For sale Office premises Kaune, Centre, Gedimino g.

Kauno širdyje – investicinė galimybė su aiškiu augimo potencialu. Parduodamos 168 kv. m komercinės patalpos strategiškai patrauklioje vietoje, kur miestas pulsuoja gyvenimu. Net 9 atskiros erdvės, sujungtos koridoriais, leidžia lanksčiai planuoti veiklą – nuo biurų, kūrybinių studijų iki paslaugų ar sveikatos sektoriaus. Dideli langai suteikia daug natūralios šviesos, o pro juos atsiveria įkvepiantys vaizdai į Soborą ir Prisikėlimo bažnyčią – tai ne tik estetika, bet ir pridėtinė vertė klientui ar nuomininkui. Du sanitariniai mazgai užtikrina patogumą tiek darbuotojams, tiek lankytojams. Esamas išplanavimas idealiai tinka konversijai į trumpalaikės nuomos projektą, atskirus kabinetus ar “coworking” erdvę – galimas net kelių nuomininkų modelis vienu metu. Dėl lokacijos ir patalpų struktūros galima kurti aukštesnės grąžos investicinį produktą su diversifikuotu pajamų srautu. Tai puiki proga investuotojui, ieškančiam objekto su augimo potencialu Kauno centre. BENDRA INFORMACIJA • Bendras plotas: 168,42 m² • Patalpų skaičius: 9 • Aukštas: 3 iš 4 • Šildymas: centrinis • Grindys: laminatas ir plytelės • Sienos: dažytos • Langai: plastikiniai • Lauko durys: šarvuotos NAMO APRAŠYMAS • Statybos metai: 1932 m. • Pastato tipas: plytinis VIETA IR INFRASTRUKTŪRA • Miesto centras • Vos 1 minutė pėsčiomis iki Soboro • Vos 1 minutė pėsčiomis iki Laisvės alėjos • Puikus susisiekimas ir išvystyta infrastruktūra • Intensyvus pėsčiųjų ir transporto srautas -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505128