Parduodamas gyvenamasis namas Šiauliuose, Žaliūkiuose, Paukščių tak.

Šis naujos statybos A+ klasės kotedžas įsikūręs Paukščių take, toliau nuo Tilžės gatvės greta Dainų parko teritorijos. Jis visiškai naujas ir niekas jame dar negyveno. Jūs rasite viską, ko reikia jūsų patogiam ir moderniam gyvenimui. Kotedžas pilnai įrengtas su visa reikalinga buitine technika ir baldais, tad jums nebereikės rūpintis šiomis detalėmis. Be to, sutvarkytas gerbūvis ir asmeninis kiemas su terasa suteiks jums jaukią ir privačią aplinką.
Kotedžo teritorija ribojasi su miesto parku, o tai reiškia, kad galėsite tiesiog išeiti iš savo kiemo ir pasinerti į gryną gamtos grožį. Parko teritorijoje rasite dviračių ir vaikščiojimo takų, kuriuos galėsite išnaudoti ilgiems pasivaikščiojimams ar sveikatą skatinantiems sporto pratimams.
Jei esate dviračių entuziastas, būsite patenkinti, kad greta yra įrengta BMX trasa, kurioje galėsite išbandyti savo įgūdžius. Be to, šalia Šiaulių arena, kurioje vyksta įvairūs sporto ir pramogų renginiai.
Puiki kotedžo lokacija užtikrins patogumą ir prieinamumą. Arti mokymo įstaigos, prekybos centrai. Miesto centras vos už 5 minučių kelio. Tai suteiks jums galimybę pasiekti reikalingas paslaugas ir veiklą be didelio vargo.

Įėjus į kotedžą iš karto pajusite šilumą ir jaukumą. Šviesūs ir erdvūs kambariai sukuria malonią ir ramią gyvenimo atmosferą. Erdvi svetainės erdvė sujungta su virtuve, taip suteikiant jums galimybę drauge su šeima ir draugais nepertraukiamai bendrauti. Moderni virtuvė aprūpinta visa reikalinga buitine įranga.
Antrajame aukšte įrengti 2 miegamieji, darbo kambarys, atskira drabužinės patalpa ir modernus vonios kambarys.

Kotedžui priklauso 2 automobilių parkavimo vietos.

BENDRA INFORMACIJA:
- pardavimo kaina - 289 000 eurų;
- adresas - Paukščių takas. 6, Šiauliai;
- aukštų sk. - 2;
- bendras plotas (m²) - 101.49;
- kambarių sk. - 4;
- miegamųjų kambarių sk. - 2;
- sklypo plotas (arai) - 6.79;
- statybos metai - 2021;
- pastato tipas - mūrinis;
- miesto vandentiekis, kanalizacija, dujos, elektra;

ĮRENGIMAS:
- pamatai: monolitiniai, apšiltinti putų polistirolu iš vidaus 10cm, iš išorės 20cm;
- sienos: 25 cm ARKO blokeliai, apšiltinti 25cm putų polistirolu, dekoratyvinis tinkas;
- stogas: šlaitinis, dengtas skarda (KLASIKA), apšiltinta 40cm akmens vata;
- langai: plastikiniai 3 stiklų, 6 kamerų;
- grindys: išbetonuotos, su išvedžiotu grindiniu šildymu, išklota laminuotų grindų danga;
- mūrinės vidinės pertvaros;
- lietaus vandens nuvedimas: lietvamzdžiais, nuvesta į drenažinį surinkimo šulinį;
- signalizacija, priešgaisriniai davikliai, kiemo stebėjimo kameros;
- papildomai po 5 cm garso izoliacinėmis plokštėmis dengtos vidaus sienos jungiančios jūsų ir kaimynų kotedžus;
- kiemo apdaila: išklotos trinkelės, aptverta teritorija, asfaltuotas privažiavimas, lauko šviestuvai;
- privatus vidinis kiemas su terasa;
- automatiniai kiemo vartai;
- kotedžui priklauso 2 parkavimo vietos;
- parkavimo aikštelėje yra galimybė įsirengti elektros krovimo stotelę;
- kieme įrengta vaikų žaidimų aikštelė.

IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
- 2.17 m² - tambūras.
- 4.35 m² - rūbinė.
- 4.63 m² - pagalbinė patalpa/katilinė.
- 1.48 m² - wc patalpa.
- 38.83 m² - bendra svetainės ir virtuvės erdvė.

Antras aukštas:
- 5.16 m² - koridorius.
- 5.11 m² - drabužinė.
- 11.80 m² - miegamasis.
- 9.92 m² -miegamasis.
- 8.93 m² - darbo kambarys.
- 9.11 m² - vonios patalpa.

Šis pilnai įrengtas ir modernus kotedžas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina gyvenimo kokybę ir patogumus. Nepraleiskite šios galimybės ir užsisakykite apžiūrą jau šiandien, kad galėtumėte tapti šios nuostabios vietos dalimi.

ALLin1 paslauga:
• NEMOKAMOS RENOVUS nekilnojamo turto brokerio konsultacijos.
• Padedame su būsto paieška, pardavimu ir nuoma.
• Paruošiame visą reikalingą dokumentaciją sklandžiam sandoriui.
• Turto vertinimo paslaugos.
• Geodeziniai matavimai.
• Energetinio naudingumo sertifikatai.

“RENOVUS” Nekilnojamojo turto brokeris: Arūnas Jonaitis
Kontaktinis telefonas: +370 600 51100
El. paštas: [email protected]
www.renovus.lt