For sale Commercial/service premises Šilalės rajono sav., Šilalėje, Vasario 16-osios g.

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS PASTATAS SU 6 APARTAMENTAIS IR KAVINE – ŠILALĖJE, VASARIO 16-OSIOS G. 4 Ieškai investicijos, kuri iš karto pradėtų nešti pajamas? Šitas pasiūlymas gali būti kaip tik tau – Šilalės mieste, Vasario 16-osios gatvėje, parduodamas dviejų aukštų komercinės paskirties pastatas, 241,48 kv. m ploto. Pastatas pastatytas 2020 metais, turi visas miesto komunikacijas, įrengtą 12 kW saulės elektrinę, oras–vanduo šildymo sistemą bei grindinį šildymą visame pastate. Teritorijoje įrengta elektromobilių įkrovimo vieta, privatus parkavimas, o objekto vieta itin tinkama tiek verslo veiklai, tiek svečių apgyvendinimui dėl gero matomumo. Objekte šiuo metu pirmame aukšte veikia kavinė bei yra įrengti 6 apartamentai, kurie yra pritaikyti trumpalaikei nuomai. Kiekvienas butas turi atskirą sanitarinį mazgą, vieni apartamentai turi virtuvėlę bei nepriklausomą įėjimą. Yra įdiegta bekontaktė įsiregistravimo sistema – patogu tiek šeimininkams, tiek svečiams. Pastatas parduodamas pilnai įrengtas su dauguma baldų ir buitine technika, todėl naujasis savininkas gali iš karto pradėti veiklą – tiek trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos srityje. Objekte nereikia papildomų investicijų – viskas paruošta darbui. Netoliese esantis Šilalės miesto tvenkinys su įrengta poilsio zona suteikia papildomos vertės apartamentams – tai traukos vieta miesto svečiams ir nuomininkams, ieškantiems ramybės bei laisvalaikio gamtoje. Šis objektas – puiki galimybė investuotojui, ieškančiam universalaus NT su paruošta infrastruktūra, stabilia veikla. Pirkite jau šiandien ir pradėkite generuoti pajamas be jokių papildomų išlaidų – viskas paruošta sėkmingai veiklai! ............................ PATALPŲ PRIVALUMAI: • Apšiltintas pastato fasadas prisideda prie mažesnių eksploatacinių kaštų; • Grindinis šildymas visame pastate – komfortiškas ir ekonomiškas sprendimas tiek gyventojams, tiek verslui; • Įrengta 12 kW saulės elektrinė ant stogo, kuri sumažina elektros sąnaudas ir padidina investicijos atsiperkamumą; • Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros – saugumas tiek nuomininkams, tiek Jūsų turtui; • Objektas įrengtas, parduodamas su dauguma baldų ir buitine technika, pritaikytas nuomai ir komercinei veiklai; • Vandens filtravimo ir minkštinimo sistema – sveikesnis vanduo ir mažesnė buitinės įrangos apkrova; • Elektromobilių įkrovimo vieta – papildoma vertė šiuolaikiškiems klientams ar nuomininkams; • Privatus automobilių parkavimas prie pastato – patogumas tiek klientams, tiek personalui; • Bekontaktis įsiregistravimas/išsiregistravimas – modernus sprendimas patogiai nuomos veiklai valdyti, net ir nuotoliniu būdu; • Maža konkurencija – Šilalėje nedaug tokių kokybiškai įrengtų objektų trumpalaikei nuomai, todėl galima lengvai užimti rinkos dalį; • Netoliese esantis Šilalės miesto tvenkinys – poilsio zona, kuri traukia miesto svečius ir suteikia papildomos vertės nuomojantiems apartamentus; • Strategiškai patogi vieta netoli pagrindinės gatvės – lengvas pasiekiamumas pėsčiomis ir automobiliu, patogu klientams ir nuomininkams; • Asfaltuotas privažiavimas iki pat pastato; • Patogus susisiekimas su pagrindiniais miestais – Tauragė, Klaipėda, Šilutė, Telšiai lengvai pasiekiami automobiliu ar viešuoju transportu. ............................ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Šilalė, Vasario 16-osios g. 4; • Kaina: 389 900 Eur; • Bendras plotas: 241.48 kv. m.; • Žemės sklypo plotas: 0.0450 ha; • Statybos pradžios metai: 2018; • Statybos pabaigos metai: 2020; • Baigtumo procentas: 100 %; • Paskirtis: Prekybos. ............................ IŠPLANAVIMAS: Pirmas aukštas: • Vestibiulis/koridorius - 24.02 kv.m.; • Patalpa - 8.18 kv.m.; • WC - 2.41 kv.m.; • Parduotuvės salė - 35.03 kv.m.; • Techninė patalpa - 7.38 kv.m.; • Vonios kambarys - 5.17 kv.m.; • Kambarys - 21.55 kv.m.; • Vonios kambarys - 2.31 kv.m.; • Kambarys - 17.74 kv.m.; Bendras pirmo aukšto plotas: 123.79 kv.m. Antras aukštas: • Laiptinė/koridorius - 18.84 kv.m.; • Kambarys - 18.15 kv.m.; • Vonios kambarys - 2.54 kv.m.; • Vonios kambarys - 2.54 kv.m.; • Kambarys - 17.04 kv.m.; • Vonios kambarys - 3.89 kv.m.; • Kambarys - 15.44 kv.m.; • Vonios kambarys - 3.69 kv.m.; • Kambarys - 20.79 kv.m.; • Kambarys - 9.13 kv.m.; • Techninė patalpa - 5.64 kv.m.; Bendras antro aukšto plotas: 117.69 kv.m. Bendras plotas: 241.48 kv. m. ............................ DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ: Žemės sklypas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita • Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos • Žemės sklypo plotas: 0.0450 ha • Užstatyta teritorija: 0.0450 ha • Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 29.9 • Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus ............................ DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATĄ: Pastatas - Prekybinis pastatas su laikino apgyvendinimo patalpomis • Paskirties grupė: Komercinių • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Prekybos • Statybos pradžios metai: 2018 • Statybos pabaigos metai: 2020 • Statinio kategorija: Neypatingasis • Baigtumo procentas: 100 % • Šildymas: Individuali centrinio šildymo sistema • Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis • Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas • Dujos: Nėra • Sienos: Blokeliai • Stogo danga: Bitumas • Aukštų skaičius: 2 • Bendras plotas: 241.48 kv. m • Pagrindinis plotas: 169.33 kv. m • Tūris: 1144 kub. m • Užstatytas plotas: 160.00 kv. m ............................ PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA: • Įrengimo lygis: suremontuotas; • Sienos: dažai; • Grindys: plytelės, kiliminė danga; • Langai: plastikiniai su stiklo paketais; • Lauko durys: Aliuminės lauko durys. ............................ KOMUNIKACIJOS: • Šildymas: Oras-vanduo šilumos siurblys; • Vandentiekis: miesto; • Nuotekų šalinimas: miesto; • Elektra: yra (28 kW). ............................ ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS: ~0.45 km Atstumas iki centro ~0.83 km ŠILALĖS AUTOBUSŲ STOTIS ~28.95 km Tauragės geležinkelio stotis Autobusų stotelės ~0.84 km Šilalės autobusų stotis ~2.55 km Kūtimai ~2.60 km Lingiškė ~3.08 km Balsiai ~4.38 km Žasinas ~4.61 km Medeliškė PREKYBOS CENTRAI: ~0.26 km Maxima X ~0.83 km Norfa XL ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected] Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. https://www.facebook.com/VIPNT PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!