Parduodamas gyvenamasis namas Šiauliuose, Gytaruose

T agentūra “Du Procentai” siūlo!
Parduodamas 2 aukštų naujos statybos, išskirtinės kokybės gyvenamasis namas su vaizdu į Pailių ežero pakrantę ir į Šiaulių miesto panoramą, patrauklioje ir strategiškai patogioje vietoje Aukštelkėje, vos keli kilometrai nuo Šiaulių miesto. Namas įsikūręs ramiame naujos statybos namų kvartale, aplink jauni, aktyvūs, draugiški kaimynai.

APIE NAMĄ:
- namas įrengtas 2021m;
- 3 miegamieji kambariai, erdvi svetainė sujungta su virtuvės zona, vonios kambarys/WC, WC;
- bendras plotas (m²): 146 kv. m;
- 100% baigtumas įregistruotas registrų centre;
- sklypo plotas 13,5 arų, taisyklingos formos – kampinis/galinis, žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- namo pamatai gręžtiniai (poliniai). Monolitinis gelžbetoninis rostverkas, apšiltintas putplasčiu;
- sienos: dujų silikato blokeliai 20 cm. Šiltinimas 30 cm. - polistirolu;
- stogas - apšiltintas 40 cm vata, stogo danga- skardinės čerpės;
- gipso pertvaros- sienos dažytos;
- lubos įtempiamos/gipsas;
- grindys laminatas/plytelės;
- vitrininiai langai- 6 kamerų, vokiško profilio;
- lauko fasadas- Fibrocementinės dailylentės, dekoratyvinis tinkas;
- įrengtas lauko apšvietimas;
- įrengta lauko terasa- terasinėmis lentomis iš Skandinavijos;
- vietinė kanalizacija ir vandentiekis;
- sutvarkytas gerbūvis, nulygintas sklypas ( bu užsodinta veja), išdėtos trinkelės automobilių parkavimo vietose.

NAMO PRIVALUMAI:
- apgalvotas namo išplanavimas, erdvių paskirstymas, langų dydžiai, kad name karaliautų jaukumas ir šviesa. Palikę miesto šurmulį, savo modernios gamtos oazes eksterjere ir interjere rasite tvarias laikui ir madai nepavaldžias medžiagas.
- labai šviesus, šiltas ir ekonomiškas, nedideli išlaikymo kaštai;
- A+ klasės ernergetinio naudingumo sertifikatas;
- kompaktiškas, maksimaliai išnaudotos visos erdvės;
- įrengtas, parduodamas su visais baldais ir buitine technika;
- garažas;
- įrengtas atskiras pirties namelis;

ĮRENGIMAS:
- naudingas plotas 121,74 kv.m;
- pirname aukšte įrengta virtuvė su svetainė, vonia, tualetas, skalbykla;
- svetainė ypač šviesi, įrengti vitrinos tipo langai, yra išėjimas į lauko terasą;
- sumontuotos pakabinamos lubos su įleidžiamais/pakabinamais šviestuvais;
- sienos dažytos;
- grindų danga – parketas/ akmens masės plytelės;
- virtuvė puikiai įrengta, apstatyta moderniais baldais ir buitine technika (paliekama įmontuojama buitinė technika);
- antrame aukšte įrengti 3 miegamieji kambariai, ir erdvus vonios/wc kambarys;
- vonios kambarys, stilingai įrengtas, išklijuotas kokybiškomis plytelėmis, įrengta dušo kabina, praustuvas, paliekama visa santechnika bei vonios baldai;
- paliekami visi name esantys baldai, šviestuvai, užuolaidos, roletai.

KOMUNIKACIJOS:
- elektra;
- šildymas: AEROTERMINIS (ORAS-VANDUO);
- name išvedžiotas grindinis šildymas;
- vėdinimas: sumontuota rekuperacinė vėdinimo sistema;
- vandentiekis vietinis (gręžinys);
- nuotekos- valymo įrenginiai.

PATALPŲ EKSPLIKACIJA:
PIRMAS AUKŠTAS:
- svetainė su virtuve– 51.06 kv. m;
- tualetas– 2,6 kv. m;
- koridorius– 6,65 kv. m;
- skalbykla– 7,67 kv. m;
- garažas- 30 kv.m.

ANTRAS AUKŠTAS:
- miegamasis su drabužine– 20,18 kv. m;
- vonios kambarys– 8,82 kv. m;
- kambarys– 9,73 kv. m;
- kambarys– 9,88 kv. m.

PIRTIES NAMELIS:
- bendras plotas (m²): 12,5 kv. m.;
- 100% baigtumas;
- pamatai gręžtiniai (poliniai);
- šiltinimas 30 cm- polistirolu;
- sienos išklijuotos plytelėmis/ medinėmis lentelėmis;
- grindys išklijuotos plytelėmis;
- lauko fasadas- Fibrocementinės dailylentės;
- įrengtas lauko apšvietimas;
- įrengta lauko terasa;
- vietinė kanalizacija ir vandentiekis;
- elektrinis pečius.



Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edita Laurušė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 67927678
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt