Sklypas Klaipėdos rajono sav., Dirvupiuose, Pramonės g.

Parduodamas pilnai paruoštas vystymui pramoninės paskirties sklypas su galiojančiu statybos leidimu ir parengtu projektu, šalia automagistralės, išvystytoje logistikos zonoje prie Klaipėdos. Objektas orientuotas į investuotojus ir įmones, vertinančias greitą projekto startą, aiškią infrastruktūrą ir minimalią vystymo riziką. ESMINIAI PARAMETRAI Sklypo plotas – 2,57 ha Paskirtis – pramonės ir sandėliavimo Suprojektuotas pastatas – 9 715 kv. m (gamybinis) Elektros galia – iki 570 kW Tiesioginė nuovaža nuo automagistralės ⚙️ VYSTYMO PRIVALUMAI Galiojantis statybos leidimas → statybų pradžia be papildomų derinimų Parengtas projektas → eliminuota projektavimo rizika ir kaštai Išvystyta aplinkinė infrastruktūra → aiški veiklos aplinka Logistikai optimizuota vieta → efektyvus transporto srautas LOKACIJOS VERTĖ Objektas yra susiformavusiame pramonės ir logistikos koridoriuje, šalia pagrindinių regiono verslo centrų ir transporto mazgų: SBA Industry Innovation Valley – 0,5 km Vlantanos logistikos centras – 1,5 km Klaipėdos LEZ – 5 km Klaipėdos miesto riba – 4 km Jūrų uostas (perkėla ir konteinerių terminalas) – ~12 km INVESTICINĖ LOGIKA Time-to-market minimalus (leidimas + projektas) Maža vystymo rizika (aiškūs parametrai ir infrastruktūra) Likvidi lokacija (logistikos ir pramonės klasteris) Universalus panaudojimas (gamyba / sandėliavimas / logistika) Objektas tinkamas tiek nuosavam naudojimui, tiek development + exit / nuomos strategijai.