For sale Commercial/service premises Marijampolės sav., Marijampolėje, V. Kudirkos g.

Parduodamas pelningai veikiantis autoservisas su komerciniu pastatu pačiame Marijampolės centre – 58 % UAB akcijų + nekilnojamasis turtas (~ 970,22 m²) Unikali galimybė įsigyti 58 % pelningos įmonės (2 iš 3 savininkų parduoda) kartu su priklausančiu modernizuotu administraciniu - komerciniu pastatu ir pilnai įrengtu autoservisu strategiškai geriausioje Marijampolės vietoje – centre, Kudirkos g. 51, didelis pravažumas, matomumas iš pagrindinės gatvės. Pagrindiniai faktai ir privalumai: Bendras pastato plotas – ~ 970,22 m² (3 aukštai + pilnas rūsys) Žemė nuomojama ilgalaike valstybės nuoma (labai maža nuomos kaina, sutartis ilgesniam laikotarpiui) 2022 m. pilnai apšiltintas ir atnaujintas pastatas (1933 m. statybos, neįtrauktas į kultūros paveldą – galima laisvai rekonstruoti, pristatyti aukštus ar keisti paskirtį) Ant stogo įrengta 30 kW saulės elektrinė – servisas ir dalis nuomininkų elektros sąnaudos artimos nuliui Pastovios papildomos pajamos iš komercinių patalpų nuomos (visi plotai išnuomoti stabiliesiems nuomininkams) Autoservisas – vienas stipriausių Marijampolėje: 8 profesionalūs keltuvai + 2 remontinės duobės Ratų suvedimo stendas, aukštos 4,5 m lubos, dujinis šildymas Vartai 3 m ir 3,5 m (tinka mikroautobusams ir lengviesiems komerciniams) Didelė aptarnavimo aikštelė: vidinis kiemas telpa ~ 15 automobilių, priekinė dalis ~ 10 automobiliai + papildoma erdvė už vartų - nemokama Gym+ aikštelė. Komercinės ir administracinės patalpos (dalinai išnuomotos): 1 aukštas – autodetalių parduotuvė, kompiuterių/siūlų parduotuvės, redakcija 2 aukštas – grožio salonas (kirpykla, manikiūras, briolinas), elektronikos parduotuvė, naujai suremontuota laisva patalpa 3 aukštas – laisvalaikio zona (stalo tenisas, biliardas) Rūsys (~220 m²) – sandėliai, katilinė, poilsio ir sporto zona personalui Inžinerija: 2003 m. įvestas miesto vandentiekis, kanalizacija, gamtinės dujos 2022 m. pilnas fasado ir stogo apšiltinimas + nauja stogo danga 30 kW saulės elektrinė (sumažina elektros sąnaudas 70–90 %) Tai ne tik veikiantis autoservisas, bet ir stabilų nuomos pinigų srautą generuojantis komercinis turtas pačiame miesto centre su milžinišku plėtros potencialu (galima pristatyti aukštus, keisti paskirtį į apartamentus, biurų centrą ir pan.). Kaina sutartinė (labai patraukli, atsižvelgiant į generuojamas pajamas ir turto vertę). Galimas dalinis apmokėjimas įmonės lėšomis ar kitu turtu. Konfidencialus pardavimas. Finansiniai rodikliai, pelno/išlaidų ataskaitos, nuomos sutartys – pateikiami tik pasirašius NSA (konfidencialumo susitarimą). Susisiekite tiesiogiai – Teodoras Povilonis (NT brokeris): +37064899931 Tik rimtiems pirkėjams. Skambinti galite Jums patogiu laiku nuo 9 iki 22 valandos visomis savaitės dienomis. Nepavykus prisiskambinti, rašykite sms - perskambinsiu. Norite parduoti, išnuomoti arba pakeisti savo nekilnojamajį turtą? Kreipkitės, profesionalus brokeris Jūsų paslaugoms. Dirbu ne tik Vilniuje, bet ir visoje Lietuvoje. Susipažinimui: https://www.oppa.lt/lt/brokeriai/teodoras-povilonis/ Teodoras, Nekilnojamo turto agentūra OPPA. www.oppa.lt