Savanorių pr. 16, Centras, Kaunas, 2 kamb.

IŠSKIRTINIS 2 AUKŠTŲ BŪSTAS CENTRE SU NUOSAVU GARAŽU IR ŽIDINIU Parduodamas nestandartinis, autentiškas 58,36 kv. m būstas pačioje Kauno širdyje – Savanorių pr. 16. Tai objektas vertinantiems privatumą, istorinę architektūrą ir maksimalų komfortą mieste. APIE OBJEKTĄ: Šis būstas išsidėstęs per du pastato aukštus (2 ir 3 a.), sukuriant individualaus namo pojūtį daugiabučiame name. 1910 m. statybos mūrinis pastatas pasižymi puikia garso ir šilumos izoliacija bei solidžia kaimynyste. Patekimas į būstą – per atskirą įėjimą iš vidinio kiemo pusės, užtikrinant visišką privatumą. IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS: Būstas parduodamas su visais baldais ir buitine technika – galima keltis ir gyventi iš karto. Pirmasis lygmuo (2 a.): Jauki svetainė, virtuvė su valgomojo zona, koridorius, vonios kambarys ir tualetas. Antrasis lygmuo (3 a. / pastogė): Erdvus ir šviesus miegamasis. Konstrukcinės savybės leidžia šią erdvę nesunkiai padalinti į du atskirus kambarius. Čia įrengta stilinga krosnelė-židinis, suteikianti namams ypatingą atmosferą ir papildomą šilumos šaltinį. Šildymas: Visiškai autonominis dujinis šildymas (individualus katilas). Tai garantuoja mažas sąnaudas ir galimybę šildymo sezoną reguliuoti patiems. UNIKALUS PARKAVIMO SPRENDIMAS CENTRE: Vidiniame kieme esantis nuosavas mūrinis garažas (parduodamas už papildomą 30 000 Eur kainą) suformuoja unikalią parkavimo monopoliją. Dėl garažo vietos faktiškai galėsite parkuoti net 3 automobilius (vieną garaže ir du priešais jį), o tai centrinėje miesto dalyje yra neįkainojama prabanga. PAGRINDINIAI PRIVALUMAI: Lokacija: Prestižinė vieta, visai šalia Laisvės alėjos, tačiau ramiame vidiniame kieme. Privatumas: Atskiras įėjimas, jokio kontakto su bendra laiptine. Techninė būklė: Tvarkingos komunikacijos, storos mūro sienos, individuali apskaita. Investicinė vertė: Dėl savo parametrų (atskiras įėjimas, parkavimas, lokacija) objektas turi itin aukštą nuomos potencialą („Airbnb“ ar ilgalaikei nuomai). KAINA: Butas: 210 000 Eur Garažas: 30 000 Eur Iš viso: 240 000 Eur Sužinokite daugiau apie šį objektą. Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu. NT Brokeris Andrius Velykis +370 644 81118 [email protected] www.andriusvelykis.lt