Parduodamos komercinės patalpos

Kaip išsirinkti komercines patalpas?

• Biurai. Svarbiausia susisiekimas viešuoju transportu, automobilių stovėjimo vietos ir galimybė keisti išplanavimą.
• Prekybos ir paslaugų patalpos. Įvertinkite įėjimą iš gatvės, vitrinas, pėsčiųjų srautą skirtingu paros metu ir kur klientai galės pasistatyti automobilį.
• Sandėliavimo patalpos. Perkant kaip investiciją, įvertinkite privažiavimą sunkiasvoriam transportui, lubų aukštį ir rampą, nes nuo jų priklauso, kokiems nuomininkams patalpos tiks.
• Gamybos patalpos. Pasitikslinkite, ar teritorijoje leidžiama jūsų gamybos veikla ir ar pakaks elektros galios.
• Patalpos su nuomininkais. Jei perkate kaip investiciją, paprašykite galiojančių nuomos sutarčių ir pasitikrinkite, ar jos įregistruotos Registrų centre.

Komercinių patalpų pardavimas pagal miestus

Tarp miestų daugiausia pasiūlymų yra Vilniuje, Šiauliuose ir Klaipėdoje: peržiūrėkite komercines patalpas Vilniuje, Šiauliuose ir Klaipėdoje. Patalpos pardavimui Kaune surinktos Kauno komercinių patalpų kategorijoje. Jei pirkti dar neskubate, palyginkite kainas su komercinių patalpų nuoma. Skirtingo dydžio objektus patogiausia lyginti pagal kainą už kvadratinį metrą.

Ką patikrinti prieš sandorį?

• Įregistruotą paskirtį: ar ji tinka jūsų veiklai, pavyzdžiui, maitinimui ar gamybai.
• Žemę po pastatu: ar sklypas priklauso pardavėjui, ar nuomojamas iš valstybės. Perkant komercinius pastatus, sutartyje aiškiai aptarkite, ar kartu perkate ir sklypą, ar perimate jo nuomos teisę.
• PVM: naujų pastatų pardavimas paprastai apmokestinamas PVM, todėl pasitikslinkite, ar jis įskaičiuotas į kainą.
• Pastato būklę, energinio naudingumo klasę ir elektros galią, ypač gamybos ar sandėliavimo patalpose.

Komercinių patalpų pirkimo–pardavimo sutartį tvirtina notaras, o nuosavybė įregistruojama Registrų centre.