Sklypas Trakų rajono sav., Nikronyse

PARDUODAMAS 2,71 HA SKLYPAS SU IŠSKIRTINIU PROJEKTU PRIE SIENIO EŽERO Sklypas turi parengta teritorijos vystymo vizija ir projektą. Tai ne tik didelis sklypas prie vandens – čia jau numatyta, kaip išnaudoti vietos potencialą: gyvenamasis namas, pirtis, valčių garažas, garažas su dirbtuvėmis, lieptas, poilsio bei rekreacinės erdvės. Pušynai, kalvotas reljefas, skardžiai ir ežero panorama šiai vietai suteikia charakterį, kurį sunku sukurti dirbtinai. Adresas: Ąžuolų g. 55, Nikronių k., Aukštadvario sen., Trakų r. sav.; Plotas: 2,7119 ha (beveik 3 ha); Paskirtis: kita – rekreacinė teritorija (su galimybe pakeisti į namų valdą); Parengtame preliminariame projekte numatyta: · Poilsio / pramogų pastatas; · Dviejų aukštų pirtis (apie 107 m²); · Valčių garažas (~155 m²); · Garažas su dirbtuvėmis (~162 m²); · Lieptas į ežerą; · Tinklinio aikštelė, laužavietė, daržas; · Saulės panelių zona; · Pagal projektą preliminariai numatytas bendras užstatymo plotas ~819 m²; · Žaliosios erdvės – ~78 % sklypo ploto (apie 2,1 ha vejos); Sklypo privalumai: · Ribojasi su Sienio ežeru – galimybė mėgautis privačia pakrante, žvejyba ir vandens pramogomis; · Išskirtinė vieta – pušynai, skardžiai, kalvotas reljefas, vaizdingos panoramos; · Privatumas ir ramybė – aplink tik tvarkingi, ramūs kaimynai; · Patogus privažiavimas – servitutai iš dviejų pusių; Projektas ir galimybės: · Pagal esamą projektą numatyta statyba – 1 gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, garažai; · Parengta topografinė nuotrauka, pradėtos paskirties keitimo procedūros; · Sklypas suteikia galimybę plėtoti poilsio, pramogų ar kaimo turizmo veiklą; Papildomi rodikliai: · Užstatymo tankis – 0,03; · Užstatymo intensyvumas – 0,04; Šis sklypas – tai retai pasitaikanti investicinė galimybė prie Aukštadvario: didžiulis plotas, privatus ežero pakrantės ruožas, jau parengtas projektas ir aiškios vystymo perspektyvos. Pateiktos vizualizacijos – orientacinės, galutiniai sprendiniai priklausys nuo projektavimo ir statybos leidimų. Susisiekite dėl detalesnės informacijos ar apžiūros – tokie objektai rinkoje ilgai neužsibūna. Nekilnojamojo Turto Brokeris: Silvestr Pečuro [email protected]