For sale Office premises Šiauliuose, Pabaliuose, Išradėjų g.

STRATEGINIS INVESTICINIS OBJEKTAS PRAMONINĖJE ZONOJE 2 ĮVAŽIAVIMAI IŠ IŠRADĖJŲ G. | PLĖTRA, LOGISTIKA, GAMYBA – ŠIAULIAI Parduodamas kompleksinis investicinis objektas Šiaulių mieste, Išradėjų g. 18C ir 18B, įsikūręs aktyviai veikiančiame pramoniniame rajone, kur koncentruojasi gamybos, logistikos, statybos ir inžinerinės įmonės. Objektas ypač patrauklus investuotojams ir vystytojams, planuojantiems teritorijos plėtrą ar naują statybą. SKLYPAI IR ESAMAS UŽSTATYMAS • Administracinės paskirties pastatas – 419,34 kv. m, 2 aukštai • Sklypas (Išradėjų g. 18C) – 0,2575 ha, valstybinė žemė (nuoma) • Aikštelė (Išradėjų g. 18B) – 1191,8 kv. m • Sklypas (18B) – 0,3451 ha, valstybinė žemė (nuoma) • Bendra teritorija – 0,60 ha • Du atskiri įvažiavimai iš Išradėjų gatvės – itin svarbus logistikai ir srautų atskyrimui INŽINERINĖ INFRASTRUKTŪRA: • Vietinis centrinis šildymas • Komunalinis vandentiekis • Komunalinis nuotekų šalinimas INVESTICINIAI IR PLĖTROS PRIVALUMAI • Pramoninė zona – galimybė vystyti gamybos, sandėliavimo, logistikos, serviso ar mišrios paskirties projektus • Didelė, lygi ir suformuota teritorija – tinkama naujai statybai ar esamo objekto plėtrai • Du įvažiavimai leidžia funkciškai atskirti teritorijas (pvz. logistika / administracija) • Patogus privažiavimas sunkiajam transportui APLINKA IR VEIKLOS KAIMYNYSTĖ Objektas įsikūręs veikiančių verslų ir pramonės įmonių apsuptyje, kas rodo teritorijos stabilumą ir funkcionalumą: • Gamybos ir inžinerijos įmonės • Logistikos ir sandėliavimo centrai • Statybos ir kelių infrastruktūros bendrovės • Statybinių medžiagų prekybos centrai • Transporto, serviso ir techninių paslaugų įmonės Tai reiškia: • Nėra konfliktinės gyvenamosios aplinkos • Zona pritaikyta intensyviam transportui • Infrastruktūra palaikoma ir naudojama verslo poreikiams KAM ŠIS OBJEKTAS YPAČ TINKAMAS • Logistikos ir sandėliavimo operatoriams • Gamybos ir pramonės įmonėms • Statybos, inžinerijos, kelių sektoriaus bendrovėms • NT vystytojams, planuojantiems naują komercinį projektą • Investiciniams fondams, ieškantiems plėtros potencialą turinčių objektų KAINA – 320 000 EUR Patraukli kaina vertinant žemės plotą, lokaciją ir įvažiavimų skaičių. Daugiau informacijos – susisiekus tel. nr +370 618 70935