Liepojos g., Miško, Klaipėda, 6 kamb.

  Parduodamas Liepojos g., Klaipėdoje Kotedžas randasi Miško rajone (Mažasis Kaimelis), šalia Girulių miškas su Sveikatingumo taku iki jūros, Klaipėdoje. • Bendras plotas 136.99 kv.m.. Kuriame įrengti 2 erdvūs butai su atskirais įėjimais. • 1-as butas 66,69 kv.m. , trys kambariai - pirmame aukšte su aptverta didele terasa (kiemeliu) tik pirmo aukšto gyventojams. • 2-as butas 70,30 kv.m., trys kambariai - antrame aukšte. • Namas 2017 metų statybos. • Kotedžas beveik kampinis – turi daugiau privatumo. • Gyvenamoji paskirtis. Abu butai RC įregistruoti kaip vienas turtinis vienetas • Kotedžui priklauso 2 sandėliukai, parkavimo vietos. • Asfaltuotas privažiavimas, kiemas išklotas trinkelėmis. • 2025 metais atliktas vidaus patalpų dalinis atnaujinimas. •Ant stogo sumontuota nuosava 8 kw saulės elektrinė • Šildymas autonominis, reguliuojamas - dujinis. Visame bute įrengtos šildomos grindys. - Karštas vanduo : šildomas elektra   Parduodamo objekto galimybės ir ypatumai: 1.Investicija-nuoma: nusipirkus iškarto galite nuomoti ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai. Šiuo metu abu butai yra išnuomoti ilgalaikei nuomai. Nusipirkę, jau ateinantį mėnesį gausite nuomos įmokas už 2 butų nuomą. PIRMO aukšto butas: NUOMOS sutartis pasirašyta nuo 2026-06 iki 2027-06. Mėnesinė įmoka 800 eu + komunalinės paslaugos. ANTRO aukšto butas: NUOMOS sutartis pasirašyta nuo 2026-03 iki 2027-03. Mėnesinė įmoka 700 eu + komunalinės paslaugos. INVESTICIJOS RODIKLIAI • Pastovios ir nekintamos mėnesinės pajamos 1500 € • Metinės pajamos: 18 000 €   2. Gyventi viename bute ir už kitą butą gauti nuomos įmokas. Butų aprašymai: 1-as butas:yra 66,69 m2, pirmame aukšte su atskiru įėjimu: 3 kambariai: 2 miegamieji, salonas sujungti su valgomuoju ir virtuve, wc ir dušas. Išėjimas iš kiekvieno pirmo aukšto kambario į aptvertą kiemelį -terasą, kuriuo gali naudotis tik 1-o aukšto gyventojai, saugus vaikams ir gyvūnams. Langai dideli- plastikiniai su trijų stiklų paketais. Šalto vandens kranas yra išvestas į kiemelį, galimybė pasistatyti nedidelę pirtelę, kubilą ar nedidelį baseiną. 2-as butas:antrame aukšte su atskiru įėjimu, dydis 70,30 m2 : 3 kambariai: 2 miegamieji, salonas sujungti su valgomuoju ir virtuve, wc ir dušas.   Abiejų butų privalumai : Uždara gyvenamųjų namų teritorija. Rami vieta. Puikus privažiavimas nuo pagrindinio kelio. Patogus susisiekimas su visuomeniniu transportu, šalia parduotuvės: Lidl, Rimi, Iki, Vaistinės, Odontologai, Gydytojai, medicinos įstaiga Northway, grožio salonai, kirpyklos ir kt. Šalia Girulių miškas, įrengtas Sveikatingumo takas kuris eina iki jūros, galite eiti pėsčiomis ar važiuoti dviračiu- per 10min. iki jūros, įrengtos sustojimo vietos, vaikų žaidimo aikštelės. Klaipėdos senamiestis – 6 km. Senoji perkėla – 5,5 km persikelsite į Kuršių Neriją, Smiltynę, Delfinariumą, Jūros muziejų ar tiesiog mėgausitės baltais Smiltynės ramiais paplūdimiais ir gamta. Komunaliniai mokesčiai: maži. Yra įrengtos saulės elektrinės baterijos. Nėra bendrijų, bendros elektros ir kt. mokesčių. Mokate tiek kiek sunaudojate. Agentūros klientui: - patrauklūs bankų pasiūlymai; - teisinio pobūdžio konsultacija; - įgyjamo turto vertinimo organizavimas; - dokumentų patikra; - tvarkomes dokumentus su valstybės parama. Bendradarbiaujame su: - SEB bankas, Swedbankas, Luminor group, - Memelio taupomoji kasa, Citadelė. Dirbame savaitgaliais ir kitu sutartu laiku!!! NT brokeriai UAB "Tikės grupė" +370 631 90300 Žana e.l.;[email protected]