesto centre. Parduodamos didelio ploto patalpos Kauno g. 30 buvusios „Elfa“ gamyklos pastate. Objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems galimybės įsigyti prastesnės būklės patalpas už patrauklią kainą ir sukurti maksimalų pelną, neįeinant į kapitalinį remontą. Investiciniai privalumai Galimybė įrengti iki 11 langų ( nuo 1,7 m x 0,9 m) be kapitalinio remonto Galimybė atkasti po langais, kad patektų daugiau natūralios šviesos Patalpose yra liftas, kurį galima pajungti Elektros galia – be apribojimų Be problemų įrengiama stipri vėdinimo ir apšvietimo sistema Rūsio patalpose yra pagrindiniai pastato inžineriniai tinklai, todėl komunikacijų pajungimas labai paprastas Galima pirkti visą plotą arba atskiras dalis Įrengimas galimas paprastuoju remontu Bendri duomenys Bendras plotas: 469,16 kv. m Kaina perkant viską: 259 995 € Kaina už kv. m: 554 € Aukštas: 0 / 3 Paskirtis: viešbučių Komunikacijos: vanduo, elektra, centrinis šildymas, kanalizacija Parkavimas: vidiniame kieme ir Kauno g. Pastatas: buvusi „Elfa“ gamykla Investicinė logika Pagal analogišką ką tik pabaigtą projektą tame pačiame pastate, pilno įrengimo sąmata nuo nulio siekia apie 700 - 800 € už m² Įrengtų patalpų pardavimo kainą, maržą ir nuomos grąžą – paliekame įsivertinti patiems investuotojams. Patalpų paskirtys Puikiai tinka: studijoms ir loftams trumpalaikei / ilgalaikei nuomai paslaugų veiklai pramogoms mažoms gamybos įmonėms dirbtuvėms sandėliavimui rūsio kambariams namo gyventojams kitai komercinei veiklai Patalpų dalys (galima pirkti atskirai) 1. 203,94 kv. m (plane pažymėta žaliai) Galima suskirstyti į ~12 studijos tipo loftų Galimybė įrengti langus / šviesdėžes į vidinį kiemą Aukštis: 2,90 m Kaina: 165 000 € (809 €/kv. m) 2. 200,25 kv. m (plane pažymėta mėlyna / oranžine / violetine) ~100 kv. m aukštis 4,50 m – galima įrengti antresolę Likę ~100 kv. m aukštis 2,90 m Kaina: 120 000 € (600 €/kv. m) 3. 99 kv. m Aukštis: 4,50 m – galima įrengti antresolę Kaina: 60 000 € (606 €/kv. m) 4. 101 kv. m Dvi atskiros patalpos Aukštis: 2,90 m Kaina: 65 000 € (644 €/kv. m) Dėl apžiūros ir daugiau informacijos susisiekti +37064449680