Parduodamas sodo namas Šilutės rajono sav., Rusnėje, Žuvėdros 1-asis tak.

PARDUODAMAS SODO NAMAS SU SKLYPAIS RUSNĖJE – SU ĮRENGTA PIRTIMI, ŽIDINIU IR NUOSTABIU VAIZDU Į VANDENĮ
Ieškote poilsio kampelio gamtos apsuptyje, netoli vandens, kur galėtumėte ne tik atsipalaiduoti, bet ir mėgautis visais patogumais? Parduodamas prižiūrėtas sodo namas Rusnėje su net keturiais sklypais (viso 26.30 a) ir papildomu, taip pat įrengtu sodo nameliu, kuriame galima gyventi ar ilsėtis – puikus sprendimas šeimai, draugams ar svečiams. Privati pirtis sodo name, vaizdas į vandenį iš balkono, lieptas žvejybai ar plaukimui, pavėsinė su lauko krosnimi, dvi terasos, židinys, baldai ir technika – viskas apgalvota, kad poilsis būtų jaukus. Patogi vieta – vos 9 minutės iki Šilutės, apie valanda iki Klaipėdos. Netoliese ir kiti vaizdingi vietovės kampeliai – Pakalnė, Uostadvaris, Mingės kaimas. Jei ieškote ne tik sklypų ar pastato, bet vietos, kur galima iš tikrųjų atsipalaiduoti, kviečiame apsilankyti – čia pajusite, ką reiškia turėti savo asmeninę poilsio oazę.
............................
PRIVALUMAI:
• Vaizdas į vandens telkinį iš balkono – jaukiems rytams su kava ir vakarams su saulėlydžiu
• Dvi terasos priešingose namo pusėse, visada rasite vietos saulėje ar pavėsyje, priklausomai nuo paros laiko ir nuotaikos;
• Yra du balkonai sodo namo antrame aukšte, iš vieno balkono atsiveria žavinga panorama į vandens telkinį;
• Yra lieptas netoliese, vandens telkinyje yra galimybė žvejoti (yra amūrų, karpių), galima pasiplaukioti su valtimi ar irklente;
• Pavėsinė su įrengta krosnimi – mėgaukitės ilgu vakaru gamtoje su šiluma ir maistu;
• Yra židinys – šilumai ir jaukumui vėsesniais vakarais;
• Įrengta pirtis sodo name su grindiniu šildymu priešpirtyje ir WC, patogiam ir komfortiškam poilsiui;
• Parduodamas su baldais ir buitine technika – galėsite iš karto naudotis be papildomų investicijų;
• Lauko dujinė kepsninė – puikiai tinka vakarienėms gryname ore;
• Papildomai įrengtas sodo namelis (sklype Žuvėdros 1-asis tak. 38) – puikiai tinka svečiams ar atskiram poilsiui;
• Rusnėje veikia dvi maisto prekių parduotuvės – patogu apsipirkti vietoje, nereikia važiuoti į miestą dėl kasdienių reikmių;
• Netoli Šilutės – greitai pasiekiami miesto patogumai, paslaugos ir parduotuvės.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Žuvėdros 1-asis tak. 38, 36, 34, 40;
• Kaina: 95 000 Eur;
• Bendras plotas: 45.26 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.2630 ha (0.0558 ha, 0.0762 ha, 0.0558 ha, 0.0752 ha);
• Statybos metai: 2017-2019;
• Aukštų skaičius: 1;
• Įrengimo lygis: tvarkingas.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: medis su karkasu;
• Grindys: laminatas, plytelės;
• Stogas: šiferis
• Lauko durys: apsauginės;
• Šildymas: kietu kuru;
• Langai: plastikiniai.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: miesto;
• Kanalizacija: vietinė (šalia praeina miesto);
• Karštas vanduo: elektrinis vandens šildytuvas (boileris);
• Elektra: yra trifazis (10 kW).
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Svetainė - 28.29 kv.m.;
• Virtuvė - 4.35 kv.m.;
• Sauna - 4.82 kv.m.;
• Dušo patalpa - 5.38 kv.m.;
• Tualetas - 2.42 kv.m.;
Bendras plotas: 45.26 kv. m.
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
Žemės sklypas Nr. 1
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Žuvėdros 1-asis tak. 38
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0558 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0451 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0451 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0107 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

Žemės sklypas Nr. 2
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Žuvėdros 1-asis tak. 36
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0762 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0762 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0762 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

Žemės sklypas Nr. 3
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Žuvėdros 1-asis tak. 34
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0558 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0558 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0558 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

Žemės sklypas Nr. 4
• Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Žuvėdros 1-asis tak. 40
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.0752 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.0652 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.0652 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0100 ha
• Nusausintos žemės plotas: 0.0752 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~ 1.1 km iki Rusnės miestelio centro, ~ 4 min. važiuojant automobiliu;
~ 4.01 km iki Pakalnės, ~ 6 min. važiuojant automobiliu;
~ 7.88 km iki Uostadvario, ~ 9 min. važiuojant automobiliu;
~ 9.12 km iki Šilutės, ~ min. važiuojant automobiliu;
~ 60.57 km iki Klaipėdos, ~ 57 min. važiuojant automobiliu.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.