Parduodamas gyvenamasis namas Vilniuje, Naujaneriuose, Europos Parko g.

Puiki vieta jūsų naujajam būstui! Gulbinų sodų bendrijoje Naujaneriuose erdviame 10 a sklype vaizdingoje vietovėje netoli Neries parduodamas sodo namas vertingame jaukiame ir erdviame sklype. Namą galima susiremontuoti arba rekonstruoti. Elektra, šulinys, sodų vandentiekis. Aplink gamta, labai rami ir draugiška kaimynystė, stotelės, visiškai naujai renovuojama infrastruktūra, itin patogus įvažiavimas nuo pagrindinės Europos parko gatvės.
________________________
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Erdvus sklypas.
✅ Oro tarša- labai žema, netoli pušynai, miškas su uogomis ir grybais.
✅ Sklypas ribojasi tik su 3 kaimynais ir didele žaliąja zona.
✅ Sklype šulinys, nemažai prižiūrėtų vertingų vaismedžių.
✅ Vietoje esamo sodo namo galimybė projektuoti rekonstrukciją (žr. https://www.lrytas.lt/bustas/nekilnojamasis-turtas/2023/02/23/news/pasirodo-sodo-nama-galima-statyti-ir-be-leidimo-isvardijo-kada-tai-yra-teiseta-25830976 ) greičiau gaunant statybą leidžiantį dokumentą. Sodo namams iki 80m² taikoma supaprastinta leidimų statybai tvarka ir galima statyti iš karto turint projektą, nereikia laikytis A++ energetinės klasės reikalavimų kaip gyv. namui, todėl pigesnė statyba).
________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Europos parko g. 30, Vilniaus m.
• Sklypo plotas- 10,1 a.
• Sklypo paskirtis- sodų.
SODO NAMAS
• Statybos metai- 1983.
• Bendras plotas- 123 m2 (su rūsiu ir garažu)
• Naudingas plotas- 60,4 m2.
• Betoninė rūsio perdanga.
• Sienos- rąstai.
• Apdaila- šaliuotė.
• Erdvus įstiklintas prieangis.
• Antresolė.
• Garažas.
• Rūsys po visu namu.
• Krosnį, pirtis ir židinys.
• Kadastriniai matavimai.
• Namas remontuotinas.
________________________
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: prie sklypo ribos.
• Vanduo: sodų, vandentiekis siurbliu iš šulinio.
• Kanalizacija- vietinė.
________________________
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
• Iki Vilniaus savivaldybės ~ 16 km. (25 min. automobiliu).
• Viešojo transporto stotelės ~ 200, 450 m.
• Prekybos centras Maxima ~ 0,8 km.
• pakeliui Balsių darželiai ~ 3,6 km Viešoji įstaiga "Balseliai", ~ 5,2 km VšĮ "Balsių darželis"
• Vilniaus Balsių progimnazija - 3,2 km, ~ 4,7 km Vilniaus Valdorfo Žalioji mokykla
• Nemenčinės girininkijos miškas ~ 0,8 km.
• Žalieji ežerai ~ 2,3 km.
• Europos parkas ~ 3,2 km.

KAIP NUVYKTI: adresas Europos parko g. 30, koordinatės: 54.805897, 25.351059
________________________
KONTAKTAI: tel.: 8 606 72660, El. p.: [email protected]
Norite apžiūrėti, turite klausimų, norite parduoti savo- mielai pakonsultuosiu, įvertinsiu, pateiksiu Jums alternatyvių pasiūlymų.