Parduodami sklypai

Sklypai pagal paskirtį

• Namų valda. Sklypas gyvenamajam namui statyti. Patikrinkite, ar netoliese yra elektros, vandentiekio, nuotekų ir dujų tinklai: pagal juos taip pat galima filtruoti skelbimus.
• Miškas pardavimui. Parduodami miškai skiriasi medynų amžiumi ir rūšimis, o nuo jų priklauso ir kaina. Miškų ūkio paskirties žemę perka ir investuotojai, ir norintieji turėti poilsio vietą gamtoje. Pasidomėkite, ar parengtas miškotvarkos projektas ir kokie kirtimai jame numatyti. Pirmumo teisę pirkti parduodamą miško sklypą gali turėti besiribojančių miško sklypų savininkai ir valstybė, todėl pardavėjas apie sandorį turi jiems pranešti.
• Žemės ūkio paskirtis. Tokios žemės pirkimui taikomi papildomi reikalavimai, todėl prieš sandorį pasitikslinkite juos Nacionalinėje žemės tarnyboje.
• Sodininkų bendrijų sklypai. Paprastai mažesni ir pigesni, bet pasiteiraukite apie bendrijos mokesčius ir kelio priežiūrą žiemą.

Kur ieškoti sklypo?

Sklypų skelbimų yra visoje Lietuvoje, tiek miestuose, tiek kaimo vietovėse. Miestų ribose peržiūrėkite sklypus Vilniuje, Šiauliuose arba prie jūros Palangoje. Jei statytis nenorite, palyginkite pasiūlymus su parduodamais namais.

Ką patikrinti prieš perkant sklypą?

• Paskirtį, ribas ir plotą Registrų centro žemėlapių sistemoje REGIA: ar sklypas suformuotas ir ar atlikti kadastriniai matavimai.
• Specialiąsias žemės naudojimo sąlygas, pavyzdžiui, elektros linijų ar vandens telkinių apsaugos zonas, kurios riboja, kur galima statyti.
• Privažiavimą: ar kelias viešas, ar eina per kaimyno žemę ir ar yra įregistruotas servitutas.
• Savivaldybės bendrąjį planą, kuriame matysite, kas numatyta aplinkui.
• Kainą: skirtingo dydžio sklypus lengviausia palyginti pagal kainą už arą, o 1 ha yra 100 arų.

Parduodamas sklypas perleidžiamas notarine pirkimo–pardavimo sutartimi, o nuosavybė įregistruojama Registrų centre.