3 rooms apartment for sell Kaune, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr.

"BERŽŲ NAMAI" A+ 2023 M NAME PARDUODAMAS NAUJAS BUTAS
-----------------------------------------------------------------------------------

VISŲ BUTŲ KADASTRINES BYLUTES SUFORMUOTOS

Turime ir mažesnes kvadratūros butų

PRIVALUMAI

- A+ energinė klasė
- Netoli Kauno centro
- Šalia Nemunas
- Aplink vyrauja indiv. namai
- Pritaikytas namas neįgaliųjų poreikiams
- Šildoma lodžija arba lauko terasa
- Vitrininiai, aliuminio langai
- Rekuperacija
- Reguliuojamas šildymas
- Požeminis stovėjimo vieta;
- Sandėliukas/rūsys
- Elektromobilio krovimas požeminiame stovėjime
- Vaikų zona
- Apželdintas ir pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Vidinis kiemas, nėra transporto srauto triukšmo
- Namas klijuotas klinkerio plytelėmis, yra ilgaamžiškesnis, nesusidaro ant sienų dėmės, nubėgimai ir kt.
- Tylus, kokybiškas liftas "KONE"
- Įrengtos laiptinės, nerūdijančio plieno turėklai, LED apšvietimas, plieninės durys
- Atvesta TELIA

ĮRENGIMAS - DALINĖ APDAILA
---------------------------------------------------------------------------------

LIFTAS:

- Pastate įrengiamas liftas suprojektuotas taip, kad žmonės su fizine negalia, regėjimo ir klausos sutrikimais galėtų suvokti, kada lifto
kabina sustoja laiptų aikštelėje. Butuose žmonėms su negalia pritaikytos visos gyvenamosios ir pagalbinės patalpos, reikalingi buto įrenginiai ir baldai, užtikrinta galimybė laisvai judėti. Žmonių su klausos sutrikimais butuose įrengiami skambučiai su šviesos signalu. Žmonių su regos sutrikimais butuose užtikrintas labai geras natūralus apšviestumas, įrengta ryšio tarp buto bei lauko durų sistema ir automatinė lauko durų atidarymo sistema

SIENOS:

- Išorinės sienos formuojamos iš surenkamų trisluoksnių gelžbetoninių sienų
- Pertvarinės sienos - gipso kartono su akmens vatos užpildu

STOGAS:

- Iš surenkamų kiaurymėtųjų perdangos plokščių, sutapdintas, neeksploatuojamas, apšiltintas
30 mm storio akmens vata, 200+200 mm polistireninis putplastis NEO EPS 100N, hidroizoliacinė stogo
danga - 2 sluoksnių bituminė ruloninė.

GRINDYS:

- Grindis pastato viduje sudaro kiaurymėtoji perdangos plokštė, biraus užpildo
sluoksnis keramzitas, garso izoliacija akmens vata t=30 mm, skiriamasis sl. plėvelė PE, armuotas
išlyginamasis sluoksnis.

IŠORĖS APDAILA:

- Pastato cokolis – dažytas struktūrinis tinkas. Fasadai apklijuojami apdailine sendinta klinkerio plytele. Aliuminio langai.


BENDRA INFORMACIJA
------------------------------------------------------------------------------------

- A+ energinė klasė
- Statyba - 2023 m.
- Buto baigtumas - 80 %
- Patalpų akustinio komforto sąlygų klasė - C
- Butų skaičius name - 36 vnt.
_____________________________________________________
- Požeminė vieta - 14 000 eur
- Sandėliukas - 1m2 - ~1000 eur

PUIKUS VARIANTAS INVESTUOTI Į KOKYBIŠKĄ BŪSTĄ SU GERU SUSISIEKIMU. BUTAI PATOGIAI SUPLANUOTI, DAUGUMA TURI ŠILDOMAS LODŽIJAS, KURIAS GALIMA PRITAIKYTI IR ĮSIRENGTI KAIP POILSIO AR DARBO ERDVĘ, TAIP PAT GALIMA NAIKINTI ESANČIĄ PERTVARĄ IR PASIDIDINTI BENDRĄ ERDVĘ. PILNAI SUTVARKYTAS GERBŪVIS, KURIS TURI BUTO TAISYKLES T.Y. APŽELDINIMAS LIEKA NUSTATYTAS IR NEKINTAMAS. LAUKE BUS ĮRENGTA VAIKŲ ZONA. POŽEMINIAME PARKINGE BUS GALIMYBĖ KRAUTIS ELEKTROMOBILĮ NUO SAVO BUTO APSKAITOS. TERITORIJA APTVERTA IR SAUGI GYVENTI. IKI NEMUNO PĖŠKOMIS 8 MIN. ŠALIA VIŠOJO SUSTOJIMO STOTELĖS. IKI MIESTO ŠIRDIES TRANSPORTU PATEKSITE PER KELETĄ MINUČIŲ. NAMAS VIDINIAME KIEME.

-----------------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI

Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH486915

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.