Sklypas Kaune Palemone, Neveronių g.

KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS STRATEGIŠKAI PATRAUKLIOJE VIETOJE PRIE A1 MAGISTRALĖS Puiki investicija komercinių pastatų vystymui Kaune Parduodamas 70,04 arų komercinės paskirties žemės sklypas adresu Neveronių g. 24D, Kaunas, strategiškai patrauklioje vietoje šalia automagistralės A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda. Sklypas yra antroje eilėje nuo magistralės, todėl užtikrina patogų privažiavimą, gerą matomumą bei patogų susisiekimą tiek su Kauno miestu, tiek su pagrindiniais Lietuvos transporto koridoriais. Iki įvažiavimo į magistralę – vos kelios minutės, todėl ši vieta itin patraukli logistikos, prekybos, gamybos ir paslaugų verslams. Tai puiki galimybė tiek investuotojui, tiek įmonei, planuojančiai statyti nuosavas komercines patalpas ar vystyti ilgalaikį nuomos projektą. ⸻ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI 70,04 arų komercinės paskirties sklypas. Strateginė vieta šalia A1 automagistralės. Patogus privažiavimas tiek lengvajam, tiek sunkiajam transportui. Parengta galimybių studija dėl galimo užstatymo ir aukštingumo. Atlikti geologiniai tyrimai. Gauta Natura 2000 išvada, patvirtinanti, kad poveikio aplinkai vertinimas komercinei statybai nėra reikalingas. Perspektyvi vieta ilgalaikėms investicijoms. ⸻ GALIMOS VYSTYMO KRYPTYS Sklypas puikiai tinka įvairios komercinės paskirties objektams: •⁠ ⁠sandėliavimo kompleksams; •⁠ ⁠logistikos centrams; •⁠ ⁠gamybiniams pastatams; •⁠ ⁠prekybos ir ekspozicijų patalpoms; •⁠ ⁠moderniems komerciniams angarams; •⁠ ⁠autoservisų ar dirbtuvių kompleksams; •⁠ ⁠biurų ir sandėlių kombinacijoms; •⁠ ⁠elektroninės prekybos logistikos centrams; •⁠ ⁠self-storage (savitarnos sandėliavimo) kompleksams. ⸻ INVESTICINIS POTENCIALAS Viena patraukliausių vystymo krypčių – modernus daugiafunkcis komercinis pastatas arba angarų kompleksas, padalintas į atskirus nuomojamus vienetus. Tokio tipo projektai šiandien yra vieni paklausiausių Kauno regione. Didėjanti logistikos, elektroninės prekybos ir smulkaus bei vidutinio verslo plėtra nuolat didina kokybiškų komercinių patalpų poreikį. Padalinus projektą į atskirus nuomojamus plotus galima sukurti stabilų ilgalaikį pinigų srautą bei išskaidyti investicinę riziką. Strateginė vieta šalia A1 magistralės suteikia papildomą pranašumą būsimiems nuomininkams dėl greito susisiekimo su didžiausiais Lietuvos miestais bei tarptautiniais transporto maršrutais. ⸻ PERSPEKTYVI VIETA VERSLUI Sklypas gali būti puikus pasirinkimas įmonėms, ieškančioms vietos: •⁠ ⁠logistikai; •⁠ ⁠sandėliavimui; •⁠ ⁠gamybai; •⁠ ⁠didmeninei prekybai; •⁠ ⁠automobilių servisams; •⁠ ⁠statybinių medžiagų prekybai; •⁠ ⁠elektroninės prekybos sandėliams; •⁠ ⁠biurų ir komercinių patalpų kompleksams. ⸻ PARDAVIMO KAINA 285 000 € + PVM ⸻ KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ SKLYPĄ? ✓ Strateginė vieta šalia A1 magistralės. ✓ Komercinė paskirtis. ✓ Patogus privažiavimas. ✓ Atlikti svarbūs parengiamieji darbai. ✓ Didelis užstatymo ir vystymo potencialas. ✓ Puiki galimybė kurti ilgalaikę investicinę grąžą generuojantį komercinį projektą. ⸻ Dėl detalesnės informacijos, dokumentų ar sklypo apžiūros kviečiame susisiekti. ⸻ Pastaba dėl vizualizacijų Skelbime pateiktos vizualizacijos yra koncepcinio pobūdžio ir skirtos parodyti vieną iš galimų sklypo užstatymo scenarijų.