Žirmūnų g., Žirmūnai, Vilnius, 4 kamb.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ BUTAS RENOVUOTAME NAME ŽIRMŪNUOSE Parduodamas erdvus, šviesus ir pilnai suremontuotas 4 kambarių butas viename patogiausių Vilniaus rajonų – Žirmūnuose. Tai būstas, kuris puikiai tiks tiek šeimai, tiek miesto žmogui, vertinančiam patogią kasdienybę ir greitą susisiekimą su centru. Butas yra 3 aukšte iš 5, tvarkingame name su bendrija. 2023 metais atlikta namo renovacija yra pilnai išmokėta, todėl nauji savininkai nepatirs papildomų finansinių įsipareigojimų. PRIVALUMAI • Renovuotas namas – mažesnės šildymo sąnaudos ir atnaujintos komunikacijos • Labai ekonomiškas išlaikymas – šalčiausiu mėnesiu šildymas siekė tik ~72 € • Butas pilnai atnaujintas: naujai glaistytos ir dažytos sienos bei lubos, naujos vidaus durys, naujas laminatas • Naujas IKEA virtuvės komplektas • Du įstiklinti balkonai, iš kurių vienas – ypač erdvus (per du kambarius) • Langai orientuoti į pietų ir vakarų puses – daug natūralios šviesos • Storos sienos užtikrina gerą garso izoliaciją • Tvarkinga laiptinė, nėra lifto • Butas nereikalauja papildomų investicijų – galima iš karto gyventi • Patogus išplanavimas šeimai arba nuomai BENDRA INFORMACIJA • Kambarių skaičius – 4 • Aukštas – 3 iš 5 • Namas – renovuotas (pilnai išmokėta) • Balkonai – 2 (abu įstiklinti) • Šildymas – centrinis • Būklė – pilnai suremontuotas LOKACIJA IR APLINKA Butas įsikūręs vietoje, kur patogu gyventi kasdien – viskas pasiekiama pėsčiomis. Vos kelios minutės iki Neries upės ir Žirmūnų paplūdimio – puiki vieta pasivaikščiojimams, sportui ar poilsiui gamtoje. Patogus susisiekimas su miesto centru – viešasis transportas kursuoja dažnai, kelionė trunka apie 15–17 minučių. INFRASTRUKTŪRA Prekybos centrai: • ~190 m Maxima X • ~480 m Lidl • ~490 m Rimi Kareivių • ~510 m IKI – Žirmūnai Švietimo įstaigos: • ~590 m Vilniaus Žirmūnų darbo rinkos mokymo centras • ~590 m Vilniaus turizmo ir prekybos verslo mokykla • ~590 m VšĮ Laipiotojų uolomis klubas • ~670 m Vilniaus „Šaltinio“ pagrindinė mokykla • ~770 m Vilniaus Emilijos Pliaterytės pagrindinė mokykla Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus, ekonomiško ir strategiškai patogioje vietoje esančio būsto. Susisiekite ir susitarkime dėl apžiūros. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505257 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.