Parduodamas gyvenamasis namas Šiauliuose, Pabaliuose, Šaukėnų g.

Bendras pastato plotas: 74.00 kv. m.
Aukštų skaičius: 1
Kambarių skaičius: 3
Statybos metai: 2022
Sklypo plotas: 4.84 a (0.0484 Hektarai)
Žemės paskirtis: Namų valda
Namo būklė: Įrengtas
Namo tipas: Mūrinis
Vandentiekis: Miesto vandentiekis
Kanalizacija: Miesto kanalizacija
Dujos: Yra
Šildymas: Kombinuotas
Pamatai: Gelžbetonis
Stogas: Šlaitinis
Išorės apdaila: Dekoratyvinis tinkas
Langai: Plastikiniai

Ypatumai / įranga
SignalizacijaSaugoma teritorija
ŽidinysBalkonas/Terasa


Komentarai

Parduodamas išskirtinio dizaino 2022 metų naujos statybos namas Pabaliuose, Šiauliuose! Namas labai ekonomiškas (A energinio naudingumo klasė). Statybai panaudotos ypač kokybiškos medžiagos, statyboje dalyvavo tik kvalifikuoti specialistai.
-
Puiki vieta. Visos miesto komunikacijos. 100% baigtas.

Bendras plotas ~ 74 m2
Sklypo plotas – 4,84 arai
Aukštų sk. – 1 + antresolė
Statybos metai – 2022

NAMO IŠPLANAVIMAS

I AUKŠTE:
– Svetainė-valgomasis-virtuvė (34 kv. m.). Bendra atvira erdvė, kurios lubų aukštis siekia 6 metrus!
– Miegamasis (10 kv. m.)
– Vonios kambarys (4,43 kv.m)
– Inventoriaus patalpa (~1 kv.m)
– Terasa (26 kv.m.). Net 2 išėjimai į dengtą terasą, kurios lubų aukštis daugiau nei 6 metrai!

II AUKŠTE:
– Antresolė (grindų plotas ~ 24 kv.m.), kurioje galima įrengti miegamąjį su drabužine ar du vaikų kambarius.
-
STATINIO SAVYBĖS
– Pamatai – gręžtiniai poliai 2,0 m gylio, 400mm skersmens. Rostverkas apšiltintas TERMOPORU EPS100 200 mm storio.
–Išorinės sienos – ARKO blokeliai 180mm, apšiltinti iš išorės NEOPORU 200 mm.
–Vidinės sienos – ARKO blokeliai 180mm, gipso pertvaros su garso izoliacija.
–Perdanga – gelžbetoninė monolitinė 100mm storio, betono klasė C20/25.
–Stogas – dvišlaitis ~120 kv. m. Nuolydis 35 laipsniai idealus saulės elektrinės iki 10kW (~60 m2) įrengimui pietvakarių pusėje. Danga aukščiausios kokybės skarda RUUKKI CLASSIC C (garantija 50 metų techninėms savybėms, ir 20 metų estetinėms savybėms). Apšiltintas 30 cm akmens vata PAROC ULTRA.
–Fasadas – dekoratyvinis silikoninis tinkas CAPAROL, atsparus dumbliagrybių ir pelėsinių grybų apnašoms. Skandinaviško profilio šiauštos eglės dailylentės (19mm storio), dažytos TIKURILLA Valti dažyve.
–Langai ir lauko durys – plastikiniai GEALAN 9000, 2-kamerinis stiklo paketas, 2 stiklai selektyviniai. Tenkina A++ klasės reikalavimus.
–Stoglangiai – VELUX GZL-B STANDARD. Įmontuotas oro filtras, dviejų lygių vėdinimo sistemą, apsiverčia 180. Garantija 10 metų.
– Grindys – apšiltintos termoporu EPS100 200 mm storio. Grindinis šildymas. Laminuota grindų danga 10mm, 33 atsparumo klasė . Vonioje akmens masės plytelės.
– Lubos ir vidaus apdaila – pušies dailylentės dažytos TIKURILA, gipso kartono plokštės, akmens masės plytelės.
– Vidaus durys – medinės, dažyti TIKURILLA laku.
– Laiptai – mediniai, dažyti TIKURILLA laku.
-
KOMUNIKACIJOS
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos miesto komunikacijos.
– Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai. Lietaus surinkimui nuo stogo, panaudoti Rukki lietvamzdžiai ir sniego gaudyklės.
–Šildymas – 3 šaltiniai:
1) Dujinis-grindinis. Įrengtas grindinis šildymas 1 aukšte, 2 aukštas – plieniniai radiatoriai „Galant“ su termostatiniais ventiliais, vonios patalpoje įrengtas gyvatukas šildomas elektra ir dujomis. Kondensacinis katilas VAILLANT šild. galia 18,5kW, K.V.R. galia 24kW, naudingumo koefektyvumas 105.7%.
2) Šilumos siurblys oras-oras Gree Lomo Nordic 3,5/3,67kW, su Wifi, Efektyvumo klasė A+.
3) Prancūziška ketinė krosnelė INVICTA Mesnil. Efektyvumo klasė – A+ Efektyvumas 77% , Apšildomas plotas iki 80 kv.m.
–Vėsinimas – kondicionierius Gree Lomo Nordic 3,5/3,67kW, su Wifi funkcija.
–Vėdinimas – natūralus. Name įrengtas BRATA UNIVERSAL SW 180 KERAMINIS dūmtraukis ir natūralaus vėdinimo kaminas su 4 angomis.
– Elektros instaliacija išvedžiota, įrengtas elektros skydelis su automatais.
– Gaisro ir apsaugos signalizacijos įrengtos.
– Kiemo bei terasos apšvietimas įrengtas.
Pastatui atliktas sandarumo matavimas akredituotoje laboratorijoje TERMAS, sandarumo rodiklis 0,81.
Pastato energinio naudingumo klasė - A
-
SKLYPAS
– Plotas 4,84 arai
– Sklypas išklotas betono trinkelėmis.
– Įrengta segmentinė tvora
– Užsodintas sklypas veja
– Atlikti kadastriniai matavimai
– Gatvėje įrengtas apšvietimas
– Iki asfaltuotos gatvės ~ 20 metrų.

VIETA
–Pabalių mikrorajonas, Šiauliai
–Puiki vieta norintiems gyventi šalia miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu
–Patogus susisiekimas su visais miesto mikrorajonais. Iki miesto centro tik 4,5 km. Iki autobuso stotelės tik 550 metrų.
– Iki artimiausios parduotuvės 290 metrų.
– Iki artimiausio privataus darželio 300 metrų.
–Iki lopšelio darželio Salduvė 2,7 km.
–Iki Šiaulių Salduvės progimnazijos 2 km.
–Už 200 metrų žalia erdvė – miškas.