For sale Other premises Panevėžyje, Centre, Respublikos g.

INVESTICINIS PASTATAS SU ŽEMĖS SKLYPU PAČIAME PANEVĖŽIO CENTRE, RESPUBLIKOS GATVĖJE
Puiki investicinė galimybė, kuriant gyvenamąjį kvartalą ar komercinį objektą pačioje Panevėžio širdyje!

Parduodamas viešbučio paskirties 387 kv.m. ploto pastatas, 80 kv.m. ploto atskiras garažo pastatas su 13 arų žemės sklypu. Garažo pastate įrengti trys garažai su naujomis metalinėmis garažų durimis.
Pastatui reikalingas kapitalinis remontas, todėl dabar galima jį susiremontuoti pagal savo asmeninius poreikius. Pastato plotą galimą didinti, sklype galima statyti 5 aukštų pastatą.
Atvestos visos miesto komunikacijos: vandentiekis, nuotekos, dujos bei centrinis miesto šildymas.
Pastatas išdėstytas per 2 aukštus ir rūsį. Visuose aukštuose yra po kelias WC patalpas, vonios kambarius, rūsyje buvo įrengtas baseinas su dušo zonomis, san. mazgais bei pirtimi.
Pastato visos perdangos yra iš gelžbetonio blokų. Visos grindys yra lygios, betoninės, todėl tinkančios grindinio šildymo sistemos išvedžiojimui.
Yra galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją ir pastatyti jaukų gyvenamųjų namų kvartaliuką kultūrinio gyvenimo apsuptyje.
Sklypas tvarkingas, lygaus reljefo, su patogiu asfaltuotu privažiavimu.
Sklypo teritorijoje yra pastatytas ir 80 kv. m. ploto atskiras garažo pastatas.
Sklypas su pastatu yra pačiame Panevėžio centre, įsiterpęs tarp kitų pastatų, vidiniame kiemelyje, todėl įsikūrus čia nesijus joks gatvių šurmulys.

Čia įsikūrus tiek verslui, tiek gyvenimui taps itin patogu visus reikalingus objektus pasiekti itin greitai ir patogiai, o vos žengus duris – atsidursite kultūrinio gyvenimo sūkuryje, su vaizdingomis poilsio zonomis, pasivaikščiojimo takais, lankytinais objektais.
Aplink įsikūrę visi reikalingi objektai: visai šalia įsikūrę prekybos centrai, mokymo įstaigos įvairaus amžiaus atžaloms, grožio salonai, gydymo įstaigos, todėl ši vieta visuomet bus patrauklus pasirinkimas miesto žmogui.

Itin patraukli vieta tiek verslo vystymui, tiek gyvenamojo daugiabučio ar kotedžų kvartalo statybai!

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas – Respublikos g. 34A, Panevėžys
Sklypo plotas – 13.28 arai
Sklypo paskirtis – kita, komercinė, atlikti kadastriniai matavimai
Uždara, aptverta teritorija. Įrengti automatiniai kiemo vartai.
Sklypo našumo balas – 40.0
Sklypas yra asmeninės nuosavybės
Pastato paskirtis – viešbutis
Pastato statybinė medžiaga – mūras
Statybos metai – 1983 m.
Baigtumo procentas – 100 %
Aukštai – 2 ir rūsys
Bendras pastato plotas – 378.47 kv.m.
Pagrindinis plotas – 136,99 kv. m.
Užstatytas plotas – 226,00 kv. m.
Sklype galimas pastatų aukštų skaičius – 5, užstatymo intensyvumas iki 30%

PASTATO ĮRENGIMAS:
Pamatai – monolitinio betono
Sienos – plytų mūras
Visos perdangos – plytų mūras
Stogas – bituminė danga
Sienų apdaila – tinkuota, dažyta
Pertvaros – plytų mūras
Langai – mediniai su 2 stiklais
Durys – medinės

PATALPŲ IŠPLANAVIMAS:
I aukštas – 145,70 kv. m.
6 san. mazgai su virtuvės patalpa
II aukštas – 143,25 kv. m.
3 vonios kambariai
Rūsys – 89,54 kv. m.
3 san. mazgai
Baseinas + pirtis

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas – centrinis miesto. Dėl lygių betoninių grindų galima įsirengti grindinį šildymą
Elektra – yra
Vandentiekis/nuotekos – miesto. Pastate naujai pakeisti nuotekų stovai.

INFRASTRUKTŪRA:
~0.12 km iki viešojo transporto stotelių “Topolių al.”
~0.40 km iki Panevėžio lopšelio-darželio “Dobilas”
~0.26 km iki Panevėžio Juozo Balčikonio gimnazijos
~0.42 km iki Panevėžio kolegijos
~0.66 km iki prekybos centro “Maxima XX”
~0.74 km iki prekybos centro “Norfa XL”

Objektą parduoda NT brokerė Asta Samulionytė
Tel. 86 16 07300
[email protected]