Участок Vilniuje, Liepkalnyje

PARDUODAMAS 15,15 A SKLYPAS LIEPKALNIO G. SU STATYBOS LEIDIMU MODERNIAM NAMUI Liepkalnio g. 38, Vilnius – išskirtinis pasiūlymas ieškantiems erdvaus sklypo individualiam namui mieste, kai didžioji dalis projektavimo ir derinimo darbų jau atlikta. Parduodamas 15,15 a sklypas, kuriam parengtas modernaus vienbučio gyvenamojo namo projektas ir išduotas statybą leidžiantis dokumentas naujai statybai. Sklypo naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Atlikti kadastriniai matavimai. PROJEKTAS: Suprojektuotas išskirtinės šiuolaikinės architektūros 494,28 kv. m bendro ploto, vieno aukšto su cokoliniu aukštu gyvenamasis namas. Namo architektūra pritaikyta sklypo reljefui – dideli vitrininiai langai, erdvios gyvenamosios zonos ir vidinė žalioji kiemo erdvė suteikia namui privatumo bei išskirtinumo. Pagrindiniame aukšte numatyta: - erdvi svetainės ir virtuvės - valgomojo zona; - atskira drabužinė; - 4 miegamieji kambariai; - didelis darbo - svečių kambarys; - vonios ir pagalbinės patalpos; - privatus vidinis kiemas. Cokoliniame aukšte suprojektuotas 4 automobilių garažas, sporto salė, katilinė–skalbykla, drabužinė, sandėliavimo ir kitos pagalbinės patalpos. PAGRINDINIAI RODIKLIAI: - Sklypo plotas – 15,15 a - Išduotas statybos leidimas - Parengtas 494,28 kv. m modernaus gyvenamojo namo projektas - Aukštai – 1 + cokolis - Užstatytas plotas – apie 322 kv. m - Užstatymo intensyvumas – 32,6 % - Užstatymo tankumas – 21,25 % - Pastato aukštis – 4,90 m - Energinio naudingumo klasė – A+ - Garažas – 4 automobiliams - Statybos rūšis – nauja statyba Projekte numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema, oras–vanduo šildymas ir grindinis šildymas. VIETA: Sklypas yra Vilniaus mieste, Liepkalnio dalyje, žalioje, nedidelio mastelio gyvenamojo užstatymo aplinkoje, tačiau patogiai pasiekiamas iš centrinės miesto dalies. Įvažiavimas į sklypą numatytas iš Liepkalnio gatvės per esamą nuovažą. Teritorija patenka į Vilniaus istorinės miesto dalies vizualinės apsaugos pozonį – į šiuos reikalavimus jau atsižvelgta rengiant pateikiamą gyvenamojo namo projektą. Puikus pasirinkimas vertinantiems ne tik gerą vietą ir didelį sklypą Vilniaus mieste, bet ir laiką – projektas parengtas, statybą leidžiantis dokumentas išduotas, todėl galima gerokai greičiau pereiti prie būsimo namo realizavimo. Tai išskirtinis pasiūlymas tiems, kurie ieško ne tik sklypo, bet ir vietos būsimam gyvenimo būdui – gamtos ramybėje, tačiau Vilniaus mieste. Kviečiu susisiekti dėl papildomos informacijos ir apžiūros Jums patogiu metu. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH507353 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.