Parduodamos Turizmo ir rekreacijos / Kita patalpos Vilniuje, Antakalnyje, Balžio g.

Svajonių namai gamtos apsuptyje – šalia Balžio ežero!
Parduodamas 325 kv. m dviejų aukštų pastatas 10,4 arų sklype, įsikūręs brandžiame pušyne – tai išskirtinė vieta ieškantiems ramybės ir komforto viename!
* Privatumas ir erdvė – aptverta teritorija, asfaltuotas privažiavimas
* Gamtos apsuptis – pušynas, grynas oras ir paukščių čiulbėjimas
* Prie pat Balžio ežero (300 m) – vandens pramogos, poilsis, maudynės
* Erdvi rezidencija su puikiomis galimybėmis įsirengti pagal savo poreikius
* Patogi lokacija – gamta vos keliolika minučių nuo miesto centro.
-----------------------------------------------------------
Šiltesnėmis dienomis pusryčiauti, skaityti, poilsiauti, mėgautis vakariene su draugais ar tiesiog grožėtis pušimis - galėsite erdvioje lauko terasoje. Pastatytas - 1968 m., rekonstruotas (85%) - 2020 m.
Pirmo aukšto bendras plotas - 177.47 kv.m., antro - 147.93 kv.m. (paaiškinimas: du turtiniai vienetai: 177.47 kv.m. ir 147.93 kv.m.).
! Techninis projektas:
https://vilnius.lt/wp-content/uploads/2019/10/PP-byla_B39c.pdf
-------------------------------------------------------------
Pastato būklė - pradėta rekonstrukcija, išvedžioti visi reikalingi vamzdynai, pakeisti visi langai.
Visa teritorija aptverta, įvažiavimas į teritoriją - pultelio pagalba atvėrus automatinius vartus. Pastatas yra 10.40 arų nuomojamame valstybinės žemes sklype.
----------------------------------------------------------
Židinys - naujas, tvarkingas, pagamintas Prancūzijoje
Pastato fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas.
Stogo danga – ruloninė bituminė.
Vidaus inžineriniai tinklai:
Vanduo – esamas artezinis gręžinys (vanduo yra ekologiškai švarus)
Kanalizacija – miesto
Šildymas - vietinė šildymo sistema.
Vėdinimas – natūralus.
Konstrukcijos: gręžtiniai poliniai pamatai apjungti monolitiniu rostverku.
Sienos: projektuojamos išorinės ir vidaus atitvaros iš keramikių arba silikatinių blokelių mūro 250/200 mm storio.
2-ame pastato aukšte sumontuotos dvi naujos šarvo durys (2 -jų butų galimybė antrame aukšte).
Daug erdvės, aukštos lubos.
------------------------------------------------------------
PIRMO AUKŠTO EKSPLIKACIJA, PLOTAS 177.47kv.m.:
1-1 Bendrojo naudojimo patalpa 4.44 kv.m.
1-2 Tambūras 3.64 kv.m.
1-3 Koridorius 2.74 kv.m.
1-4 Sanmazgas 7.53 kv.m.
1-5 Kambarys 15.90 kv.m.
1-6 Kambarys 16.39 kv.m.
1-7 Kambarys- Virtuvė 28.53 kv.m.
1-8 WC 3.08 kv.m.
1-9 Kambarys- Virtuvė 39.35 kv.m.
1-10 Sandėlys/kuro katilas 11.91 kv.m.
1-11 Kambarys 48.40 kv.m.
-------------------------------------------------------------
ANTRO AUKŠTO EKSPLIKACIJA,PLOTAS 147.93 kv.m.:
2-1 Koridorius 8.88 kv.m.
2-2 Kambarys- Virtuvė 50.95 kv.m.
2-3 Pagalbinė patalpa 4.79 kv.m.
2-4 Pagalbinė patalpa 7.59 kv.m.
2-5 Pagalbinė patalpa 2.52 kv.m.
2-6 Pagalbinė patalpa 2.22 kv.m.
2-7 Koridorius 7.94 kv.m.
2-8 Kambarys 13.15 kv.m.
2-9 Sanmazgas 5.06 kv.m.
2-10 Pagalbinė patalpa 2.21 kv.m.
2-11 Kambarys 42.62 kv.m.
---------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Balžio g., Vilniaus m.
- Paskirtis: Viešojo poilsio
- Bendras namo plotas: 325.40 kv. m., t.sk. 1 aukšto plotas – 177.47 kv.m., 2 aukšto plotas -147.93 kv.m.
- Sklypo plotas: 10.4 arai
- Statybos metai: 1968 m., pastato rekonstravimas – 2020 m. Baigtumo procentas: 85%
- Elektra - 12 kW
- Atstumai: ~15 km iki Vilniaus centro, 300 m iki Balžio ežero.
- Puiki vieta gyvenimui su augintiniais – šalia daugybė pasivaikščiojimo takų.
- ! Teritorijoje vyrauja pušis – 99%. Vieną proc. sudaro: beržas, ąžuolas, klevas, blindė, kaštonas. Pušynas yra savaiminės kilmės, nuo 25 iki 60m. Visiems žinomos gydomosios pušų miškų gydomosios savybės. "Nustatyta, kad jie išskiria fitoncidų debesis, kurie per atstumą sterilizuoja orą, naikindami susirgimus sukeliančius mikroorganizmus."
- Atvykimas autobusu: Nr. 39.
--------------------------------------------------------------
SVARBU: !Valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties perleidimas (arba naujos nuomos sutarties sudarymas) šiai dienai galimas tik su Vilniaus m. savivaldybės sutikimu / leidimu ir pateikiant patikslintą viso 5,48 ha žemės sklypo planą, kuriame būtų aiškiai pažymėtos dalys, priskirtos savarankiškai funkcionuojantiems statiniams.
_____________________________________
Pridedama VIDEO
--------------------------------------------------------------
Sudomino? SKAMBINKITE!
--------------------------------------------------------------
Nuosavo namo privalumai:
- Vos pravėrę duris jau stovite ant vejos, terasoje mėgaujatės Skania Kava ar ant žarijų keptais Kepsniais.
- Savo kieme galite veikti ką tik norite - įrengti širdžiai malonius alpinariumus, lauko baseiną, gėlynus, auginti įvarius dekoratyvinius bei vaisius duodančius augalus, kaitintis asmeninėje pirtyje! Nelieka ir parkavimo problemos.
- Karštą vasaros dieną - tiesiog atsikėlę galėsite nubėgti išsimaudyti vėsiame Balžio ežero vandenyje.
-------------------------------------------------------------
Balžio gatvė yra Antakalnyje, Vilniaus miesto šiaurės rytinėje dalyje, Neries kairiajame krante, Antakalnio seniūnijos šiaurės rytuose. Ribojasi su Nemenčinės pl., Skarbelio g. ir Meiriškių g. Nuo miesto centro gatvė nutolusi apie 12-17 km. Artimiausia kaimyninė seniūnija yra Verkiai (už 300 m, kitame Neries krante).
------------------------------------------------------------
Visus naujausius AUGIDA nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.augida.lt. Profesionalios konsultacijos NT, paskolų suteikimo, refinansavimo klausimais. Reikia matininko, vertintojo? Kreipkitės. Profesionaliai ir sąžingai atstovaujame savo Klientus.