Kęstučio g., Centras, Kaunas, 1 kamb.

INVESTICINIS OBJEKTAS KAUNO CENTRE – KĘSTUČIO G. 59 Parduodamos 38,5 m² patalpos strategiškai patrauklioje vietoje – Kaunas Centre, Kęstučio g. 59. I kainą įeina 14,5 m2 gyvenamasios paskirties kambarys ir dvi komercinės paskirites patalpos rūsyje (10 m² ir 14 m²). Visos trys patalpos sudaro vieną nedalomą turtinį vienetą ir šiuo metu yra išnuomotos. (Atsiperkamamuas +-10%) Tai puiki galimybė investuotojui, ieškančiam nedidelės vertės, tačiau stabilias pajamas generuojančio turto miesto centre, su labai idealiu atsiperkamumu. PAGRINDINĖ INFORMACIJA •Kambario plotas – 14,5 m² •Papildomos patalpos pusrūsyje – 10 m² ir 14 m² •Bendras parduodamas turtas – 3 patalpos (nedalomas vienetas) •Aukštas – 4 iš 4 •Statybos metai – 1952 •Pastato tipas – mūrinis •Šildymas – centrinis •Įrengimas – įrengtas •Langų orientacija – šiaurė APIE PATALPAS •Kambarys yra ketvirtame aukšte. Naudojamasi bendro naudojimo patalpomis: •Bendras dušas (dalinamas su trim kambariais) •Bendras WC •Bendra virtuvė •Prie kambario priklauso dvi įrengtos pusrūsio patalpos- grožio studija, bei garso įrašų studija, kurios šiuo metu taip pat nuomojamos. Tai padidina bendrą investicinį patrauklumą ir leidžia diversifikuoti nuomos pajamas. INVESTICINIS POTENCIALAS •Visos trys patalpos turi nuomininkus •Centrinė miesto dalis – nuolat paklausi lokacija •Nedidelė įsigijimo vertė •Galimybė generuoti pajamas iš karto po įsigijimo (kai kurie nuomininkai galėtų likti) •Tinkamas pasirinkimas ilgalaikei nuomai LOKACIJA •Kęstučio gatvė – viena pagrindinių Kauno centro arterijų. •Vos kelios minutės iki Laisvės alėjos •Netoli Senamiestis ir pagrindinės miesto institucijos •Puikus susisiekimas viešuoju transportu •Aplink gausu kavinių, parduotuvių, mokymo įstaigų •Patogi vieta studentams ar miesto centre dirbantiems asmenims Tai racionalus sprendimas investuotojui, vertinančiam centrinę lokaciją ir jau generuojamą pinigų srautą. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504810 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.