Turistų g., Giruliai, Klaipėda, 3 kamb.

EKSKLIUZYVINIS, ERDVUS IR SAULĖTAS BUTAS SU TERASA PUŠŲ APSUPTYJE – GIRULIUOSE, VOS 7 MIN. PĖSČIOMIS IKI JŪROS! Turistų g. 20, Giruliai, Klaipėda | 91,00 m² | Gyvenamoji paskirtis | 1 aukštas | Didžiulė terasa | Rekonstruotas 2022 m. Aukščiausios kokybės gyvenimo bei poilsio komfortui – erdvus, šviesus ir ypač saulėtas 91,00 m² gyvenamosios paskirties butas prestižinėje Girulių vietoje. Šis būstas išsiskiria unikaliais privalumais: langai orientuoti į pietų pusę, tad namai kupini natūralios šviesos ir šilumos, o per visą butą nusidriekusi erdvi terasa leidžia mėgautis rytine kava ar ramiais vakarais pušyno apsustyje. Butas pilnai pritaikytas patogiam gyvenimui ištisus metus arba aukštos grąžos investicijai (trumpalaikei / ilgalaikei nuomai). IŠSKIRTINIAI BUTO PRIVALUMAI *Gyvenamoji paskirtis: Tiek pastatas, tiek pati patalpa – gyvenamosios paskirties, kas užtikrina paprastas kredito gavimo sąlygas ir pilnavertį būsto statusą. *Šviesa ir saulė: Buto langai nukreipti į pietų pusę, todėl patalpos itin šviesios, šiltos ir jaukios ištisus metus. *Erdvi terasa per visą butą: Tiesioginis išėjimas į privačią lauko erdvę – išskirtinis privalumas poilsiui gryname ore, pušų kvapo ir ošimo apsuptyje. *Pilna šildymo autonomija: Bute įrengta individuali dujinio šildymo sistema (katilinė būste) – pats savininkas pilnai kontroliuoja, kada pradėti šildymo sezoną ir kokią temperatūrą palaikyti, taip optimizuojant sąnaudas. *Rekonstruotas būstas: Pastatas statytas 1992 m., o patalpos pilnai rekonstruotos 2022 metais. VIETOS IR INFRASTRUKTŪROS PRIVALUMAI *Išskirtinis atstumas iki jūros: Iki Baltijos jūros – apie 900 m, o centrinį Girulių paplūdimį pėsčiomis pasieksite vos per 7 minutes. *Pajūrio malonumai žiemą: Centriniame paplūdimyje net ir šaltuoju metų laiku veikia pirtis prie pat jūros. *Kultūra ir bendruomenė: Netoliese veikia žymioji Girulių biblioteka-bendruomenės namai, kur nuolat vyksta turiningi skaitiniai, muzikos vakarai ir kultūriniai renginiai. *Šeimos patogumui: Šalia yra vaikų darželis – patogu gyvenimui su šeima. *Aktyvus laisvalaikis: Netoliese – padelio ir teniso kortai, puikiai išvystyti dviračių bei pasivaikščiojimo takai per mišką. *Patogus susisiekimas: Greitas išvažiavimas į Klaipėdos miesto centrą tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. TECHNINĖ INFORMACIJA Bendras plotas: 91,00 m² Aukštas: 1 iš 2 Lauko erdvė: Erdvi terasa per visą butą Langų orientacija: Pietų pusė (itin saulėtas ir šviesus) Paskirtis: Gyvenamoji (butas) Pastato paskirtis: Gyvenamoji Šildymas: Autonominis dujinis (individuali katilinė bute) Komunikacijos: Miesto vandentiekis ir nuotekos, elektra (elektrinė viryklė) Tai ne tiesiog būstas – tai išskirtiniai namai arba investicija tiems, kurie ieško erdvės, saulės, privatumo ir tikro pajūrio gyvenimo ritmo. Kviečiame susisiekti ir atvykti apžiūrėti šio išskirtinio objekto gyvai!