For sale Office / Other premises Šilutės rajono sav., Šilutėje, M. Jankaus g.

PERKANT PASTATUS KARTU PADARYSIME NUOLAIDĄ!! PARDUODAMI DU PASTATAI, KURIUOSE GALIMA ĮRENGTI BUTUS IR KOMERCINĖS PASKIRTIES PATALPAS M. JANKAUS G. 4, ŠILUTĖJE Siūlomi du unikalūs pastatai, esantys Šilutės mieste, adresu M. Jankaus g. 4. Šiuose pastatuose planuojama vykdyti projektą, pagal kurį bus įrengti 7 erdvūs gyvenamieji butai ir 4 komercinės paskirties patalpos, pritaikytos įvairioms verslo veikloms. Šis projektas suteiks galimybę gyventojams mėgautis moderniais būstais miesto centre, o verslo atstovams įkurti patogiai pasiekiamas komercines erdves. Prie pastatų priklauso 0,1290 ha žemės sklypas, kuriame numatyta įrengti 12 parkavimo vietų, užtikrinančių patogų automobilių stovėjimą gyventojams ir lankytojams. Tai strategiškai patogi vieta su puikiomis susisiekimo galimybėmis, netoliese esančiomis prekybos vietomis ir paslaugų objektais. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems galimybių įsigyti gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą miesto centre. Taip pat yra galimybė įsigyti pastatus atskirai – antstolių kontoros pastatą ir teismo pastatą, pritaikant juos ne tik verslo, bet ir gyvenamosioms reikmėms, kadangi patalpose galima įrengti butus ............................ PRIVALUMAI: • Jau yra gauti statybos leidimai vykdyti darbus; • Pastatuose yra galimybė įrengti 4 komercinės paskirties patalpas ir 7 gyvenamuosius butus; • Kiekvienas planuojamas butas gali turėti savo privačią terasą arba balkoną, kurie suteiks galimybę gyventojams mėgautis lauko erdve; • Planuojama įrengti individualios apskaitos punktus kiekviename bute, suteikiant klientams galimybę pasirinkti šildymo sistemą – grindinį šildymą ar radiatorius; • Pastato Apylinkės teismas palėpėje yra galimybė įrengti dar du papildomus butus, taip maksimaliai išnaudojant turimą erdvę ir padidinant investicijos grąžą; • Numatyta įrengti 12 parkavimo vietų, tai didelis privalumas būsimiems gyventojams ir komercinių patalpų nuomininkams; • Pastatai yra Šilutės miesto centre, užtikrinant patogų susisiekimą su netoliese esančiomis prekybos vietomis bei paslaugų objektais; • Pastatai pasižymi autentišku architektūros paveldu ir unikaliu stiliumi, suteikiančiu galimybę išlaikyti istorinę atmosferą, kuri pritrauks pirkėjus ir nuomininkus, vertinančius istorinio pastato žavesį; • Komercinės patalpos gali būti lengvai pritaikomos įvairioms veikloms – biurams, mažmeninei prekybai, kavinėms ar paslaugų sektoriui, kas miesto centre garantuoja didesnį lankytojų srautą; • Unikalios komercinės galimybės miesto centre – verslo atstovams siūloma galimybė įkurti verslo patalpas pačioje miesto širdyje, kur yra didelis praeinamumas ir matomumas. ............................ BENDRA INFORMACIJA: PASTATAS - APYLINKĖS TEISMAS • Adresas: M. Jankaus g. 4, Šilutė; • Kaina: 241 000 Eur; • Bendras pastato plotas dabar registruotas registrų centre: 620.92 kv.m. + 183.91 kv.m. palėpės plotas; • Bendras pastato plotas pagal projektą: 809.76 kv.m.; • Pirmo aukšto bendras plotas pagal projektą: 310.34 kv.m. (pirmame aukšte planuojamos įrengti 4 patalpos); • Mansardos bendras plotas pagal projektą: 292.30 kv.m. (mansardoje planuojama įrengti 4 gyvenamieji butai); • Palėpės bendras plotas pagal projektą: 168.70 kv.m. (palėpėje planuojama įrengti 4 gyvenamieji butai); • Rūsio bendras plotas pagal projektą: 38.42 kv.m. ............................ PASTATAS - ANTSTOLIŲ KONTORA • Adresas: M. Jankaus g. 4, Šilutė; • Kaina: 89 000 Eur; • Bendras pastato plotas dabar registruotas registrų centre: 183.91 kv.m.; • Bendras pastato plotas pagal projektą: 174.40 kv.m.; • Pirmo aukšto bendras plotas pagal projektą 85.67 kv.m. (pirmame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai); • Antro aukšto bendras plotas pagal projektą 88.73 kv.m. (antrame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai). ............................ KOMUNIKACIJOS: • Šildymas: miesto; • Vandentiekis: komunalinis vandentiekis; • Kanalizacija: komunalinis nuotekų šalinimas; • Dujos: miesto nėra. ............................ DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATUS: Pastatas - Apylinkės teismas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė • Statybos metai: 1910 • Rekonstravimo metai: 1997 • Papr. remonto metai: 2010 • Statinio kategorija: Neypatingasis • Baigtumo procentas: 100 % • Šildymas: Bendroji centrinio šildymo sistema • Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis • Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas • Dujos: Nėra • Sienos: Plytos • Stogo danga: Keramika (čerpės) • Aukštų skaičius: 1 • Bendras plotas: 620.92 kv. m • Pagrindinis plotas: 381.52 kv. m • Tūris: 2777 kub. m • Užstatytas plotas: 410.00 kv. m • Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F Pastatas - Antstolių kontora • Aprašymas / pastabos: Terasos, plane pažymėtos 'tr' plotas 11 m2. • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė • Statybos metai: 1915 • Rekonstravimo metai: 1997 • Papr. remonto metai: 2010 • Statinio kategorija: Neypatingasis • Baigtumo procentas: 100 % • Šildymas: Bendroji centrinio šildymo sistema • Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis • Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas • Dujos: Nėra • Sienos: Plytos • Stogo danga: Keramika (čerpės) • Aukštų skaičius: 1 • Bendras plotas: 183.91 kv. m • Pagrindinis plotas: 94.04 kv. m • Tūris: 882 kub. m • Užstatytas plotas: 143.00 kv. m • Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F ............................ DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ: • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita; • Žemės sklypo naudojimo būdas: daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos; • Žemės sklypo naudojimo būdas: komercinės paskirties objektų teritorijos; • Žemės sklypo plotas: 0.1290 ha; • Užstatyta teritorija: 0.1290 ha; • Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6; • Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. ............................ ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS: ~0.53 km Atstumas iki centro ~0.39 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS ~0.51 km Šilutės geležinkelio stotis MOKYMOSI ĮSTAIGOS: Vidurinis ugdymas ~0.13 km Šilutės turizmo ir paslaugų verslo mokykla Pradinis ugdymas ~0.36 km Šilutės Martyno Jankaus pagrindinė mokykla ~0.44 km Šilutės Vydūno gimnazija ~0.51 km Šilutės r. vaikų meno mokykla ~0.69 km Šilutės pirmoji gimnazija Ikimokyklinis ugdymas ~0.33 km Šilutės lopšelis-darželis "Žvaigždutė" ~0.36 km Šilutės lopšelis-darželis "Pušelė" ~0.39 km Šilutės Žibų pradinė mokykla ~0.56 km Šilutės pradinė mokykla PREKYBOS CENTRAI: ~0.24 km Norfa XL ~0.39 km Lidl ~0.54 km Maxima XX ~0.60 km Maxima X ~0.61 km IKI - GUBOJA ~0.62 km Norfa XL ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected] Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. https://www.facebook.com/VIPNT PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!