Parduodamas gyvenamasis namas Vilniaus rajono sav., Nemenčinėje, Upelio g.

Parduodamas įrengtas namas su visais esamais baldais bei buitine technika Nemenčinės centre.
***
PRIVALUMAI:
- Namas stovi ant dvejų atskirai aptvertų sklypų
- Galimybė padalinti į atskirus du namus/butus/kotedžus
- Atskiri du elektros įvadai 13kW (400V) ir 3kW(230V)
- Yra miesto vandentekis ir nuotekos + kitame sklype yra suprojektuotas ir suderintas atskiras vandens ir nuotekų pajungimas
- Dalis namo (beveik 100kv.m) yra renovuota naudojant kokybiškas medžiagas
- Aptverta teritorija ir sutvarkyta aplinka
- Renovuotas garažas bei įrengtos šildomos erdvios dirbtuvės ūkiniame pastate
- Esantys kiti ūkiniai pastatai yra registruoti ir gali būti atnaujinti/renovuoti
- 2023m. atnaujinta namo byla, sklypo matavimai, tvarkingi dokumentai
***
BENDRA INFORMACIJA:
- 2012m. renovuota namo dalis 97,08kv.m ant 5,67a sklypo
- Nerenovuota namo dalis 77,94kv.m ant 6,15a sklypo
- Dujinis šildymas ir karšto vandens ruošimas Viessmann/Drazhice (WiFi valdomas aplikacija)
- Alternatyvus kieto kuro katilas Viadrus (ūkinio pastato rūsyje)
- Kondicionerius LG (WiFi valdomas aplikacija)
- Namas yra rąstinis su aukštomis lubomis (apie 3m)
- F naudingumo klasė, galima pasinaudoti APVA parama ir renovuoti namo dalį
***
NAMO KONSTRUKCIJA:
- 1940m. statybos data, rekonstrukcija 1995m., renovuotas 2012m.
- Pamatai akmuo/betonas
- Sienos iš rąstų, apkaltos medinėmis dailylentėmis
- Apšiltintas mineraline vata 5cm vidus + 15cm išorė
- Mediniai langai su 3 stiklo paketais
- Stogas apšiltintas 35cm mineraline vata
- Stogo danga beasbestinio šiferio Eternit Gotika
***
VIDAUS APDAILA:
- Uosiniai laiptai
- Medinės parketo grindys
- Šildomos plytelių grindys
- 2021m. pilnai atnaujinta virtuvė ir visa buitinė technika
- Sienos ir lubos gipso plokščių
- Nauja elektros, šildymo ir vandentiekio sistema
***
APLINKA
- Aptverta teritorija su automatiniais vartais
- Želdiniai ir prižiūrėta veja
- Trinkelės (parkingas 2 automobiliams, takai)
- Maumedžio terasa su stogu
- Vaikų žaidimų namelis (anksčiau buvo šuns voljeras)
***
RENOVUOTAS ŪKINIS PASTATAS
- Rūsys / katilinė ~16kv.m
- Pakeista stogo konstrukcija, šiferis Eternit Gotika
- Mūrinės sienos apšiltintos 10cm, apklijuotos klinkeriu, medinės dailylentės
- Mediniai langai, medinės durys.
- Garažas su duobe, plytelės, automatiniai vartai Hormann
- 1a.dirbtuvės ~16kv.m, yra leidimas dirbti su maisto produktais iš Veterinarijos tarnybos
- 2a.dirbtuvės ~40kv.m įrengta pastogė su atskiru įėjimu iš lauko, galima atskirai padaryti įėjimą iš gatvės.
- vanduo, kanalizacija, šildomos patalpos
***
VIETA
- kraštinis sklypas, patekimas iš 3 pusių
- gera, rami lokalizacija miesto centre
- asfaltuota/apšviesta gatvė
- diskgolfo parkas ~ 200m
- muzikos mokykla ~200m
***
Daugiau informacijos telefonu +37066397281