Parduodamas gyvenamasis namas Vilniuje, Pavilnyje

PARDUODAMAS ERDVUS, TVIRTAS DVIEJŲ AUKŠTŲ MŪRINIS NAMAS SU GELŽBETONINIU RŪSIU
IŠPUOSELĖTAS ŽEMĖS SKLYPAS SU VAISMEDŽIAIS BEI ŪKINIU PASTATU.

DETALUS PARDUODAMO TURTO APRAŠYMAS:

GYVENAMASIS NAMAS
- Bendras plotas 377,46 m2 su garažu ir rūsiu, gyvenamasis plotas 231,81 m2);
Statybos metai - 1995
✔ Namas 2008 m. renovuotas (tarpas tarp sienų užpildytas putomis, išorė apšiltinta putplasčiu).
Šildymas radiatoriais, visuose kambariuose reguliuojami individualiai (taip pat ir garaže, rūsyje)
Du šilumos šaltiniai:
1) kieto kuro katilas (VIGAS 40kw / module AK2005D-AK2005S, neseniai pakeistas valdymo blokas, galima kūrenti malkas, durpes, anglį ar kitą kurą);
2) dujinis katilas (Viessman Vitopend 100), valdomas telefonu (Eldes);
✔ Įrengtas atsarginis elektros tiekimas nuo generatoriaus, dėl to neliksite be elektros nei tinklams vykdant planinius darbus, nei per pūgą nutraukus laidus, nei karo atveju;
✔ miesto vanduo/kanalizacija, papildomai yra ir gręžinys;
✔ vanduo šildomas nuo kieto kuro katilo, dujinio katilo arba elektrinio boilerio (jūsų pasirinkimu);
✔ pirmame aukšte nauji plastikiniai Kommerling 88 mm langai; antrame aukšte plastikiniai Megrame langai;
✔ Namų apsaugos sistema (telefonu valdoma signalizacija, galima jungtis prie apsaugos įmonių; telefonu valdomas lauko apšvietimas, dujinis katilas, rozetės, priešgaisrinė);
• kapitaliniai pamatai ir rūsys po visu namu; nuo pastatymo iki dabar sienos neskilę, tad akivaizdu, jog naujo „namo sėdimas – natūralus ir neišvengiamas“ – netiesa;
• kapitalinės, mūrinės namo sienos ir pertvaros tarp kambarių (nereikia savęs varžyti ir šnabždėtis svetainėje, kai už sienos miega vaikai);
• yra galimybė rūsyje įsirengti pirtį, sporto salę ar biliardinę (yra atskiras kaminas bei išvedžiota kanalizacija; galimybė šildyti rūsį radiatoriais; galimybė įsirengti dušą/tualetą);
• garažas su duobe-rūsiu po visu garažu ( yra atvestas vanduo/kanalizacija į garažą; galima šildyti radiatoriais).
• Didelis (48 kv.m) žaidimų kambarys su namų kinu ir supynėmis - aukštos lubos ir didelė erdvė vaikų pramogoms.
• yra galimybė padalinti namą į du butus, neatliekant kapitalinio remonto (pirmas ir antras aukštas, su atskirais įėjimais, san. mazgais ir virtuvėmis)
• yra galimybė rūsyje įsirengti ginklinę (yra atskira patalpa su signalizacija, tik reikia pakeisti duris)
• yra galimybė svetainėje įsirengti židinį (sienoje atskiras kaminas),
• pirminiame namo rūsio plane numatyta priešradiacinė patalpa, tad supraskite, jog tiek rūsys, tiek pats namas yra tikrąja to žodžio prasme – kapitalinis, kuris stovės ne 50 ar 100 metų.

==== ŪKINIS PASTATAS (87,00 m2 neskaičiuojant neįrengtos palėpės)====
• yra vonia su vietiniu gręžiniu ir kanalizacija (prijungta ir prie namo, tik reikia atsukti, norint naudoti miesto vandenį);
• galima įrengti pirtį (yra kaminas), studiją darbui ar atskirą svečių kambarį;
• ūkinio pastato garaže laikomas motoblokas sniegui kasti ir daržui arti, žoliapjovė, priekaba, kepsninė ir pan.
• ūkinio pastato dalis šiuo metu naudojama sandėliavimui ir gyvūnams laikyti.
• yra trifazė elektra, tad galima įsirengti dirbtuves;
• yra laiptai iš palečių į antrą aukštą, tačiau jis neįrengtas.

===== APLINKA (bendras plotas 20,74 aro su pliusu) ====
✔ Įrengti automatiniai kiemo vartai, kiemas aptvertas tvora
✔ sutvarkytas ir prižiūrėtas sklypas, atlikti kadastriniai matavimai;
✔ nėra jokių servitutų ar kitų registruotų teisių į sklypą;
• sklypas išplanuotas taip, kad niekada neturėsite statybų „jums ant galvos“ arba naujo kaimyno, kuris sugalvos pakelti sklypą aukščiau jūsų ir „užlieti“ jus vandeniu;
• kaimynų turėsite nedaug, bet jie labai draugiški; kadangi jie tik iš vienos pusės – privatumo turėsite per akis;
• šalia miškelis, kuriame sezono metu auga kazlėkai ir raudonikiai (tiesiogine to žodžio prasme už tvoros); auga seni beržai, iš kurių pavasarį leidžiame sulą (pasidalinsime senovišku lietuviško beržų sulos šampano receptu);
• šalia yra nedideli tvenkiniai, kuriuose žydi į raudonąją knygą įrašytos baltos vandens lelijos, galima pagaudyti sidabrinių karosiukų!
• sode auga obuoliai, kriaušės, slyvos, vyšnios, gervuogės, šilauogės, avietės, aktinidijos, serbentai, braškės; jų tiek daug, kad užteks ne tik uogienei, trauktinėms ar vynui, bet ir pardavimui;
• geležinis šiltnamis su pamatu (sienos stiklinės, stogas polikarbonato);
• priparkuoti kieme yra daug vietos: galima nors ir dešimt automobilių, be to nėra problemos įvažiuoti ir parkuotis puspriekabėms, pvz tuo atveju jei ūkiniame pastate vykdysite individualų verslą.

==== VIETOVĖS APRAŠYMAS====
✔ Susisiekimas:
Artimiausia viešojo transporto stotelė Sodžiaus (1,1 km) - Skaidiškėse kursuoja 12, 14 ir 16 miesto autobusai.
P.S. Šalia (už 150 m) stoja mokyklinis autobusiukas, vežantis į Rudaminos „Ryto“ gimnaziją (lietuvių k.);
✔ Artimiausios ugdymo įstaigos:
• Rudaminos „Ryto“ gimnazija (lietuvių k.);
• Rudaminos F. Ruščico gimnazija (lenkų k.);
• Nemėžio šv. R. Kalinausko gimnazija (lietuvių, lenkų ir rusų k.);
• Skaidiškių darželis-mokykla (lietuvių, lenkų k.);
• Privačios ugdymo įstaigos (darželis „Po Saule“, mokykla „Forvardas“);
• Rudaminos meno mokykla (įvairūs muzikos instrumentai bei dailė).
✔ Parduotuvės „Maxima“, „Iki“, įvairios kitos paslaugos (siuvimo paslaugos, drabužiai ir jų taisymas, gėlės, greitas maistas);
• Paštomatai: Omniva, LP express, Venipak, DPD;
------------------------------------------------------------------------------------
Patogus ir greitas susisiekimas su miestu, iki pat nusukimo į Skaidiškes – platus ir apšviestas Minsko pl. ir atnaujinta Liepkalnio sankryža, tad praktiškai iki Naujininkų važiuojate 80 km/h greičiu ir be šviesoforo, tad į miestą važiavimas siekia ~10 minučių. Ne piko metu, per 12-14 minučių pasiekiate Naujamiestį/Stotį. Tuo tarpu šeštadieniais netoliese, Rudaminoje, vyksta vienas didžiausių turgų Vilniaus regione: tiek akis paganyti, tiek ūkio prekių nusipirkti, tiek ekologiškų maisto produktų nusipirkti;
-----------------------------------------------------------------------------------
- Infrastruktūros projektai Skaidiškėse:
• 106 kelio Naujoji Vilnia-Rudamina-Vaidotai rekonstrukcija (naujas kelias su dviračių/pėsčiųjų takais ir apšvietimu);
• sporto ir laisvalaikio kompleksas su baseinu Rudaminoje (pirtys, baseinai, vandens pramogų centras, sukūrinės vonios, treniruoklių ir aerobikos salės);
• universali sporto salė Skaidiškėse su lauko sporto aikštynais
----------------------------------------------------------------------------------
MALONIAI KVIEČIAME KREIPTIS, JUMS PATOGIU METU
NUO 7 IKI 21 VAL. LAUKSIME JŪSŲ SKAMBUČIO.